オーパスレジデンス武蔵小山の外観
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オーパスレジデンス武蔵小山の外観
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オーパスレジデンス武蔵小山の外観：外観
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オーパスレジデンス武蔵小山の外観：物件画像
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オーパスレジデンス武蔵小山のエントランス
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オーパスレジデンス武蔵小山のエントランス：エントランス
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オーパスレジデンス武蔵小山のその他：その他
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オーパスレジデンス武蔵小山のその他：セキュリティ
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オーパスレジデンス武蔵小山のその他：リビング
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オーパスレジデンス武蔵小山のその他：室内
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オーパスレジデンス武蔵小山のその他：物件画像
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オーパスレジデンス武蔵小山のキッチン：その他
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オーパスレジデンス武蔵小山のリビング/ダイニング：その他
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オーパスレジデンス武蔵小山の浴室：その他
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オーパスレジデンス武蔵小山の玄関：その他
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オーパスレジデンス武蔵小山の設備：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 147,933円 |
| 平均坪単価 | ＠20,613円 |
| 平均m²単価 | ＠6,235円 |
| 上位専有面積 | 25.39m²：27件 25.08m²：20件 25.27m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：86件 1LDK：6件 |
オーパスレジデンス武蔵小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩5分
東急目黒線／西小山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原3丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2023年1月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オーパスレジデンス武蔵小山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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オーパスレジデンス武蔵小山の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 日常の買い物はすべてパルム商店街近辺で対応可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 武蔵小山の駅から商店街が直結でアクセスがよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | エレベーターにもセキュリティカメラがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の大きさの割に収納が多くあった点はよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | パルム商店街で日常の買い物はすべて可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 地元密着型の各種病院が徒歩圏内にあり便利。 |
2025年10月
ぴのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周りになんでもあるので生活に困らない。。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年1月 武蔵小山駅
はにわさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなしの四路線 山手線もお隣の目黒で直ぐです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて直ぐ商店街と、三つのスーパーあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人のお店が和洋折衷で充実。 お子様連れでも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も多く、待機も目黒区と比べると差があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街ですが、夜も人通りも多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えると、かなりの好立地で住みやすいところです。 |
2022年8月 武蔵小山駅
レカトスペイロさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高校まで冗談なしの徒歩0分で、本当に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にも出てすぐのところにもコンビニがあってとても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街もとても近く、行けばたいていの物は揃えることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 植物の多い遊び場が近くにあり、大変良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は大変治安がよく、心配事がまったくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し離れると落ち着いた雰囲気になり、相場も優しくなるが交通・商店などさまざまな面の便利さは変わらない為住みやすい。 |
2022年6月 武蔵小山駅
puccaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れが多く非常に便利です。都営三田線と東京メトロ南北線に直通で行けるのは非常に大きな利点かと思います。また、目黒駅まで出れば山手線にも乗れますし、田園調布駅からは東急東横線、大岡山駅からは大井町線など様々な所に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが直結しており、シュークリーム屋さんや無印良品、カフェ、眼鏡屋、雑貨屋、スーパーなど直ぐに行けるのは非常にメリットとして大きいです。また、かなり大きい商店街があり基本的に飲食や買い物には困りません。病院もかなりの数ある印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。ラーメン屋やファストフードも多く手軽に食事できるほか、ピザ屋や蕎麦屋、パン屋は有名店でレベルの高い店も充実しています。テイクアウトができるお店もコロナ禍を経て非常に増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私自身は子育てをしておりませんが、毎日たくさんのお子様連れを見かけます。保育園や小学校も意識せずとも多いなと思えるほどです。商店街ではお子様向けのイベントをよく行なっていますし、近くに大きな公園もあるので育てやすい環境だなととも思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良い印象です。駅周辺も汚いと感じたことは一切なく、外の公衆トイレも割と綺麗です。住人が多いこともあり女性一人でも夜は安心して歩けます。飲み屋は多いですが酔っ払いを見かけたことはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が非常にいいので家賃は多少高くても問題ないと感じられます。電車の乗り入れの快適さや商店街の大きさ、子供の育てやすさや治安の良さを考えると妥当な値段だと思います。また、日用品や服がすごく安く売られていたりします。 |
2021年10月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅前再開発で、ロータリー脇に大きな駅ビルができました。
昔からお馴染みの巨大な商……
オーパスレジデンス武蔵小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 10階 | 1LDK | ー | 42.38 |  |
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| 2026年4月 | 14階 | 1LDK | 北東 | 42.38 | |
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| 2026年3月 | 13階 | 1K | 南西 | 25.39 | |
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| 2026年3月 | 14階 | 1K | 北東 | 25.27 | |
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| 2026年2月 | 11階 | 1K | 北東 | 25.27 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
