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中古

ブランシエラ伊勢市駅前

Item: ブランシエラ伊勢市駅前
Rating: 4.2
Author: マンションレビュー

総合評価：

4.2 アクセス数： 3730

販売中物件：1件

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更新日：2026/03/02

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:1件
偏差値ランキング	伊勢市 12物件中の順位

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ブランシエラ伊勢市駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR参宮線／伊勢市駅徒歩3分
利用可能路線
『伊勢市駅』　JR参宮線　近鉄山田線　
所在地(住所)
三重県伊勢市宮後1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2026年1月
総戸数
103戸
管理方式
日勤
主方位
南西
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊勢市小学校・中学校学区
備考
ブランド
ブランシエラ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランシエラ伊勢市駅前の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安新着ブランシエラ伊勢市駅前 1308

情報取得日:2026年03月01日

価格: 8,680万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 317.8万円

専有面積: 90.28m²

間取り: 3LDK

所在階: 13階

向き: -

マンション偏差値: 68

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 132万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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0 万円

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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ブランシエラ伊勢市駅前の【賃貸】物件情報

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お買い物や食事に関するお店の情報
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2024年4月伊勢市駅

たんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRもあるので近鉄でおりてすぐに乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	付近にバスやタクシーも充実している。ホームにコンビニがある。
飲食店の充実	4	メリット	伊勢神宮外宮が近くて、飲食店の数は多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てをしたことがないから分からないけど、エレベーターやスロープがある。
治安	5	メリット	駅を利用する人や駅員さんはみんな親切で優しい。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅付近は外宮が近く、飲食店が多いので、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2024年3月伊勢市駅

akr1さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近鉄、JRの両方ある。降りてバス、タクシー乗り場がある。田舎なので待つ時間はさほどない。
生活利便施設の充実	3	メリット	観光地、買い物場所はないが有名所伊勢神宮（外宮）近い。
飲食店の充実	4	メリット	外宮までの道中に飲食店が多い。ガッツリからスイーツまで何かしらはある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅内、駅外にもトイレの設置がある、エレベーターもある。ロータリーはバリアフリー
治安	5	メリット	治安は良い。居酒屋があるが遅くまでやっているところが少ないので夜中も静か。地域性なのかゴミも落ちていない。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地も都会に比べれば安い。近隣駐車場も安い。車所持者が多いのである程度の行動はできる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2023年11月伊勢市駅

くりさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	徒歩で外宮に行ける。また、タクシー乗り場やバス乗り場があるので、内宮にもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にコンビニがあり、おみやげのも売っているので、観光客にとっては帰省前に購入しやすいと思われる。また、徒歩圏内で、さらにたくさんのおみやげが売っている「伊勢百貨店」もある。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩で行ける飲食店はそこそこあると思われる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内はエレベーターがあるので、車いすの人でも利用しやすいと思われる。
治安	5	メリット	夜になると平日土日問わず人の出入りは少なくなるので、特に治安は悪くないと思われる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前は現在再開発が進んでいるので、家賃は高いかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

2021年10月伊勢市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】徒歩で伊勢神宮【外宮】にいくのには、最適な伊勢市駅です。夏には、伊勢神宮奉納花火大会があり……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り101文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランシエラ伊勢市駅前の偏差値

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偏差値

伊勢市ランキング

位
(12物件中)

伊勢市宮後ランキング

位
(1物件中)

伊勢市駅ランキング

位
(10物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ブランシエラ伊勢市駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年2月	販売中	13階	3LDK	ー	ー								ー
平均			13階				90.28㎡	11.77㎡	8,680万円		＠318万円	＠97万円	17,330円 191円	9,030円 100円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線＝ブランシエラ伊勢市駅前の売買相場緑線＝伊勢市宮後の売買相場青線＝伊勢市の売買相場伊勢市駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ブランシエラ伊勢市駅前の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -
  
  -
■伊勢市宮後の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
■伊勢市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
■伊勢市駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

賃貸

Mira ISE

住所	三重県伊勢市宮後1丁目
交通	近鉄山田線伊勢市駅徒歩3分
築年数	2021年2月
階建て	地上12階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	242

このマンションの【賃貸】物件情報			賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＭｉｒａＩＳＥ 1104	7.82万円 (8,000円)	2ヶ月	1ヶ月	42.12m²	ワンルーム	11階	南西	情報取得日:2026年02月28日
	新着ＭｉｒａＩＳＥ	7.82万円 (8,000円)	2ヶ月	1ヶ月	42.12m²	ワンルーム	1階	南西	情報取得日:2026年03月04日
	新着ＭｉｒａＩＳＥ 1205	7.87万円 (8,000円)	2ヶ月	1ヶ月	42.12m²	ワンルーム	12階	南西	情報取得日:2026年02月28日
	新着ＭｉｒａＩＳＥ	7.87万円 (8,000円)	2ヶ月	1ヶ月	42.12m²	ワンルーム	1階	南西	情報取得日:2026年03月04日
	新着ＭｉｒａＩＳＥ 1110	20万円 (20,000円)	2ヶ月	1ヶ月	72.56m²	1LDK	11階	南東	情報取得日:2026年02月28日
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賃貸

インペリアルミヤジリ

住所	三重県伊勢市宮後2丁目21番8号
交通	近鉄山田線伊勢市駅徒歩4分
築年数	1983年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	1397

賃貸

サニーヒル一之木

住所	三重県伊勢市一之木2丁目9番20号
交通	JR参宮線伊勢市駅徒歩9分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	116

賃貸

Noah

住所	三重県伊勢市宮後3丁目4番21号
交通	近鉄山田線伊勢市駅徒歩9分
築年数	2021年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	174

賃貸

パークハイムカトウ

住所	三重県伊勢市河崎1丁目7番36号
交通	近鉄山田線伊勢市駅徒歩5分
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	1216

このマンションの【賃貸】物件情報			賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階
	パークハイムカトウ	5.4万円 (3,000円)	無	無	54m²	3DK	3階	南西
	パークハイムカトウ	5.7万円 (3,000円)	無	無	54m²	3DK	1階	南西
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居住・保有期間
間取り
居住形態	大人：子ども：

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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