マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2014年~: 6件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約327万円/坪 賃料:約11557円/坪 利回り:約4.24% |
偏差値ランキング |
品川区 |
コスモ旗の台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線/旗の台駅 徒歩6分
東急目黒線/西小山駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線
『西小山駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区荏原7丁目9-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年1月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第二延山小学校
-
中学校区域
荏原平塚学園
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年2月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コスモ旗の台の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【旗の台駅に対する口コミ】東急池上線との接続駅で、五反田にも出られるのでJRの利用にも便利な駅です。駅からすぐにスーパーはありませんが、小さな商店街があり、荏原町駅方面に歩いていけばスーパーもある商店街が利用できます。昭和大病院があるのでいざというときには心強いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
みーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 旗の台、西小山の間にあるので二駅使えて便利。どちらの駅も商業施設が充実していて買い出しにも外食にも困らない。小学校や公園も近い |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
みーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 旗の台、西小山の間にあるので二駅使えて便利。どちらの駅も商業施設が充実していて買い出しにも外食にも困らない。小学校や公園も近い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
道明寺さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が公園で、子供を案内して遊ばせられる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 旗の台駅
やこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅のホームが広くなった。終点が五反田なので利便性が良い。改札までの距離が近い。混雑するが並べば座席に座れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 昭和大学病院がある。商店街が充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ポポラマーマや酒家でよくご飯を食べていました。おいしいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅にエレベーターがあり、ベビーカー使用して困ることはない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅のホームが新しくなったことにより、駅がきれいになった。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商店街や飲食店が多いので住みやすいと思う。 |
2023年3月 西小山駅
はんなりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 2,3駅乗れば他の路線への乗り継ぎがしやすい駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 各路線との乗り継ぎがしやすい。 ごみごみしていない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 個人経営のような小さな店が多いくらいかな? |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は悪くないので、住みやすいイメージです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住宅街のため不良のたまり場なとがないこと。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大都市へのアクセスがしやすさかメリットです。 |
2022年8月 旗の台駅
にょみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 少し歩けば別路線も利用できます。蒲田には出やすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前にケンタッキーやチェーン店、コンビニがいくつかあります。また昭和大学病院があり安心感があります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前はお昼ご飯が食べられるお店がたくさん立ち並んでいます。どの店も美味しいのでお昼ご飯には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに名門女子校や小学校、保育園もあります。女子校生が安全に通える駅です。駅も大変きれいですし、スロープもあり、多機能トイレもあるので子育てにむいていると思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近隣の名門女子校生が安全に通うことのできる明るい道、治安の良さです。駅周辺もきれいです。昭和大学の学生さんも多いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安の良さ、上品さのわりに家賃は思ったより高くないので、品川区に住みたい人、治安がいいところに住みたい人にはおすすめです。 |
2022年6月 旗の台駅
ハシポンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅に木が使われており、とても綺麗で過ごしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周りには静かな住環境が整っており、スーパーにも困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 豚丼のお店やラーメン屋がそろっていて、十分。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校がとても綺麗であり、困ることはないと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 目立った事件もなく住みやすい街だと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は高いほうだと思うが都心にも出やすいためいい場所だと思う。 |
コスモ旗の台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区ランキング![]() ![]() (1633物件中) |
品川区荏原ランキング![]() ![]() (90物件中) |
旗の台駅ランキング![]() ![]() (140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,626万円
推定相場坪単価327万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,048 ~ 6,189万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,767 ~ 6,048万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,486 ~ 5,767万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,204 ~ 5,486万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,923 ~ 5,204万円 | 87.5~92.5% |
コスモ旗の台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
品川区 | 725位 | / 1,250物件中 |
---|---|---|
品川区荏原 | 40位 | / 69物件中 |
西小山駅 | 40位 | / 71物件中 |
旗の台駅 | 42位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 560位 | / 940物件中 |
---|---|---|
品川区荏原 | 34位 | / 50物件中 |
西小山駅 | 30位 | / 48物件中 |
旗の台駅 | 25位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ旗の台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
15 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 3階 | 55.01㎡ | 7.76㎡ | 4,590万円 | @279万円 | @85万円 | 18,570円 337円 |
16,486円 299円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ旗の台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区荏原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西小山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 36.75~65.64㎡|49.07㎡ | 4,143万円|280万円/坪 |
3階~4階 | 61.53~61.53㎡|61.53㎡ | 5,649万円|303万円/坪 |
5階~5階 | 57.09~58.24㎡|57.66㎡ | 4,857万円|278万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 78.93~78.93㎡|78.93㎡ | 4,980万円|208万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.17~78.93㎡|59.22㎡ | 4,664万円|261万円/坪 |
東向き | 36.75~36.75㎡|36.75㎡ | 2,300万円|206万円/坪 |
西向き | 57.09~65.64㎡|61.36㎡ | 6,090万円|326万円/坪 |
北・北東・北西向き | 36.75~36.75㎡|36.75㎡ | 3,865万円|347万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

コスモ旗の台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 63.73 | ![]() |
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2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 54.17 | ![]() |
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2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.53 | ![]() |
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2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.53 | ![]() |
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2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.17 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ旗の台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西小山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 54.17~61.53㎡|58.78㎡ | 156,600円|8,828円/坪 |
3階~4階 | 63.73~63.73㎡|63.73㎡ | 268,000円|13,902円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.17~63.73㎡|59.61㎡ | 175,166円|9,674円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
