ロイヤルタワー木場公園の外観
ロイヤルタワー木場公園の外観画像です。
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ロイヤルタワー木場公園のエントランス
ロイヤルタワー木場公園のエントランス画像です。 -
ロイヤルタワー木場公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ロイヤルタワー木場公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ロイヤルタワー木場公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ロイヤルタワー木場公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ロイヤルタワー木場公園の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:25件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約338万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ロイヤルタワー木場公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／木場駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『木場駅』 東京メトロ東西線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区東陽3丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東陽小学校
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中学校区域
東陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルタワー木場公園の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【東陽町駅に対する口コミ】東陽町駅から千葉方面に向かって普通電車・快速電車が切り替わるので、どの電車に乗っても東陽町駅で降りられる飲食店の充実、電車の利便性、生活のしやすさを考えると、すごく充実しているので、単身者でも家族でも住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【東陽町駅に対する口コミ】スーパー・飲食店・クリニックなど、生活に必要な施設が充実している会社や住宅街が多い街なので、飲食店の閉店時間になるとみんな帰宅するのか、静か。東陽町駅から徒歩数分の場所に交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東陽町駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、２４時間空いている飲食店など、たくさんの飲食店があるので、食べたいものや時間にとらわれることが少なくお店を選択できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【東陽町駅に対する口コミ】駅の近くに保育園と公園がある。東陽町駅構内にも多機能トイレがあり、近くにエレベーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東陽町駅に対する口コミ】東京駅、丸の内から東西線で10分、快速停車駅、始発最終電車駅です。 日本で一番混む路線ですが、それだけ通勤に便利ということです。 スーパーもOK、西友、サミットと中型店がそろっており、普段の買い物にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東陽町駅
ヤマシンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで15分朝の東西線ラッシュ時以外は比較的車両長いので空いている。 終電は都内所要場所からは50分あればなんとか帰れる 始発があるので出張する時便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江東区役所があるがどちらかというと駅まわりはオフィス街と近くに倉庫がたくさんある。おしゃれな買い物はあまりできないがスーパーはたくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉屋さんと古い居酒屋はたくさんある。カフェやハンバーガーや食パン工場直売がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしやすい街だが住んでいる方は年配の方が多いと感じるが若い方 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地下鉄動いてる時間は人通りがあり治安はいいと思うが外国人居住者は文化の違いで対応に苦しむ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にでようとしたらかなり便利な駅である田舎ののんびりはないけど |
2022年2月 東陽町駅
4.0
【メリット】 駅周辺に喫茶店、コンビニエンスストア、ファーストフード店、居酒屋等多くの飲食店があり、昼食……
2021年10月 東陽町駅
3.0
【メリット】 環境的にも良くとても綺麗で特に紹介したいところがトイレがとても綺麗だというところ紹介したい……
2021年10月 東陽町駅
3.0
【メリット】 2方向に入り口があるので改札に向かうのには便利である。利用者も多いので危なくない。駅の周り……
ロイヤルタワー木場公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1575物件中) |
江東区東陽ランキング
位(126物件中) |
木場駅ランキング
位(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格13,781万円
推定相場坪単価338万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,814 ～ 15,159万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 14,125 ～ 14,814万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,436 ～ 14,125万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,747 ～ 13,436万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 12,058 ～ 12,747万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルタワー木場公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年) |
江東区ランキング
位(471物件中) |
江東区東陽ランキング
位(29物件中) |
木場駅ランキング
位(79物件中) |
ロイヤルタワー木場公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年12月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ロイヤルタワー木場公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 4SLDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 5SLDK | 南 | ||||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 20 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | |||||||||||
| 21 | 2012年4月 | ー | 8階 | 5LDK | |||||||||||
| 22 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | |||||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | |||||||||||
| 24 | 2009年12月 | ー | 8階 | 5LDK | |||||||||||
| 25 | 2009年1月 | ー | 2階 | 4LDK | |||||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 98.62㎡ | 12.17㎡ | 6,898万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 28,567円 | 12,879円 | 289円 | 130円 | |||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルタワー木場公園の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■江東区東陽の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■木場駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.8～79.69㎡｜75.74㎡ | 5,040万円｜224万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.85～67.85㎡｜67.84㎡ | 4,808万円｜234万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.8～79.69㎡｜77.71㎡ | 4,895万円｜208万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.8～143.6㎡｜116.05㎡ | 8,579万円｜243万円/坪 |
| 9階～9階 | 135.7～135.7㎡｜135.69㎡ | 7,900万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.85～143.6㎡｜100.16㎡ | 7,627万円｜251万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
