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分譲

スカイコート荻窪第3の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1561
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2013年~: 8件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:148万円/坪
偏差値ランキング

杉並区
1524物件中の順位

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  • 交通

    下井草駅より徒歩で10分
    荻窪駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『下井草駅』 西武新宿線 
    『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下井草4丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    平成1年6月

  • 総戸数

    26戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    桃井第五小学校

  • 中学校区域

    中瀬中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:759万円

推定相場坪単価:148万円/坪

推定相場㎡単価:45万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 816 ~ 835万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 778 ~ 816万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 740 ~ 778万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 702 ~ 740万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 664 ~ 702万円 87.5~92.5%

スカイコート荻窪第3ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

新宿駅に直通するため、通勤や通学の便が良いです。
周辺環境

評点: 3.0

早稲田通りにあるため探しやすく、住宅地に囲まれています。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

近くにコインランドリーがあり、自転車を置けるスペースがあり使いやすいです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

バルコニーやエアコンがあり、快適に過ごしやすいことです。
買い物・食事

評点: 3.0

すぐ近くにファミリーマートがあり、気軽に行けることです。
暮らし・子育て

評点: 3.0

近くに小学校や中学校があるため、子供たちが多くて活気があります。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
杉並区ランキング


(1524物件中)
【分譲マンション】
下井草駅ランキング


(84物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

スカイコート荻窪第3 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = スカイコート荻窪第3の売買相場 緑線 = 杉並区下井草の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

スカイコート荻窪第3の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年5月 4階 1R
2 2017年4月 4階 1R
平均 4階 16.21㎡ 1.86㎡ 770万円 @158万円 @48万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 16.21~16.21㎡|16.21㎡ 770万円|157万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

スカイコート荻窪第3の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

スカイコート荻窪第3 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = スカイコート荻窪第3の賃料相場 緑線 = 杉並区下井草の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

スカイコート荻窪第3の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年2月 4階 16.2 1R 南西
2013年11月 2階 16.21 1R 西
2013年10月 1階 16.21 1R 西
2013年9月 1階 16.21 1R 西
2013年8月 3階 16.21 1R 西
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 16.21~16.21㎡|16.21㎡ 47,500円|9,687円/坪
2階~2階 16.21~16.21㎡|16.21㎡ 43,000円|8,769円/坪
3階~3階 16.21~16.21㎡|16.21㎡ 39,500円|8,055円/坪
4階~4階 16.2~16.2㎡|16.2㎡ 40,000円|8,162円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.2~16.21㎡|16.2㎡ 40,666円|8,295円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.21~16.21㎡|16.21㎡ 44,200円|9,014円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

スカイコート荻窪第3の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

スカイコート荻窪第3の住み替え情報

買いたい

このマンションの

スカイコート荻窪第3の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

スカイコート荻窪第3の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルジェンテ荻窪 ルジェンテ荻窪 東京都杉並区上荻1丁目11番18号
JR中央線・総武線「荻窪」駅 徒歩4分
未定 1DK・1LDK
7階建
24戸
東急リバブル株式会社【売主】
サンウッド阿佐ヶ谷 サンウッド阿佐ヶ谷 東京都杉並区阿佐谷北1丁目344番2(地番)
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
未定 1LDK~3LDK
10階建
26戸
株式会社サンウッド
ピアース阿佐ヶ谷 ピアース阿佐ヶ谷 東京都杉並区阿佐ヶ谷北4丁目243番1ほか3筆(地番)
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
未定 1LDK~3LDK
6階建
37戸
株式会社モリモト
グローベル ザ・プレイス 東高円寺 グローベル ザ・プレイス 東高円寺 東京都杉並区高円寺南一丁目448番18他(登記記録)
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩3分
5,728万円 2LDK+2WIC
5階建
40戸
株式会社プロスペクト
ヴァースクレイシア芦花公園 ヴァースクレイシア芦花公園 東京都杉並区【ウエスト】上高井戸1丁目287番1の一部(地名地番)、【イースト】上高井戸1丁目287番1の一部(地名地番)
京王線「芦花公園」駅 徒歩4分【ウエスト・イースト】
【イースト】3,100万円~3,740万円 【イースト】1LDK(A,B,C)
8階建
21戸
プロパティエージェント株式会社
ティサージュ荻窪 ティサージュ荻窪 東京都杉並区上荻2-169-2(地番)、上荻2-37-10(住居表示)
JR中央線「荻窪」駅 徒歩12分
4,900万円台~7,900万円台※100万円単位 2LDK~2LDK+S
11階建
37戸
青木あすなろ建設株式会社 国土交通大臣(13)第1083号 (一社)全国住宅産業協会会員〒108-0014 東京都港区芝4丁目8番2号
リムテラス阿佐谷南 リムテラス阿佐谷南 東京都杉並区阿佐谷南3-606-2(地名地番)、 東京都杉並区阿佐谷南3-21-2(住居表示)
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩7分
5,880万円~6,580万円 1LDK+S~2LDK+S
3階建
6戸
日本中央不動産 株式会社
シティテラス荻窪 シティテラス荻窪 東京都杉並区荻窪三丁目571-12(地番):エアーズコート、571-9(地番):ブリーズコート
JR中央線「荻窪」駅徒歩13分(エアーズコート)、14分(ブリーズコート)
6,198万円~7,298万円 3LD・K
4階建
225戸
住友不動産株式会社
シティテラス杉並方南町 シティテラス杉並方南町 東京都杉並区方南二丁目459番1他
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩1分(ノース)、徒歩2分(サウス)
6,958万円~12,592万円 1LD・K+2S~4LD・K
11階建
298戸
住友不動産株式会社
プラウド南阿佐ヶ谷 プラウド南阿佐ヶ谷 東京都杉並区成田東四丁目15番1(地番)
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩1分
未定 2LDK~3LDK
14階建
99戸
野村不動産株式会社・矢作地所株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~杉並区桃井1丁目~ 荻窪駅徒歩18分 全2棟【飯田グループホールディングスID】 ~杉並区桃井1丁目~ 荻窪駅徒歩18分 全2棟【飯田グループホールディングスID】 東京都杉並区桃井1丁目
JR中央線「荻窪」駅 徒歩18分
6280万円~6380万円 95.22m2~98.12m2
98.33m2
4LDK
2階建
~杉並区宮前1丁目~ 西荻窪駅徒歩13分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 ~杉並区宮前1丁目~ 西荻窪駅徒歩13分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 東京都杉並区南荻窪2丁目
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分
7180万円~7580万円 77.75m2~78.57m2
81.03m2
1LDK+2S~3LDK
2階建
練馬区下石神井4丁目 新築一戸建て 第5 全2棟 「上井草」駅徒歩4分のお家 練馬区下石神井4丁目 新築一戸建て 第5 全2棟 「上井草」駅徒歩4分のお家 東京都練馬区下石神井4
西武新宿線「下井草」駅 徒歩4分
5180万円・5580万円 81.8m2・89.91m2
83.83m2・105.38m2
3LDK・4LDK
2階建
ガルボシティー杉並区桃井1丁目 ガルボシティー杉並区桃井1丁目 東京都杉並区桃井1-34-19
JR中央線「荻窪」駅 徒歩20分
5980万円・6480万円 93.14m2・107.64m2
62.13m2・78.65m2
3LDK
3階建
大幅金額更改【JR中央線「西荻窪」駅徒歩12分、「荻窪」駅徒歩18分】~杉並区西荻北1~ 大幅金額更改【JR中央線「西荻窪」駅徒歩12分、「荻窪」駅徒歩18分】~杉並区西荻北1~ 東京都杉並区西荻北1
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩12分
8,580万円 101.69m2
117.82m2
4LDK
2階建
【「西荻窪」駅徒歩9分】人気の西荻エリア。設備仕様も整ったおススメ新築戸建です~杉並区西荻北5~ 【「西荻窪」駅徒歩9分】人気の西荻エリア。設備仕様も整ったおススメ新築戸建です~杉並区西荻北5~ 東京都杉並区西荻北5丁目
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩9分
6,780~7,680万円 75.8m2~79.56m2
70.66m2~79.16m2
1SLDK~2SLDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア杉並天沼2丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア杉並天沼2丁目 (分譲住宅) 東京都杉並区天沼2丁目277番1他
JR中央本線「荻窪」駅から徒歩10分
未定 99.96m2(1号地)、91.10m2(4号地)
101.58m2 私道負担あり 97m2のうち、5分の1の負担持分(1号地)、94.64m2 私道負担あり 97m2のうち、5分の1の負担持分(4号地)
4LDK(1号地、4号地)
2階建
~杉並区成田西2丁目~ 浜田山駅徒歩13分 全2棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~杉並区成田西2丁目~ 浜田山駅徒歩13分 全2棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都杉並区成田西2丁目
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分
5180万円 67.02m2~71.28m2
87.39m2~89.86m2
1LDK+2S~3LDK
2階建
オープンプレイス鷺宮ストリート オープンプレイス鷺宮ストリート 東京都中野区鷺宮4丁目
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩7分
5,480万円~5,580万円 70.87m2~75.56m2
76.09m2~78.19m2
2LDK+S~3LDK
2階建
≪即日現地ご案内可能≫オープンコート下井草アクセス第3期 ≪即日現地ご案内可能≫オープンコート下井草アクセス第3期 東京都杉並区下井草3丁目
西武新宿線「下井草」駅徒歩4分
3900万円台(予定)~4500万円台(予定) 70.94m2~71.83m2
73.75m2~76.66m2
2LDK+S~3LDK
2階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス善福寺ストリート 【現地案内予約受付中】オープンプレイス善福寺ストリート 東京都杉並区善福寺1丁目
中央本線「西荻窪」駅徒歩14分
5900万円台(予定)~6300万円台(予定) 70.58m2~75.73m2
77.49m2~88.43m2
1LDK+2S
2階建
オープンライブス鷺宮ストリート オープンライブス鷺宮ストリート 東京都中野区鷺宮5丁目
西武新宿線「下井草」駅徒歩9分
5,580万円 93.77m2
70.06m2
3LDK+S
3階建
オープンプレイス高井戸東 オープンプレイス高井戸東 東京都杉並区高井戸東4丁目
井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
6,580万円 73.70m2~74.52m2
74.48m2~76.09m2
2LDK+S
2階建
オープンコート下井草アクセス第1・2期 オープンコート下井草アクセス第1・2期 東京都杉並区下井草3丁目
西武新宿線「下井草」駅徒歩4分
4,180万円~5,680万円 70.25m2~101.26m2
71.45m2~102.03m2
1LDK+2S~4LDK
2階建
オープンプレイス荻窪スタイル オープンプレイス荻窪スタイル 東京都杉並区宮前3丁目
中央本線「荻窪」駅徒歩18分
4,580万円~4,680万円 75.45m2~76.70m2
77.59m2~78.10m2
2LDK~2LDK+S
2階建
オープンプレイス南荻窪サンシャイン オープンプレイス南荻窪サンシャイン 東京都杉並区南荻窪1丁目
中央本線「荻窪」駅徒歩15分
6,280万円~6,380万円 72.76m2~73.84m2
74.16m2
1LDK+2S~2LDK+S
2階建
~杉並区下井草4丁目~ 井荻駅徒歩6分 全3棟【飯田グループホールディングスTE】 ~杉並区下井草4丁目~ 井荻駅徒歩6分 全3棟【飯田グループホールディングスTE】 東京都杉並区下井草4丁目
西武新宿線「井荻」駅 徒歩6分
5280万円 71.83m2
82.60m2
3LDK
2階建
グローイングスクエア荻窪清水 第2期 グローイングスクエア荻窪清水 第2期 東京都杉並区清水二丁目44-1他(地番)
JR中央線・JR総武線・東京メトロ東西線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩17分
未定 90.05m2(約27.24坪)~90.06m2(約27.24坪)
90.08m2(約27.24坪)~94.64m2(約28.62坪)
2LDK・3LDK(4LDK対応可※有償)
2階建
~駅チカ!南道路の好立地に2階建ての大型邸宅が誕生~【中野区白鷺1丁目】 ~駅チカ!南道路の好立地に2階建ての大型邸宅が誕生~【中野区白鷺1丁目】 東京都中野区白鷺1丁目
西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩4分
5980~6480万円 94.22m2
77.86m2~91.71m2
2LDK+2S
2階建
~2路線2駅利用可能!南西角地!家族の温もりを感じる陽だまりの住まい~【本天沼1丁目】 ~2路線2駅利用可能!南西角地!家族の温もりを感じる陽だまりの住まい~【本天沼1丁目】 東京都杉並区本天沼1丁目
JR中央線 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分
6980~7380万円 84.16m2~84.24m2
84.42m2~85.41m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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スカイコート荻窪第3と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
メイゾン阿佐ヶ谷北 杉並区下井草1丁目 下井草駅徒歩10分
阿佐ケ谷駅徒歩14分
鷺ノ宮駅徒歩10分
~50 平成6年7月 地下2階付3階建 15戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
エヴェナール井荻 杉並区下井草5丁目 井荻駅徒歩3分
~50 昭和62年1月 5階建 16戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
ルミナス下井草 杉並区下井草4丁目 井荻駅徒歩8分
荻窪駅バス15分
~50 平成6年8月 6階建 26戸 4,806万円/坪227万円/㎡69万円
丸増井荻マンション 杉並区下井草5丁目 井荻駅徒歩8分
~50 昭和48年1月 6階建 56戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
第一陵雲閣マンション 杉並区下井草4丁目 下井草駅徒歩3分
~50 昭和45年2月 6階建 38戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
サンライズ井荻 杉並区下井草4丁目 井荻駅徒歩4分
~50 昭和56年6月 4階建 12戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
下井草コーポラス 杉並区下井草3丁目 下井草駅徒歩5分
~50 昭和38年4月 4階建 16戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
エミグラント下井草 杉並区下井草1丁目 阿佐ケ谷駅徒歩18分
下井草駅徒歩10分
~50 平成2年4月 3階建 8戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
第二陵雲閣マンション 杉並区下井草4丁目 下井草駅徒歩4分
~50 昭和46年4月 5階建 29戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
→ 【販売中】第二陵雲閣マンション  1,280万円  32.07㎡  2DK  2階  南
下井草第2サンハイツ 杉並区下井草2丁目 下井草駅徒歩8分
阿佐ケ谷駅徒歩20分
~50 昭和48年2月 4階建 54戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
 上記は、「スカイコート荻窪第3」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

杉並区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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