パレスアンダンテの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/井荻駅 徒歩3分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区上井草1丁目29-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立四宮小学校
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中学校区域
杉並区立井荻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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パレスアンダンテの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 井荻駅
daiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR中央線荻窪駅も徒歩圏内で、いざというときは利用できる。 環八高架橋の真下に位置しており、バスのアクセスもいい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 杉並区にありながら、地方ローカル線のような落ち着いた街並み。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人経営の飲食店も数多くあり、アットホームな雰囲気。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 落ち着いた住宅街で公園も多くある。学校への距離も近い。 |
治安 |
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メリット | 繫華街がないので、荒れた雰囲気はなく治安はいいと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 同じ杉並区でも、中央線沿い(阿佐ヶ谷、荻窪など)に比べて、家賃相場はかなり低く、コスパはよい。 |
2022年12月 井荻駅
ぴけさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・各駅間が2分ほどなので、もし終電で乗り過ごした場合でも歩いたら15分ほどなので歩ける |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・駅名としては西武新宿ですが、新宿まで30分ほどで行ける |
飲食店の充実 |
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メリット | ・しいていうならば、昔ながらのお店がわりとある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・保育園、幼稚園などはたくさんあり、学校も近い |
治安 |
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メリット | ・住宅街が多いので、治安は良く、交番もある |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすい街にランクインしてたりするので、すみやすいと思う |
2022年9月 井荻駅
とん太さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心部の新宿まで20分ほどでつく便利さがあります。関東バス停留所があり荻窪駅までいけるのでこの点も利便性があります。西武池袋線の石神井公園にもバスでいけて便利さがあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 環七通り沿いなので駐車場つきの家電量販店のコジマがあり、駅前に大丸ピーコックストアがあって食料品の調達に困りません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 一達という四川麻婆豆腐が旨い店があります。昼のランチはけっこう多様な中華店やチェーン店があります。床屋も安い所があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに八成小学校があり保育園もあります。井草公園は緑が多く憩いの散歩場所です。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があります。街灯も明るくて治安は良さそうです。歓楽街はないので風紀もよいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場はやや高めです。住みやすいので家賃とのバランスはよいかと思われます。 |
2022年5月 井荻駅
MOCOさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西武新宿駅まで各停でも25分で到着し、中井駅で大江戸線、高田馬場駅でJR線への乗り継ぎもできる。またバスで中央線と西武池袋線へのアクセスもできて便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 北口と南口にスーパーがあり充実している。美容院、歯医者、内科などもあり困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | お弁当屋、テイクアウトのお惣菜屋、焼き鳥屋、お寿司屋などあり便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに井草森公園と言う大きめの公園があり、芝もあるのでもベビーカーの親子も楽しめる。また水が出る場所もあるので、子供は楽しめる。保育園や学校も充実している。 |
治安 |
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メリット | 駅の横には交番があり、困った時など安心できる。街灯も明るく駅周辺も比較的きれいだと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃もそれ程高額ではなく、ファミリーから単身者まで幅広く住みやすいと思う。 |
パレスアンダンテの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 51.86 | ![]() |
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2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.88 | ![]() |
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2023年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.88 | ![]() |
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2023年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.88 | ![]() |
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2022年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.88 | ![]() |
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…残り15件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上井草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■井荻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 26.12~38.88㎡|36.32㎡ | 81,600円|7,503円/坪 |
3階~3階 | 38.88~51.86㎡|44.44㎡ | 95,571円|7,208円/坪 |
4階~4階 | 38.88~51.86㎡|42.4㎡ | 81,750円|6,365円/坪 |
5階~5階 | 26.12~26.12㎡|26.12㎡ | 65,000円|8,226円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.12~51.86㎡|38.22㎡ | 84,055円|7,426円/坪 |
東向き | 38.88~38.88㎡|38.88㎡ | 77,000円|6,547円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40~40㎡|40㎡ | 74,000円|6,116円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
