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ファミール氷川台のエントランス
ファミール氷川台のエントランス画像です。 -
ファミール氷川台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
ファミール氷川台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
ファミール氷川台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
ファミール氷川台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
ファミール氷川台の外観
画像提供: 株式会社ホームリンク
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ファミール氷川台のエントランス
画像提供: 株式会社ホームリンク
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ファミール氷川台のエンブレム
画像提供: 株式会社ホームリンク
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ファミール氷川台の外観
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ファミール氷川台のその他:眺望良好
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ファミール氷川台のその他:眺望良好
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ファミール氷川台のその他:眺望良好
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2014年~: 9件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約324万円/坪 |
偏差値ランキング |
練馬区 |
ファミール氷川台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩2分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台3丁目38-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
区立開進第四小学校
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中学校区域
区立開進第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●スーパー「サミットストア氷川台駅前店」約80m ●「コープみらい氷川台駅前店」約100m ●「アコレ氷川台店」約100m ●「コモディイイダ氷川台店」約160m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール氷川台の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ファミール氷川台の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【氷川台駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線が利用でき便利。 それなりにきれいでATMがあるのもよい。 新しいと家賃はそれなりに高めだが 古い物件をリフォームしたようなところだと割安で住める。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【氷川台駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ジム、ドラッグストアなども近くにあり便利。 病院も駅周辺にあり生活できる施設は揃っていると思います。治安はいい方だと思う。 昼間は人通りが多く夜は騒がしくなくてよい。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【氷川台駅に対する口コミ】マック、牛丼屋、ラーメン屋など回りに飲食店はそれなりにある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【氷川台駅に対する口コミ】駅近というよりは近くの住宅街にだが大きい公園やこどもの森なども見られ子育てはしやすそう。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 氷川台駅
ゆきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が二つ通っているのでアクセスはしやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前である程度の日用品は揃えることができます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に飲食店はある程度そろっているのでいいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など広々と遊べる場所があるのでいいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 事件や事故は聞かないので治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はかなり安く池袋まで行けるのでいいと思います。 |
2021年11月 氷川台駅
【メリット】 帰省時に毎回利用する駅です。たくさんの人が乗り降りする駅であまり慣れていないのでいつも緊張……
2021年9月 氷川台駅
なおさん
1件投稿【メリット】 駅前に夜1時まで営業しているスーパー(サミット)があり、仕事で遅くなった日も買い物に困るこ……
2018年12月 氷川台駅
【メリット】 駅から徒歩2分圏内に、スーパーのコモディイイダやサミットストアがあるため、日常の食材購入に……
ファミール氷川台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
練馬区ランキング
位
(1679物件中) |
練馬区氷川台ランキング
位
(45物件中) |
氷川台駅ランキング
位
(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,968万円
推定相場坪単価324万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,415 ~ 6,564万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,117 ~ 6,415万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,818 ~ 6,117万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,520 ~ 5,818万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,222 ~ 5,520万円 | 87.5~92.5% |
ファミール氷川台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年4カ月) |
練馬区ランキング
位
(490物件中) |
練馬区氷川台ランキング
位
(16物件中) |
氷川台駅ランキング
位
(34物件中) |
ファミール氷川台の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年7月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
10階 | - | ||||||
12階 | - |
ファミール氷川台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2016年1月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | |||||||||||
14 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2015年8月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2015年7月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
19 | 2015年1月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
20 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
平均 | 10階 | 61.31㎡ | 9.63㎡ | 4,784万円 | @258万円 | @79万円 | 14,500円 | 18,756円 | 236円 | 305円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール氷川台の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■練馬区氷川台の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■氷川台駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 61.5~61.59㎡|61.58㎡ | 4,478万円|240万円/坪 |
10階~11階 | 61.67~61.67㎡|61.67㎡ | 3,980万円|213万円/坪 |
12階~13階 | 60.03~61.47㎡|60.99㎡ | 5,213万円|282万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.03~61.67㎡|61.3㎡ | 4,804万円|259万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ファミール氷川台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 10階 | 3LDK | 61.59 | ||||||||
2020年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 61.47 | |||||||
2020年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 61.59 | |||||||
2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 61.59 | |||||||
2015年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 61.47 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール氷川台の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■練馬区氷川台の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■氷川台駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 61.59~61.59㎡|61.59㎡ | 160,000円|8,588円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 61.59~61.59㎡|61.59㎡ | 150,750円|8,092円/坪 |
12階~13階 | 61.47~61.59㎡|61.5㎡ | 154,000円|8,278円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.47~61.59㎡|61.54㎡ | 153,625円|8,252円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |