コーポロイヤルの外観
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コーポロイヤルの外観
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コーポロイヤルの外観
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コーポロイヤルの外観：外観
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コーポロイヤルの外観：外観
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コーポロイヤルのエントランス
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コーポロイヤルのエントランス：エントランス
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コーポロイヤルのその他
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コーポロイヤルのその他
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コーポロイヤルのその他
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コーポロイヤルのその他
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コーポロイヤルのその他：エントランス
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コーポロイヤルのその他：共有部分
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コーポロイヤルのその他：共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 126,615円 |
| 平均坪単価 | ＠10,136円 |
| 平均m²単価 | ＠3,066円 |
| 上位専有面積 | 34.64m²：11件 50.78m²：8件 47.88m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：32件 1K：11件 2DK：5件 |
コーポロイヤルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南3丁目2-31 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第七小学校
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中学校区域
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コーポロイヤルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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コーポロイヤルの口コミ・評判
2023年10月
shunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 新宿まで総武線各駅停車でも15分以内、メトロ丸ノ内線も通っていて交通至便です。中央線も平日は止まるので東京駅通勤も問題なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近に巨大な商店街パールセンターがあります。駅の横には西友もあり、スーパーも中規模のものが数件あります。他にまいばすけっとが点在しており、買い物に困ることはありません。商店街を一本外れると閑静な住宅地で、環境は最高です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | おしゃれというほどでもないですが、お値段の割にしっかりしています。エントランスはオートロックで、宅配ボックスも最近つきました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全体的に広々とした間取りで、とても快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 都内でも最大級の商店街がすぐ近くにあり、買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 善福寺川沿いは大雨のたびに警報が出ていますが、阿佐ヶ谷まで来ると影響はありません。公立学校も充実しており、中央線沿いの学校にもすぐ行けます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 阿佐ケ谷駅
なみ丸さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ中央線快速・東京行きに乗ると乗り換えなしで10分以内に新宿駅に着きます。また、阿佐ヶ谷駅前には、中村橋駅や下井草駅、石神井公園駅などの複数の私鉄駅へ向かうバスに乗れるバス停があるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食料品の価格が安い、西友が駅のすぐ近くにあります。品揃えの良い本屋、書楽阿佐ヶ谷店が駅前にあるのも良い点です。商店街のパールセンターには飲食店、ドラッグストア、メガネ店など飲食や買い物を楽しめる店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、サンマルクカフェなどチェーン店のカフェが駅から徒歩圏内に多くあります。またブランコに揺られながら飲食できる老舗喫茶店gion(ギオン)など変わり種のカフェもありますのでカフェ巡りも楽しめる街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にも、駅に直結しているショッピングモールビーンズ阿佐ヶ谷にも、おむつ替えシートのある多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 毎年、商店街の店舗が協賛して阿佐ヶ谷七夕祭りを開催しているだけあって、治安の維持や駅周辺の綺麗さはお店の方々によるものなのか、維持されていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、買い物も便利に行え、都内にしては家賃もさほど高くなくて住みやすいです。 |
2023年4月 阿佐ケ谷駅
ごまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や吉祥寺が近く、青梅街道、中杉通りがあり便利。バスも充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大き目の商店街や区役所、警察署があり、生活は便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は小さな個人店も増えてきて充実している。リーズナブルなチェーン店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園は適度にあります。少し歩けば大き目の公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな警察署、消防署などもあり治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は若干上がってきているが、利便性を考えると普通。 |
2021年10月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 交通の便が非常に良いですね。乗り入れしている東西線、JR中央線に総武線。中杉通りをまっすぐ……
2020年2月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 駅直結のショップもあり周辺には阿佐谷パールセンターという有名な商店街や飲食店も数多く外食す……
コーポロイヤルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 47.88 |  |
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| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 53.34 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 北 | 50.78 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 北 | 50.78 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 47.88 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.2～50.78㎡｜47.22㎡ | 131,300円｜9,194円/坪 |
| 2階～2階 | 34.64～50.78㎡｜44.39㎡ | 124,266円｜9,278円/坪 |
| 3階～3階 | 34.64～53.34㎡｜41.37㎡ | 123,176円｜9,817円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.2～50.78㎡｜46.04㎡ | 129,066円｜9,277円/坪 |
| 東向き | 34.64～53.34㎡｜45.35㎡ | 126,285円｜9,213円/坪 |
| 西向き | 34.64～34.64㎡｜34.64㎡ | 104,000円｜9,925円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.64～50.78㎡｜40.22㎡ | 117,500円｜9,696円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
