ロイヤルタワー旗の台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7633
ロイヤルタワー旗の台の外観
ロイヤルタワー旗の台の外観画像です。
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ロイヤルタワー旗の台のエントランス
ロイヤルタワー旗の台のエントランス画像です。 -
ロイヤルタワー旗の台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ロイヤルタワー旗の台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ロイヤルタワー旗の台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ロイヤルタワー旗の台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約420万円/坪 賃料:約10774円/坪 利回り:約3.08％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ロイヤルタワー旗の台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／旗の台駅 徒歩3分
東急目黒線／洗足駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線
『洗足駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区旗の台6丁目23-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
1995年10月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
清水台小学校
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中学校区域
荏原第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルタワー旗の台の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【旗の台駅に対する口コミ】木の屋根がとにかく美しい駅です。よく考えられた設計で、一見の価値があります。照明もきれいで、電車を待つ間も気持ちよく過ごすことができます。また、複数の路線の乗り入れもあり、どこに行くにもアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 旗の台駅
かりょうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 旗の台駅は、東急池上線と東急大井町線の2路線通っています。東急大井町線を使えば自由が丘や二子玉川へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや飲食店などが立ち並んでいて、日用品などの買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店や定食屋さんなど、夜遅くまで営業しているお店があり、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街並みは穏やか。駅周辺にはスーパーや飲食店などが立ち並んでおり、住環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 旗の台駅周辺は犯罪件数が少ないので治安がかなり良いです。また旗の台では夜間パトロールなどの見回りも充実しており、都内では治安は抜群に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 旗の台駅周辺の家賃相場は都内では平均的水準。都内への良好なアクセスを考慮したら、なかやかリーズナブルだと思う。 |
2023年5月 旗の台駅
葉瑠さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 旗の台駅は東急池上線と東急大井町線が入っているので、乗り換えがしやすくて、色々なところに行きやすいので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに昭和大学病院という大きな病院もありますし、診療所や薬局も多いので、体調を悪くした時は心強いと思います。最近はイオンタウンができてお店も増えたので、より一層賑わってきたと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。 チェーン店や、昔ながらの素朴で優しい定食屋、町中華など、なんでもあるのでグルメな方におすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近くに2校ありますし、幼稚園と保育園も合わせて10箇所以上あったと思います。もしかしたら、保育園などはすぐに入園先が見つかるかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います。 飲食店も夜遅くまでやっていて明かりがずっと点いていますし、夜道も街灯が多いので安心できるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店がたくさんあって生活に不便ではなく、治安も良くて事件の話は聞いたことがないので、快適に過ごせると思います。 |
2022年8月 旗の台駅
にょみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 少し歩けば別路線も利用できます。蒲田には出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にケンタッキーやチェーン店、コンビニがいくつかあります。また昭和大学病院があり安心感があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はお昼ご飯が食べられるお店がたくさん立ち並んでいます。どの店も美味しいのでお昼ご飯には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに名門女子校や小学校、保育園もあります。女子校生が安全に通える駅です。駅も大変きれいですし、スロープもあり、多機能トイレもあるので子育てにむいていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣の名門女子校生が安全に通うことのできる明るい道、治安の良さです。駅周辺もきれいです。昭和大学の学生さんも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安の良さ、上品さのわりに家賃は思ったより高くないので、品川区に住みたい人、治安がいいところに住みたい人にはおすすめです。 |
2022年1月 旗の台駅
4.0
【メリット】 駅は普通の駅ですよ。駅周辺は商店街がとても充実していて買い物には困らないですよ。病院からス……
ロイヤルタワー旗の台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区旗の台ランキング
位(45物件中) |
旗の台駅ランキング
位(141物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,230万円
推定相場坪単価420万円/坪
推定相場㎡単価127万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,772 ～ 7,953万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,411 ～ 7,772万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,049 ～ 7,411万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,688 ～ 7,049万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,326 ～ 6,688万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルタワー旗の台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 312位 | / 1,247物件中 |
|---|---|---|
| 品川区旗の台 | 4位 | / 40物件中 |
| 旗の台駅 | 11位 | / 110物件中 |
| 洗足駅 | 10位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 703位 | / 939物件中 |
|---|---|---|
| 品川区旗の台 | 17位 | / 33物件中 |
| 旗の台駅 | 41位 | / 81物件中 |
| 洗足駅 | 27位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年3カ月) |
品川区ランキング
位(435物件中) |
品川区旗の台ランキング
位(9物件中) |
旗の台駅ランキング
位(36物件中) |
ロイヤルタワー旗の台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
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| 14階 | － | |
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ロイヤルタワー旗の台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2014年8月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 6階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 57㎡ | 8.7㎡ | 5,305万円 | ＠308万円 | ＠94万円 | 11,098円 194円 |
15,000円 263円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルタワー旗の台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■品川区旗の台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■洗足駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57～57㎡｜57㎡ | 5,212万円｜302万円/坪 |
| 4階～6階 | 57～57㎡｜57㎡ | 4,901万円｜284万円/坪 |
| 7階～9階 | 57～57㎡｜57㎡ | 7,280万円｜422万円/坪 |
| 10階～12階 | 57～57㎡｜57㎡ | 7,398万円｜429万円/坪 |
| 13階～14階 | 57～57㎡｜57㎡ | 4,880万円｜283万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～57㎡｜57㎡ | 5,464万円｜317万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57～57㎡｜57㎡ | 5,490万円｜318万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57～57㎡｜57㎡ | 3,780万円｜219万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ロイヤルタワー旗の台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 57 | |
|
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| 2021年5月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 57 | |
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| 2017年11月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 57 | |
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| 2017年8月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 57 | |
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| 2016年2月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 57 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルタワー旗の台の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■品川区旗の台の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■洗足駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 57～57㎡｜57㎡ | 162,000円｜9,395円/坪 |
| 10階～12階 | 57～57㎡｜57㎡ | 168,800円｜9,790円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～57㎡｜57㎡ | 167,666円｜9,724円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
