コンフォルテハイム西小山
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:14件 |
賃料履歴 | 2015年~: 20件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
コンフォルテハイム西小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線/西小山駅 徒歩4分
東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区小山5丁目25-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
小山小学校
-
中学校区域
荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォルテハイム西小山の口コミ・評判
2018年2月
yodaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | とにかく生活用品の店が多く、とても便利です。最近おしゃれな店も増えてきました。駅からマンションまでは徒歩4分、桜並木道を通るので安全だし春は桜がきれいです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 下町風情が残る親しみやすい町です。桜並木が春はきれいです。足をのばせば林試の森公園もあり、ランニングや散歩に最適です。駅前も2010年ごろだったか地下線路になったため駅前も再開発されきれいになりました。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | とてもしっかりつくられていながら過美ではないので管理費も余計にかかることはありません。管理がしっかりされていてごみ置き場もいつもきれいです。管理人さんも親しみやすい方で、とても頼りになります。宅配ボックスもあり便利です。内廊下というのが気に入っています。外に小さな森の小道があり、毎日そこを通っています |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 南東向きなので三面採光なので、とにかく採光と風通しは抜群です。南東の部屋は冬でもかなりあたたかくほとんど暖房はいりません。とても快適です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパーは4つ(サミット、東急、業務スーパー、イオン)、八百屋さんも数件、コンビニもファミマ、セブンイレブン、お弁当屋さんなど買い物にとても便利です。おしゃれなものはここでは買えませんが日常で必要なものはすべてそろっています。サミットは深夜一時までやっているのでとても便利です。最近カフェやおしゃれな飲食店が増えてきたので楽しみです。加賀屋といういい酒店もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 病院も学校もたくさんあります。近くに昭和医大もあるので何かの時には安心です。商店街も活気がありお祭りなども盛んです。コミュニティはしっかりしていると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
wapiyamaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 西小山駅は小規模だか駅前に商店街、周辺にはいい飲食店が点在しており、日々の生活の満足度は高いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【西小山駅に対する口コミ】とても綺麗です。大きさは小さいですが、構内にエレベーター、エスカレーターがあり、バリアフリーにも対応してます。トイレも他の駅と比べて比較的綺麗だと思います。中にカフェがあり、少し時間つぶしするのにも最適です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
marin522さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 内廊下で築年数の割にとても綺麗なマンションです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 武蔵小山駅
みさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線と三田線直通のため、いろんな駅までアクセスできる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スパーも商店街もあるため生活には全く困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 幅広いジャンルのお店があるので、外食場所には困らないと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校が駅のそばにあり、公園もあるのでよい。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。警察のパトロールもよく見る。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く、神奈川にもいきやすいのでよい。 |
2024年2月 西小山駅
まさよしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 品川区の最西端に位置する駅で、東急目黒線が走る東急電鉄の駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が2つあり、スーパーや100円ショップもありますので、必要なものは全て帰宅するまでの道のりでそろいます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西小山駅ビル1階にあるドトールコーヒーは平日朝7時から営業しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 洗足駅との間には自転車の乗り入れが禁止の西小山緑道が整備されていて、休日はゆっくり散歩を楽しむことができます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は犯罪発生率が少なく、治安が良いエリアです。駅前には遅くまで営業している商店街のお店やスーパーがあり、夜でも明るい通りが多いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西小山駅周辺は隣駅の「武蔵小山」と比べると、家賃が安いです。 |
2022年2月 武蔵小山駅
【メリット】 何よりも駅出たらすぐ始まるパルム商店街が最高です。アーケード商店街なので、雨の日でも便利で……
2020年3月 武蔵小山駅
【メリット】 武蔵小山駅前は、目黒駅まで一駅というアクセスの良さ。更に現在、開発が進んできていて新しく商……
コンフォルテハイム西小山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
品川区ランキング
位
(1626物件中) |
品川区小山ランキング
位
(71物件中) |
西小山駅ランキング
位
(101物件中) |
コンフォルテハイム西小山の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年2月) |
2階 | 南南東 | |||||
2階 | 南南東 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
4階 | 西南西 | ||||||
4階 | 東北東 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
7階 | 南南東 | ||||||
7階 | 東北東 | ||||||
7階 | 南南東 |
コンフォルテハイム西小山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
3 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
5 | 2017年11月 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
6 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
7 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2012年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 西南西 | ||||||||||
11 | 2012年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西南西 | ||||||||||
12 | 2011年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南東 | ||||||||||
13 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||||||||
14 | 2009年11月 | ー | 9階 | 1 R | 南南東 | ||||||||||
平均 | 3階 | 57.12㎡ | 8.43㎡ | 5,007万円 | @293万円 | @89万円 | 12,896円 | 11,866円 | 225円 | 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォルテハイム西小山の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■品川区小山の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 41.7~71.81㎡|57.75㎡ | 4,905万円|286万円/坪 |
3階~4階 | 64.48~71.81㎡|66.92㎡ | 5,753万円|282万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 50.17~50.17㎡|50.17㎡ | 4,650万円|306万円/坪 |
9階~9階 | 34.43~52.36㎡|43.39㎡ | 4,480万円|328万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.43~71.81㎡|60.25㎡ | 5,154万円|282万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 64.48~64.48㎡|64.48㎡ | 4,880万円|250万円/坪 |
北・北東・北西向き | 41.7~63.05㎡|49.79㎡ | 4,854万円|324万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
コンフォルテハイム西小山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 9階 | ワンルーム | 30.88 | ||||||||
2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42.46 | |||||||
2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 71.81 | |||||||
2024年2月 | 4階 | 1LDK | 42.46 | ||||||||
2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 71.81 | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォルテハイム西小山の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 42.46~71.81㎡|64.47㎡ | 212,600円|11,060円/坪 |
3階~4階 | 42.46~70.1㎡|57.61㎡ | 182,700円|10,708円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 30.88~52.36㎡|43.76㎡ | 168,200円|12,772円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.88~71.81㎡|58.59㎡ | 186,928円|10,819円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 44.49~64.48㎡|53.21㎡ | 196,800円|12,173円/坪 |