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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 東陽 > 東陽町駅 > ナイスグランソレイユ東陽町

中古

ナイスグランソレイユ東陽町

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 14834
10 お気に入り 新着を受け取る
この物件の所有者の方へ 匿名AI査定で資産価値を見る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る
ナイスグランソレイユ東陽町の外観
  • ナイスグランソレイユ東陽町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ナイスグランソレイユ東陽町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ナイスグランソレイユ東陽町のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:54件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約417万円/坪 賃料:約11862円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.41％
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

ナイスグランソレイユ東陽町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区東陽2丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    11480円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    18200円 ／ 70m²

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    南陽小学校

  • 中学校区域

    東陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●平成22年2月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • 物件特設サイト

    https://ngs-toyocho.nice-mansion.com

  • ブランド

    ナイス

詳細スペック

専有設備
  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 食器洗い乾燥機
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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ナイスグランソレイユ東陽町の【中古】販売情報

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想定居住年数
管理費（月額）
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ナイスグランソレイユ東陽町の口コミ・評判

2025年9月

パンジーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前には大型スーパー、カフェ、レストラン（サイゼリヤやマック〜個人経営）が揃っており、かなり利便性が高いです。
有楽町線の延伸が見込まれているので、今後の再開発を期待しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 永代通りから１本入っているため、利便性高いながらも静かな住環境です。
駅徒歩2分なので、治安もかなり良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部は最低限ですが、宅配BOXやオートロック、駐輪場など必要なものが揃っていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 非常に日当たりが良いです。上下左右の音が気になったことは1度もありません。Wi-FiについてはG.fastが通っているので、リモートワークでも問題ない通信環境なのはありがたい限りです。
また、この築年数のマンションにしては珍しく、ディスポーザーがあるのも推しポイントです！
買い物・飲食店充実度 5 メリット イキイキ生鮮市場 東陽町店は、少し距離はありますが江東区でもトップクラスの品揃え・価格のスーパーだと思います。美味しいカフェやパン屋、ケーキ屋もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 真裏には南陽小学校があり、保育園や予約可能な小児科等も充実しています。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東陽町駅に対する口コミ】メトロの東西線のみ走っています。しかし、快速も各駅も止まります。またバスも多いので便はよいです。築古のマンションが多く、探せば12〜13万くらいで2LDKに住むことができます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東陽町駅に対する口コミ】西友をはじめスーパーが点在し、病院も多数、江東区の行政機能も集中しています。大きな駅ではないので、出口によって雰囲気が変わるとかはないです。大通りに面した出口ばかりなので、昼夜問わず明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東陽町駅に対する口コミ】駅周辺には、メジャーなチェーン店が軒並みあり、日常使いに便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【東陽町駅に対する口コミ】保育園や学校は多数あり、駅もこじんまりとしているので、エレベーターを探し歩かずに済みます。
東陽町駅のデメリット（4件）
東陽町駅の総合レビュー
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2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

タカさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東陽町の駅に近く、日本橋まで10分かかりません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 永代通りからも遠く、前の道路が広い割には静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 掃除が行き届いている。
こじんまりとしていて丁度良いサイズ。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ディスポーザーは便利。
窓も広く眺望もよい。
他の部屋の音などほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店はそこそこあって、外食したいときは困りません。門前仲町も徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 木場公園も徒歩圏内で、よいと思います。駅前にクリニックも多く、目の前のバス停から昭和大豊洲へのバスがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

なっとさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット なんといっても駅近。徒歩2分で好立地。外観もきれい。

デメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2025年5月 東陽町駅

ねこ太郎さん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット ビジネス街なので、飲食店の選択肢が多いです
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・34文字）

2024年5月 東陽町駅

ちくわさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東陽町駅自体は一本しか走っていないが、大手町、日本橋、高田馬場などが通っており、利用しやすい。
特に学校が近い駅が多くあるので、学生には使いやすい電車であると思う。
東陽町は快速が止まり、バスやタクシー乗り場も近くにある。
朝は2.3分に一度電車が来るので安心して乗車できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 銀行が沢山ある。
大手の銀行はほぼ揃っており、駅を降りてすぐのところにあるのでとても便利で助かります。
スーパーも何個かあり、学校帰りなどに駅の近くで買い物をすることができる。病院、薬局も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が充実しています。
学生の味方である安い大衆居酒屋から、少し高めの飲み屋さんもあり、お酒を飲むのが楽しい駅だと思う。
ラーメン屋も沢山ある。
有名チェーン店もあるが、個人経営の下町っぽいラーメン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東陽公園という大きめの公園がある。
公園のトイレは多機能トイレで子供用のトイレやおむつ替えシートなどもある。子供がたくさん遊んでいる。
保育園や学校も何個か色々選択ができる。
駅のトイレも多機能トイレで誰でも使いやすくなっている。
治安
5 		メリット 治安は比較的いい駅だと思う。
駅前に交番もあり、昼と夜の治安はあまり大きな変化はないと思う。
居酒屋は多いが、夜中に酔っ払いや怪しい人などは見かけたことがない。
街灯も多く、駅・駅周辺も常に綺麗に保たれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前の家賃は高いのは仕方ないが、他の主要駅と比べると安い方だと思う。
物価と住みやすさのバランスがよく保たれている。
東陽町駅から少し歩けば、家賃の安い物件も沢山あり、値段も安くと住みやすい物件が探しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2022年7月 東陽町駅

トッシーくんさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にはバス乗り場があり、タクシーも多く止まっている。また、電車の本数は非常に多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近には本屋や図書館などがあり軽い買い物をするならもってこいです。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには様々な飲食店があり、マックや松屋、とんかつ屋さんや居酒屋、カフェなど基本何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園があり、大きな滑り台があるので遊ぶのにはもってこいです。また、江東区役所が近くにあるため、なにか役所に用事があるときは便利です。
治安
4 		メリット 駅近はオフィス街だけあって、とても綺麗です。また、駅前に交番があるのもとても良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに公園が多く、バスやタクシーも多いため利便性は１路線しかない点を除けば完璧です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2022年2月 東陽町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には飲食店やコンビニが数多くあり、中でもファストフード店が多いので、お仕事のお昼休憩に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナイスグランソレイユ東陽町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区東陽ランキング

位
(124物件中)

東陽町駅ランキング

位
(239物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,801万円

推定相場坪単価417万円/坪

推定相場㎡単価127万円/㎡

想定賃料　　15.6　～　17.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,269円～12,455円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.41％
価格帯別判定 i

ナイスグランソレイユ東陽町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,236 ～ 6,381万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,946 ～ 6,236万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,656 ～ 5,946万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,366 ～ 5,656万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,076 ～ 5,366万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 261位 / 1,239物件中
江東区東陽 16位 / 98物件中
東陽町駅 28位 / 197物件中

坪賃料ランキング

江東区 432位 / 889物件中
江東区東陽 36位 / 81物件中
東陽町駅 47位 / 137物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年5月15日終値) の日経平均株価は 61,409.29 円 となります。

何年後

予測価格：5,723～6,017万円

※中央値：5,870万円

予測坪単価：422万円/坪

予測㎡単価：128万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ナイスグランソレイユ東陽町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年12月）		 2階 東 /北 /西
3階 西 /東 /北
3階 南 /西 /北
4階 西 /東 /北
5階 南
5階 南 /西 /北
7階 東 /北 /西
8階 南 /東
9階 南 /東
12階 東 /北 /西
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ナイスグランソレイユ東陽町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 2025年9月 14階 3LDK 東 角部屋 ー
2 2025年7月 2026年1月 15階 3LDK 東 角部屋 ー
3 2025年5月 2025年6月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年10月 2024年12月 2階 2DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年9月 2023年9月 2階 2DK 西 角部屋 ー
7 2022年4月 2022年6月 11階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2021年11月 2022年8月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2021年8月 2021年8月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
10 2019年12月 2020年1月 15階 3LDK 東 角部屋 ー
11 2018年8月 2018年9月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2018年6月 2018年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2018年5月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2017年1月 2017年2月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2016年10月 2016年12月 9階 3LDK 東 ー ー
16 2016年10月 2016年10月 9階 3LDK 東 ー ー
17 2016年6月 2016年10月 9階 3LDK 東 ー ー
18 2014年4月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
19 2013年10月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
20 2012年12月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
21 2010年12月 ー 14階 4LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 8階 70.36㎡ 15.66㎡ 6,096万円 ＠288万円 ＠88万円 11,358円
164円		 8,708円
126円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ナイスグランソレイユ東陽町の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ナイスグランソレイユ東陽町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ナイスグランソレイユ東陽町の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■江東区東陽の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■東陽町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ナイスグランソレイユ東陽町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年5月 6階 3LDK 南東 76.84
2025年12月 10階 3LDK 南 76.84
2025年6月 3階 3LDK 東 68.5
2024年2月 3階 3LDK 南 69.8
2023年8月 3階 1LDK 西 46.84

…残り11件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ナイスグランソレイユ東陽町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ナイスグランソレイユ東陽町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■江東区東陽の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■東陽町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ナイスグランソレイユ東陽町の周辺地図

ナイスグランソレイユ東陽町の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グランアコール

    住所 東京都江東区東陽2丁目5番14号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩3分
    築年月 1992年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4782
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,808万円
    416万円
    126万円
  • 中古

    東陽町グリーンハイツ

    2
    住所 東京都江東区東陽2丁目4番28号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩1分
    築年月 1978年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 28
    偏差値 ～50
    アクセス数 12266
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東陽町グリーンハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    東陽町グリーンハイツ     		4,890万円 253.4万円 63.78m² 2LDK 2階 南 249万円
    割安
  • 中古

    ファミリータウン東陽Ｆ棟

    1
    住所 東京都江東区東陽2丁目3番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩5分
    築年月 1982年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 5090
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
  • 中古

    藤和シティホームズ東陽町

    6
    住所 東京都江東区東陽4丁目4番7号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩1分
    築年月 1998年4月
    階建 地上13階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 25
    偏差値 60
    アクセス数 8899
  • 中古

    リビオレゾン東陽町ステーションプレミア

    15
    リビオレゾン東陽町ステーションプレミアの外観
    住所 東京都江東区東陽2丁目3番31号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩3分
    築年月 2019年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 32
    偏差値 60
    アクセス数 13979
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,338万円
    441万円
    134万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドシティ門前仲町

    1
    プラウドシティ門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区越中島一丁目3番31、6番2（地番）
    交通 京葉線 「越中島」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建
    総戸数 780戸
    専有面積 36.87㎡～146.51㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 2票
    アクセス数 412
  • 新築

    ザパークハウス亀戸九丁目

    2
    ザパークハウス亀戸九丁目
    価格 4,478万円～11,298万円
    所在地 東京都江東区亀戸9丁目302番7（地番）
    交通 都営新宿線 「東大島」駅 徒歩8分 （大島口）
    階建 地上13階建
    総戸数 99戸
    専有面積 29.10㎡～73.08㎡
    間取り 第2期1次 1DK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1362
  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    4
    ザパークハウス門前仲町
    価格 4,790万円～18,960万円
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～90.61㎡
    間取り 第2期10次 1DK・3LDK ／ 第2期11次 1DK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 6票
    アクセス数 3101
  • 新築

    アトラス亀戸レジデンス

    2
    アトラス亀戸レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都江東区亀戸三丁目187-3（地番）、東京都江東区亀戸三丁目47番15（住居表示）
    交通 総武線 「亀戸」駅 徒歩8分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 52戸
    専有面積 55.14㎡～65.46㎡
    間取り 第1期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 1161

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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