ステップ三木一番館の外観：北東から南東方向（東面）
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ステップ三木一番館の外観：南西から北西方向（西面）
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ステップ三木一番館のその他：東側洋室5．7帖。東側の腰高窓。？？
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ステップ三木一番館のその他：東側洋室5．7帖クローゼット。？？
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ステップ三木一番館のその他：東側洋室5．7帖南方向。？？
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ステップ三木一番館のその他：東側洋室5．7帖西方向。？？
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ステップ三木一番館のその他：西側洋室5．4帖。ウォークインクローゼット付。？？
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ステップ三木一番館のその他：西側洋室5．4帖。入口方向。？？
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ステップ三木一番館のその他：西側洋室5．4帖。東方向。？？
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ステップ三木一番館のその他：西側洋室5．4帖。西側あかり取り窓。？？
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約16万円/坪 |
ステップ三木一番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電長尾線／学園通り駅 徒歩4分
琴電長尾線／平木駅 徒歩7分
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利用可能路線
『学園通り駅』 琴電長尾線
『平木駅』 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県木田郡三木町鹿伏328-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1972年7月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
無指定
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無料会員登録でモザイクを消す - 専有面積
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小学校区域
平井小学校
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中学校区域
三木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ステップ三木一番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 学園通り駅
ゆずさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅中にベルシティという様々な店舗が入った商業施設がある為、駐車場には困らず料金もかからないのがとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにベルシティやマルナカ・ザグザグなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋が2店舗とほっともっとやほっかほっか亭、居酒屋やラーメン屋と飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多くあり、先生などもとても優しく、学校も4校ある為便利ではある。オムツが替えられる施設も色々とある為便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街では無いため、酔っ払いなどに遭遇することは全くない為安心出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車さえあれば、近くにいろいろある為とても住みやすい街だと感じることが多い |
2023年4月 学園通り駅
ゆんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで、高松の商店街付近まで30分弱で行けてとても便利。 通勤、通学時間は混んでいるが、普段は利用しやすい客数だと思う。 トイレも綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ベルシティが近く、便利。 バスもあるので、ある程度の用事をこなすことができると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋等の飲食店が近くにある。美味しいところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは綺麗。広い方だと思う。 スロープあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないと思う。 少し行った先に、警察署がある。 歓楽街はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街と田舎の間な感じ。 住みやすいと思う。 物価も高松市よりは少し低いと感じる。 |
2023年4月 学園通り駅
なすびさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 付近に店や塾などがあるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や公共施設がとても充実しており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい飲食店が充実していると感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近に小学校や中学校などがあり、子育て環境がとても充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は高松市に比べたらとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が安く、利便性に長けています。土地の値段は安いです。 |
2022年9月 平木駅
NOZOMUさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交換可能駅だけでなく、留置線があることで当駅止まりと当駅発が見られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、コンビニやドラッグストアも付近にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりに利用できるところがあり、昼食で利便性が出ることも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校や保育園が付近にあるので、通学または送迎に手間をかけずに済む |
| 治安 |
5 |
メリット | 付近に高松東警察署があるので、あまり騒がれにくい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地方の田舎であるため、家賃及び土地価格は基本的に低い。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格234万円
推定相場坪単価16万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 252 ～ 258万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 240 ～ 252万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 229 ～ 240万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 217 ～ 229万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 205 ～ 217万円 | 87.5～92.5％ |
ステップ三木一番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ステップ三木一番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 49.12㎡ | 4㎡ | 177万円 | ＠12万円 | ＠4万円 | 4,705円 95円 |
10,000円 203円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステップ三木一番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■木田郡三木町鹿伏の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■木田郡三木町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平木駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.2～42.2㎡｜42.2㎡ | 100万円｜7万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.73～53.55㎡｜51.42㎡ | 203万円｜13万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 49.73～53.55㎡｜51.64㎡ | 235万円｜15万円/坪 |
| 西向き | 42.2～51㎡｜46.6㎡ | 120万円｜8万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
