ライオンズマンション高円寺北の外観：外観・土地
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ライオンズマンション高円寺北のエントランス：エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約396万円/坪
賃料:約11437円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.46％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ライオンズマンション高円寺北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩1分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北2丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1984年2月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
23800円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
20090円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
杉並区立高円寺小学校
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中学校区域
杉並区立高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「高円寺東急ストア」約150m ●公園「高円寺北二公園」約300m ●病院「林医院」約280m ●「純情商店街」約260m ●「ルック商店街」約320m ●「高円寺駅前郵便局」約290m
- ブランド
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション高円寺北の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション高円寺北の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション高円寺北の口コミ・評判
2022年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】総武線、中央線が通っているのでどこにいくにもアクセスはいい。 新宿まですぐに出れる。駅から少し離れると住宅街があり、比較的静か。 コンビニも多く、生活する上で困ることはほぼないと思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアが複数あるため生活に困らない。 古着が好きな人には店もおおいいからいいかも。駅前は警察署がある。 主要な道には人通りも多く安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】個人経営のカフェが多いい。 それぞれ個性があって、本を読む、仕事するなどする方はいいかも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】小学校もあるためいいと思う。 公園も多く、よく親子連れで遊びに来ている。 |
2020年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
ちみみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | スーパー、コンビニが近く日常生活を送る上で不便に感じる事はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
エスミチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前まで徒歩1分、駅周辺にはスーパーマーケット4店あり、内２店が24時間営業と大変便利な場所です。また駅からマンションまでの途中ローソン、セブンイレブンの前を通ることとなります。飲食店は小規模な店舗が活気に溢れる営業をしていて、特にラーメン、焼き鳥、沖縄料理、カレーは高円寺を代表するジャンルです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
エスミチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 元々分譲用に作られたマンション。造作等賃貸用のものとは違います。南側の上層部では遮るものがなく新宿新都心の高層ビル街が一望できます。エントランスセキュリティ装備、室内から訪問者画像を確認できます。管理会社は大京関連会社で、メンテナンスは良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
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2024年8月 高円寺駅
あきらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | サブカルチャーや古着など文化が色濃いエリアで駅も比較的きれいで素敵な雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋や安い居酒屋も多くて満足度は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい居酒屋が多いのでコスパよくハシゴ酒ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もいくつかあり、穏やかな雰囲気なので子育てなどはしやすい環境かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があることは安心材料になります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺から少し離れると家賃がぐっと安くなるので学生や新社会人にもオススメです。 |
2022年9月 高円寺駅
smileさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線、総武線、東京メトロ東西線が使える。新宿までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな個性的なお店がたくさんある。南北に商店街があり、楽しい街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 可愛いカフェから、個人経営とチェーンの居酒屋までいろいろ揃っている。リーズナブルな居酒屋も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れ（中野側）にいくと、大きな公園があり、綺麗に整備されていて安心して遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は駅前にある。 商店街は明るく不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に近い割には、家賃なども割と安めだと思います。 |
2022年2月 高円寺駅
4.0
【メリット】 高円寺駅は北口・南口ともに繁華街があり、駅周辺の店舗が非常に充実しています。北口は隠れ家的……
2021年10月 高円寺駅
2.0
【メリット】 昔ながらの飲んべえの街と言う感じです
ガード下の飲み屋が充実しており、お酒を飲む……
ライオンズマンション高円寺北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1695物件中) |
杉並区高円寺北ランキング
位(43物件中) |
高円寺駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,705万円
推定相場坪単価396万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
ライオンズマンション高円寺北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,208 ～ 7,376万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,873 ～ 7,208万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,537 ～ 6,873万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,202 ～ 6,537万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,867 ～ 6,202万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 254位 | / 1,279物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区高円寺北 | 14位 | / 36物件中 |
| 高円寺駅 | 45位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 397位 | / 836物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区高円寺北 | 22位 | / 27物件中 |
| 高円寺駅 | 87位 | / 133物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション高円寺北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2025年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | リノベーション |  |
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| 2 | 2025年7月 | 2025年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2025年6月 | 2025年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | リノベーション | |
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ー | |
| 4 | 2025年4月 | 2025年4月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 10 | 2023年10月 | 2023年12月 | 9階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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| 13 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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| 14 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 17 | 2020年11月 | 2021年1月 | 9階 | 2DK | ー | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | ー | 北 | 角部屋 | |
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| 21 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 2DK | ー | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2018年5月 | 2018年10月 | 8階 | 2DK | 南 | 角部屋 | |
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| 26 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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| 27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 2DK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 28 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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| 29 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | |
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| 31 | 2016年5月 | 2016年8月 | 10階 | 2DK | 南 | ー | |
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| 32 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | |
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| 33 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | |
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| 34 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 35 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | |
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| 36 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | |
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| 37 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | |
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| 38 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | |
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| 39 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2DK | 南東 | ー | |
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| 40 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | |
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| 41 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 42 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1DK | 南 | ー | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | 36.43㎡ | 3.69㎡ | 2,907万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 12,032円 333円 |
8,981円 245円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション高円寺北の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■杉並区高円寺北の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンション高円寺北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年12月 | 7階 | 1DK | 南 | 25.33 | |
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| 2025年9月 | 2階 | 1DK | 北 | 24.95 | |
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| 2025年9月 | 5階 | 1DK | 南 | 25.65 | |
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| 2025年8月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 25.65 | |
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| 2025年6月 | 6階 | 1DK | 南 | 26.97 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション高円寺北の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■杉並区の賃料相場
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(2026年02月)
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(2025年03月)
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■高円寺駅の賃料相場
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(2026年02月)
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(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
