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中古

グランエスタ

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 51419
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グランエスタの外観
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  • グランエスタのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • グランエスタ　エントランスホール
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:671件
中古:256件
賃料履歴 2013年～: 77件
騰落率

データ有
口コミ メリット:56件 デメリット:45件 特徴:22件
推定相場 売買:約342万円/坪 賃料:約10165円/坪 利回り:約3.56％
偏差値ランキング

江東区
1570物件中の順位

グランエスタの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区新砂3丁目4-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    671戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    南砂小学校

  • 中学校区域

    第三砂町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    平成22年2月撮影　 ●「イオン南砂スナモ店」約80m ●「区立新砂あゆみ公園」約15m ●「ＳＵＮＡＭＯ」約80m
    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「イオン南砂スナモ店」約80m ●「区立新砂あゆみ公園」約15m ●「ＳＵＮＡＭＯ」約80m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランエスタの口コミ・評判

2014年3月

ぱなぴぃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東西線は１回乗換でほとんどの駅に行ける。
東京駅（大手町）に近いので新幹線にも乗りやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近辺に病院、保育、公園、お店など必要なものが揃っている。
が、ざわざわゴミゴミした感じになってない所が良い。
パチンコ、スナックなどが建たない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 飽きない外観。
駐車場も程よく埋まっている。駐輪場は若干空有。
お掃除などの維持管理、見回りなどの警備もしっかりできている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南棟は陽当たりが良い。
東棟は朝が明るい。
西棟は冬の午後が暖か。
北棟は庭に面していて静か。
建物や仕様に関しては材質もとても上質で建てた時期が良かったんだと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ５年くらい前にスナモができてほとんどの買い物がカバーできている。
（スナモ・・・イオン食品館、カインズ、スポーツデポ、ユニクロ、無印良品、コジマ、
　ＡＢＣマート，　ＪＩＮＳ，大型書店など１００店舗）
５分歩けばトピレックがあるし、自転車に乗ればその他かなりのお店に行ける。
車なら豊洲、お台場なども近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅前にマンションが建ったことで保育所、病院、コンビニなどが増えて暮らしやすくなっている。
幼稚園バスもエントランスまで来てくれるのでお母さん方は楽。ママ友も作りやすそう。近くに児童館もあり、預かりも可。
マンション内に自治会ができ季節ごとのイベントが恒例化している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月

もこ太さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 南砂町駅まで近いのが最大のメリットまた、駅と逆方向には大型商業施設のスナモがあり、買い物も便利で子育てしやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

ケイ2さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スナモがありショッピングが便利。また、ジムが入っており使う人は役立つと思います。パーティールームも助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月

ぷるおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに大型商業施設があり、大変便利でした。

デメリット（0件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 南砂町駅

hbkyskさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近駅のホームがリニューアルされて清潔感が増した。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東西線は日本橋や大手町など多くの路線と繋がっている駅があるので乗り換えが楽
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには、サイゼや白木屋など多くの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 南砂には多くの小中学校があって利便性が高い
治安
5 		メリット 最近リニューアルしたので清潔感があっていい
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が高いだけあってショッピングモールが3つもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・197文字）

2023年5月 南砂町駅

しおりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京と千葉を結んでるので色々なところに行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に飲み屋がいくつもあるわけではなく３つか4つでこぢんまりとしていて夜は静かで居心地の良い駅。
飲食店の充実
5 		メリット だいたいショッピングセンターの中にチェーン店が入ってるので満足。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前の公園はとっても緑が綺麗でいつも清掃の人が綺麗にしてくれてるの子供も外で遊ばせやすい
治安
5 		メリット 割とファミリーが多く、生活する面ではとても充実した場所。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も周りの環境見ると割にあってると思うので住みやすい街だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・313文字）

2021年10月 南砂町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにSUNAMO、ショッピングセンターがあり買い物があるが便利である。マンションがたく……

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（残り111文字）

2020年8月 南砂町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南砂町駅から東京駅まで22分、新宿駅まで33分です。都心部までのアクセスが良く、どこに行く……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランエスタの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1570物件中)

江東区新砂ランキング

位
(6物件中)

南砂町駅ランキング

位
(147物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,862万円

推定相場坪単価342万円/坪

推定相場㎡単価104万円/㎡

想定賃料　　22.2　～　24.5万円　 （坪賃料：9,657円～10,673円）
表面利回り　3.56％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,451 ～ 8,648万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,058 ～ 8,451万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,665 ～ 8,058万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,272 ～ 7,665万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,879 ～ 7,272万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

グランエスタの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

江東区 317位 / 1,208物件中
江東区新砂 2位 / 6物件中
南砂町駅 7位 / 125物件中

坪賃料ランキング

江東区 473位 / 818物件中
江東区新砂 4位 / 7物件中
南砂町駅 17位 / 57物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月8日終値) の日経平均株価は 38,937.54 円 となります。

何年後

予測価格：7,598～7,988万円

※中央値：7,793万円

予測坪単価：339万円/坪

予測㎡単価：103万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年7カ月)

江東区ランキング

位
(498物件中)

江東区新砂ランキング

位
(6物件中)

南砂町駅ランキング

位
(60物件中)

グランエスタの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年3月）		 2階 南南西
3階 南南西
3階 南南西
3階 南南西
5階 南南西
8階 西北西
8階 西北西
11階 南南西
15階 南南西
20階 南南西
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グランエスタの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年7月 11階 3LDK 北西
2 2024年7月 11階 3LDK 西
3 2024年6月 11階 3LDK 北西
4 2024年6月 11階 3LDK 西
5 2024年4月 18階 3LDK 南
6 2024年3月 4階 2SDK 西
7 2024年3月 11階 3LDK 南西
8 2024年3月 9階 1LDK 東
9 2024年1月 11階 3LDK 南西
10 2023年12月 8階 2LDK 南西
11 2023年12月 11階 3LDK 南西
12 2023年12月 8階 2LDK 南西
13 2023年11月 8階 1LDK 東
14 2023年11月 8階 2LDK 南西
15 2023年11月 7階 2LDK 南西
16 2023年11月 8階 2LDK 南西
17 2023年10月 8階 1LDK 東
18 2023年10月 8階 1LDK 東
19 2023年10月 4階 3LDK 北西
20 2023年9月 7階 3LDK 南西
21 2023年8月 3階 3LDK 南
22 2023年6月 5階 2LDK 東
23 2023年6月 16階 3LDK 南
24 2023年6月 4階 3LDK 南西
25 2023年6月 5階 1LDK 南東
26 2023年6月 8階 3LDK 南
27 2023年6月 4階 3LDK 南西
28 2023年5月 5階 2LDK 南東
29 2023年4月 9階 1LDK 東
30 2023年4月 8階 3LDK 南
31 2023年3月 9階 1LDK 東
32 2023年3月 5階 1LDK 南東
33 2023年3月 8階 3LDK 南西
34 2023年2月 4階 3LDK 南西
35 2023年2月 8階 3LDK 南西
36 2023年2月 8階 3LDK 南西
37 2022年12月 8階 3LDK 南西
38 2022年12月 7階 2LDK 南東
39 2022年12月 8階 3LDK 南
40 2022年11月 8階 3LDK 南西
41 2022年11月 7階 2LDK 南
42 2022年11月 6階 3LDK 南東
43 2022年10月 8階 3LDK 南西
44 2022年9月 7階 2LDK 南東
45 2022年9月 8階 3LDK 南西
46 2022年8月 4階 3LDK 西
47 2022年7月 4階 3LDK 西
48 2022年7月 1階 2LDK 東
49 2022年7月 4階 3LDK 西
50 2022年6月 2階 3LDK 南東
51 2022年5月 2階 3LDK 南東
52 2022年5月 3階 3LDK 南
53 2022年5月 3階 3LDK 南西
54 2022年4月 15階 2SLDK 南西
55 2022年3月 11階 2SLDK 南西
56 2022年3月 8階 3LDK 南
57 2022年2月 12階 3LDK 南西
58 2022年1月 10階 2LDK 南東
59 2021年12月 14階 2LDK 南
60 2021年11月 3階 3LDK 南西
61 2021年9月 20階 2LDK 南
62 2021年9月 9階 2SLDK 南西
63 2021年8月 1階 2LDK 南西
64 2021年8月 9階 2LDK 南西
65 2021年7月 2階 2LDK 南西
66 2021年7月 8階 1LDK 南東
67 2021年6月 12階 4LDK 西
68 2021年6月 10階 3LDK 南西
69 2021年6月 2階 2LDK 南西
70 2021年5月 12階 4LDK 西
71 2021年4月 12階 4LDK 西
72 2021年3月 2階 2LDK 南
73 2021年3月 4階 3SLDK 西
74 2021年2月 9階 2SLDK 南西
75 2021年1月 5階 3LDK 南東
76 2021年1月 5階 3LDK 西
77 2020年12月 7階 3LDK 西
78 2020年12月 2階 4LDK 南
79 2020年12月 1階 3LDK 南東
80 2020年5月 3階 2LDK 南東
81 2020年3月 4階 1LDK 南
82 2020年3月 8階 3LDK 南
83 2020年1月 4階 2LDK 南東
84 2020年1月 9階 3LDK 北西
85 2019年12月 16階 2LDK 南
86 2019年12月 5階 3LDK 西
87 2019年11月 9階 3LDK 北西
88 2019年11月 8階 3LDK 南
89 2019年11月 14階 2LDK 南西
90 2019年10月 16階 2LDK 南
91 2019年10月 9階 3LDK 北西
92 2019年9月 20階 3LDK 南
93 2019年5月 10階 3LDK 西
94 2019年5月 10階 3LDK 西
95 2019年4月 14階 2SLDK 南
96 2019年4月 7階 2LDK 東
97 2019年4月 16階 2LDK 南
98 2019年3月 7階 2LDK 東
99 2019年1月 9階 1LDK 東
100 2019年1月 4階 2LDK 南西
101 2018年12月 9階 1LDK 東
102 2018年12月 6階 2LDK 南
103 2018年11月 20階 3LDK 南
104 2018年10月 16階 2LDK 南
105 2018年10月 4階 2LDK 南東
106 2018年10月 7階 3LDK 西
107 2018年7月 20階 3LDK
108 2018年7月 9階 3LDK
109 2018年7月 4階 2LDK
110 2018年6月 7階 3SLDK
111 2018年6月 9階 3LDK
112 2018年5月 20階 3LDK
113 2018年4月 3階 2LDK
114 2018年4月 7階 3SLDK
115 2018年3月 3階 2LDK
116 2018年3月 16階 2LDK 南西
117 2018年3月 7階 1LDK 南東
118 2018年2月 7階 3SLDK
119 2018年2月 20階 3LDK
120 2018年2月 7階 3SLDK
121 2018年2月 7階 1LDK 南東
122 2018年1月 20階 3LDK 南西
123 2018年1月 11階 3LDK
124 2017年12月 6階 1SLDK
125 2017年12月 6階 1LDK 南
126 2017年12月 6階 1LDK 南西
127 2017年12月 6階 1LDK
128 2017年12月 4階 3LDK
129 2017年12月 3階 1LDK 東
130 2017年12月 6階 1LDK
131 2017年12月 2階 4LDK
132 2017年12月 11階 3LDK
133 2017年12月 4階 3LDK
134 2017年12月 20階 3LDK
135 2017年12月 6階 1LDK 南西
136 2017年5月 1階 1LDK 東南東
137 2017年5月 1階 2LDK 東南東
138 2017年2月 10階 3LDK 南南西
139 2017年2月 8階 1LDK 東南東
140 2017年1月 10階 3LDK 南南西
141 2016年11月 10階 3LDK 南南西
142 2016年10月 7階 2LDK 南南西
143 2016年9月 1階 2LDK 東南東
144 2016年8月 13階 2LDK 東南東
145 2016年7月 9階 2LDK 南南西
146 2016年7月 13階 2LDK 東南東
147 2016年6月 13階 2LDK 東南東
148 2016年6月 8階 2SLDK 南
149 2016年6月 9階 2LDK 南南西
150 2016年6月 1階 1LDK 東南東
151 2016年4月 2階 2LDK 東南東
152 2016年3月 1階 2LDK 東
153 2016年3月 13階 2LDK 東南東
154 2016年3月 9階 4LDK 南西
155 2016年2月 1階 2LDK 東
156 2016年2月 5階 3LDK 西北西
157 2016年2月 5階 3LDK 西北西
158 2016年1月 2階 2LDK 東
159 2016年1月 16階 2SLDK 南
160 2016年1月 2階 2LDK 南東
161 2015年12月 2階 2LDK 南東
162 2015年11月 5階 2SLDK 西
163 2015年10月 4階 3LDK 西
164 2015年8月 6階 3LDK 南
165 2015年7月 12階 2LDK 南西
166 2015年7月 6階 3LDK 南
167 2015年6月 6階 3SLDK 南西
168 2015年6月 4階 2LDK 南
169 2015年1月 6階 3SLDK 南西
170 2014年11月 1階 3LDK 西
171 2014年11月 1階 3LDK
172 2014年9月 4階 2LDK 南西
173 2014年9月 1階 3LDK 南西
174 2014年9月 4階 3LDK 南西
175 2014年6月 1階 3LDK 南
176 2014年6月 4階 3LDK 南西
177 2014年4月 1階 3LDK 南
178 2014年4月 4階 2LDK
179 2014年3月 5階 2LDK
180 2014年3月 20階 2LDK 南
181 2014年2月 5階 3LDK 南南西
182 2014年2月 1階 3LDK 南南西
183 2014年2月 5階 2LDK 南西
184 2014年2月 20階 2LDK 南
185 2013年12月 18階 3LDK 南南西
186 2013年12月 3階 2LDK 東南東
187 2013年11月 1階 3LDK 南南西
188 2013年11月 3階 2LDK 東南東
189 2013年10月 5階 3LDK 西北西
190 2013年10月 12階 3LDK 西北西
191 2013年10月 1階 3LDK 南南西
192 2013年9月 12階 3LDK 西北西
193 2013年4月 9階 1LDK 東南東
194 2013年4月 7階 2LDK 東南東
195 2013年3月 1階 2LDK 東南東
196 2013年2月 6階 3LDK 南南西
197 2013年2月 1階 4LDK 南南西
198 2012年12月 6階 1LDK 東南東
199 2012年11月 14階 3LDK 南南西
200 2012年9月 7階 2LDK 東南東
201 2012年9月 14階 3LDK 南南西
202 2012年8月 19階 3LDK 南南西
203 2012年8月 7階 3LDK 西北西
204 2012年6月 11階 3LDK 西北西
205 2012年6月 16階 2LDK 南南西
206 2012年6月 5階 3LDK 南南西
207 2012年6月 6階 3LDK 南南西
208 2012年6月 11階 3LDK 西北西
209 2012年6月 16階 2LDK 南南西
210 2012年5月 14階 3LDK 南南西
211 2012年4月 10階 2LDK 東南東
212 2012年4月 11階 3LDK 西北西
213 2012年4月 3階 2LDK 東南東
214 2012年3月 9階 3LDK 西北西
215 2012年3月 5階 3LDK 南南西
216 2012年3月 10階 2LDK 東南東
217 2012年3月 3階 2LDK 東南東
218 2012年2月 14階 3LDK 南南西
219 2012年2月 9階 3LDK 西北西
220 2012年2月 5階 2LDK 南南西
221 2012年1月 14階 3LDK 南南西
222 2012年1月 7階 2LDK 東南東
223 2011年12月 8階 3LDK 南南西
224 2011年11月 3階 2LDK 東南東
225 2011年10月 8階 2LDK 南南西
226 2011年10月 9階 3LDK 西北西
227 2011年9月 11階 2LDK 南南西
228 2011年9月 5階 2LDK 南南西
229 2011年8月 9階 3LDK 西北西
230 2011年7月 4階 3LDK 西北西
231 2011年7月 4階 2LDK 南南西
232 2011年7月 13階 2LDK 東南東
233 2011年5月 8階 2LDK 東南東
234 2011年3月 7階 2LDK 南南西
235 2011年3月 11階 3LDK 西北西
236 2010年12月 7階 2LDK 東南東
237 2010年11月 3階 2LDK 南南西
238 2010年9月 1階 1LDK 東南東
239 2010年8月 4階 2LDK 南南西
240 2010年7月 1階 1LDK 東南東
241 2010年7月 4階 3LDK 南南西
242 2010年6月 3階 4LDK 南南西
243 2010年5月 4階 4LDK 南南西
244 2010年5月 3階 2LDK 東南東
245 2010年5月 1階 2LDK 東南東
246 2010年4月 4階 2LDK 南南西
247 2010年1月 7階 2LDK 南南西
248 2009年11月 3階 2LDK 南南西
249 2009年10月 2階 3LDK 西北西
250 2009年5月 12階 2LDK 南南西
251 2009年4月 2階 2LDK 東南東
252 2009年3月 14階 2LDK 南南西
253 2009年2月 1階 2LDK 東南東
254 2009年1月 1階 4LDK 南南西
255 2009年1月 2階 3LDK 西北西
256 2009年1月 12階 3LDK 西北西

…残り236件
平均 7階 71.41㎡ 12.55㎡ 5,364万円 ＠250万円 ＠76万円 9,199円 6,356円 128円 89円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランエスタの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランエスタの売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■江東区新砂の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■南砂町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 40.59～98.61㎡｜70.25㎡ 5,018万円｜237万円/坪
5階～8階 40～90.43㎡｜69.57㎡ 5,387万円｜258万円/坪
9階～12階 41～98.61㎡｜75.25㎡ 5,796万円｜255万円/坪
13階～16階 61.23～76.07㎡｜69.42㎡ 5,128万円｜245万円/坪
17階～20階 76.33～81.63㎡｜78.12㎡ 6,076万円｜257万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41～98.61㎡｜73.82㎡ 5,652万円｜254万円/坪
東向き 40～71.34㎡｜55.1㎡ 4,035万円｜246万円/坪
西向き 76.63～98.61㎡｜81.12㎡ 5,841万円｜237万円/坪
北・北東・北西向き 76.63～81.59㎡｜78.4㎡ 6,596万円｜277万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 2 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 3 10 15 12 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランエスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 10階 3LDK 南 92.15
2024年8月 10階 3LDK 南 92.15
2024年7月 1階 2LDK 東 71.04
2024年7月 10階 3LDK 南 92.15
2024年7月 16階 2SLDK 南西 71.45

…残り72件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランエスタの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランエスタの賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■江東区新砂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■南砂町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 40～80.04㎡｜61.78㎡ 178,029円｜9,671円/坪
5階～8階 37.63～92.15㎡｜67.66㎡ 196,352円｜9,817円/坪
9階～12階 75.5～98.61㎡｜85.13㎡ 229,538円｜8,941円/坪
13階～16階 71.45～90.43㎡｜79.04㎡ 235,625円｜9,905円/坪
17階～20階 75.25～76.82㎡｜75.89㎡ 223,800円｜9,748円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.63～98.61㎡｜71.17㎡ 202,432円｜9,529円/坪
東向き 40.59～71.04㎡｜52.21㎡ 164,000円｜10,476円/坪
西向き 77.76～80.87㎡｜79.31㎡ 235,000円｜9,811円/坪
北・北東・北西向き 76.63～76.63㎡｜76.63㎡ 198,000円｜8,542円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 4 8 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    南砂公園ガーデニア

    住所 東京都江東区南砂7丁目1番25号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩3分
    築年月 1988年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 25
    偏差値 52
    アクセス数 10091
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
  • 中古

    ウェルフェアグリーン南砂

    ウェルフェアグリーン南砂の外観
    住所 東京都江東区南砂7丁目2番6号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩3分
    築年月 1983年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 54
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着 リノベorリフォーム済み
    ウェルフェアグリーン南砂     		5,499万円 233.8万円 77.76m² 2SLDK 2階 南西 相応
    情報取得日:2024年10月06日
    新着
    ウェルフェアグリーン南砂     		5,580万円 236.8万円 77.90m² 3LDK 7階 南 相応
    情報取得日:2024年10月07日
  • 中古

    リビオシティ南砂町 ステーションサイト

    リビオシティ南砂町 ステーションサイトの外観
    住所 東京都江東区南砂7丁目10番9号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩3分
    築年月 2023年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 361戸
    口コミ数 115
    偏差値 61
    アクセス数 8736
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,135万円
    337万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    価格値下げ
    リビオシティ南砂町ステーションサイト     		4,490万円 366万円 40.47m² 1LDK 3階 北西 相応
    価格更新日:2024年10月07日
    リビオシティ南砂町ステーションサイト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ニューライズシティ東京ベイハイライズ

    住所 東京都江東区新砂3丁目4番35号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩4分
    築年月 2006年2月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 357戸
    口コミ数 75
    偏差値 63
    アクセス数 25457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
  • 中古

    グリーンパーク南砂

    グリーンパーク南砂の外観
    住所 東京都江東区南砂7丁目3番6号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩2分
    築年月 1985年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 31
    偏差値 53
    アクセス数 10106
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンパーク南砂 1階     		3,980万円 238万円 55.08m² 2LDK 1階 西 相応
    情報取得日:2024年10月09日

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    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩5分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 570
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    ドゥーエ南砂町

    ドゥーエ南砂町の外観
    住所 東京都江東区南砂5丁目
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーエ南砂町 ドゥーエ南砂町 12.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 33.37m² 1LDK 2階 北
    ドゥーエ南砂町 504 ドゥーエ南砂町 504 19.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 50.42m² 1SLDK 5階 東
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    ドゥーエ南砂町

    ドゥーエ南砂町の外観
    住所 東京都江東区南砂5丁目
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーエ南砂町 ドゥーエ南砂町 12.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 33.37m² 1LDK 2階 北
    ドゥーエ南砂町 504 ドゥーエ南砂町 504 19.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 50.42m² 1SLDK 5階 東
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    エステート南砂福島橋

    住所 東京都江東区南砂5丁目18番3号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩11分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 6
    アクセス数 272
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    レピドール福田I

    レピドール福田Iの外観
    住所 東京都江東区南砂2丁目37番1号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 676
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レピドール福田I レピドール福田I 18万円
    (10,000円)    		 180,000円 180,000円 60m² 3LDK 6階 西
    レピドール福田I レピドール福田I 18万円
    (10,000円)    		 180,000円 180,000円 60m² 3LDK 2階 南
    東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分 19万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59m² 3DK 2階 西
    レピドール福田I レピドール福田I 19万円
    (10,000円)    		 190,000円 190,000円 60m² 3DK 2階 西
    レピドール福田I 208 レピドール福田I 208 22万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60m² 3DK 2階 西

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    シティタワーズ東京ベイ
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    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
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    総戸数 1539戸
    専有面積 38.20㎡～82.88㎡
    間取り 1LDK～3LDK
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    交通 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩6分
    階建 地上11階建
    総戸数 97戸
    専有面積 33.41㎡～33.41㎡
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    スコア 4.5
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    価格 9,990万円～14,590万円
    所在地 東京都江東区富岡2丁目15-2（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩5分 （1番出口）
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 37戸
    専有面積 54.65㎡～72.48㎡
    間取り 【先着順】 2LDK ／ 【再登録受付】 3LDK
    スコア 4.4
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    交通 東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩15分
    階建 地上14階建
    総戸数 149戸
    専有面積 69.40㎡～70.58㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 129票
    アクセス数 12609

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