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賃貸

ハウス桃井

総合評価 4.0 アクセス数612
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賃料履歴 2013年~: 16件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
平均賃料相場 88,000
平均坪単価 @6,951
平均m²単価 @2,103
上位専有面積 40.71m²:16
上位間取り 2DK16

ハウス桃井の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR中央線(快速)/西荻窪駅より徒歩で15分

  • 利用可能路線

    『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区桃井4丁目8-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    杉並区立三谷小学校

  • 中学校区域

    杉並区立井草中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ハウス桃井の口コミ・評判

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 徒歩10分以内に大きな公園や、感じの良い図書館があります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 西荻周辺はお店も多く、こだわりの店主がたくさんいます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 西荻窪駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 通勤快速があり、出勤に便利です。平日もそこまで混み合っていない印象です。
生活利便施設の充実
4
メリット 西友が隣接しています。この店舗がとにかく広く、食料品や生活用品がほぼ揃うほど品揃えが良いです。
飲食店の充実
4
メリット 飲み屋さんが立ち並ぶ通りがあります。焼き鳥の名店も多数!パン屋激戦区との噂も。どのパン屋さんも個性があって美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅から少し歩いたところに保育園や学校などもあり、公園もいくつかあります。
治安
3
メリット 駅前に交番があるので安心です。駅周辺も綺麗です。
コストパフォーマンス
3
メリット 利便性はとても良いです。食べ物に困ることはまずありません。西友が素晴らしいです。

2024年3月 西荻窪駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 主要駅まで距離が近いことです。バスもありますしタクシーもすぐ来ます。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパーや100均などもあり、薬局も多くて便利。
飲食店の充実
5
メリット コンビニもファストフードもあって便利。カフェが多くて有名です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 学校などは多くて児童館などもあります!駅にはスロープもありエレベーターもあります。
治安
5
メリット 駅周辺は栄えているので暗闇などはないですし治安も悪くない印象。
コストパフォーマンス
5
メリット やはり交通の便がいいので住んでいて困ったことはありません。

2023年9月 西荻窪駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 平日は快速の停車駅にもなります。
新宿や東京などの主要駅までは乗換不要で移動可能ですのでアクセスは良好です。
また、朝晩の通勤ピーク時以外ですと、そこまで混雑もせず車両にもよりますが座れることが多いです。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅のすぐ隣に24時間営業の西友があります。
その他にも少し間隔を空けてライフやサミットなどもあり、日用品の購買先は充実しています。
また、駅から徒歩5分圏内にニューデイズ、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン、デイリーヤマザキとコンビニもありますので気分などに合わせて使い分けも可能です。
飲食店の充実
4
メリット 駅周辺にチェーン店を含めて飲食店は豊富に存在しています。
ラーメンやカレーがお好きな方にはお昼時に来られるのが良いかと思います。
お酒が好きな方ですといわゆる『せんべろ』が可能な店舗が数多くありますので夜に来ることをお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 幼稚園や保育園、小学校などは比較的多いと感じています。
通学路で利用するであろう道もそこまで交通量は多く無いので安全性は高く感じています。
遊具の多い少ないはありますが、公園も間隔を空けて数多くあります。
治安
3
メリット 駅前に交番がありますので安心感があります。
また、駅周辺には等間隔で街灯も設置されている点も安心感を持てます。
基本的に駅周辺に飲食店なども数多くありますので、無人になる時間帯は無いのではないかと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 駅から少し離れると一軒家が多く、閑静な住宅街になります。
短期間では無く、長くこの土地にお住まいの方が多いので清潔感は一定の水準で保たれ、住みやすいかと感じています。
散歩がお好きな方ですと吉祥寺や荻窪までも徒歩でいけますので、道すがら色々な発見があって楽しいと思います。

2019年3月 西荻窪駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅や東京駅近辺で働く人にはとても便が良いところです。中央線なので終電も遅いため仕事の後……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウス桃井の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 1階 2DK 40.71
2023年3月 1階 2DK 南東 40.71
2022年12月 2階 2DK 南東 40.71
2020年12月 2階 2DK 南東 40.71
2020年8月 1階 2DK 南東 40.71

…残り11

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 杉並区桃井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 西荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 40.71~40.71㎡|40.71㎡ 88,333円|7,173円/坪
2階~2階 40.71~40.71㎡|40.71㎡ 87,000円|7,065円/坪
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.71~40.71㎡|40.71㎡ 88,000円|7,146円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~2階 3階~2階 3階~2階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
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~50
50~

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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