| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約414万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
クレヴィア氷川台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／小竹向原駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都練馬区羽沢3丁目2-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2024年4月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
練馬区立開進第四小学校
-
中学校区域
練馬区立開進第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
ルーフバルコニー面積
16.74㎡～20.37㎡
サービスバルコニー面積
1.05㎡～2.52㎡
テラス面積
6.03㎡～9.18㎡
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
|
||||||||||||||
| 共用設備 |
|
||||||||||||||
| 専有設備 |
|
||||||||||||||
| 天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クレヴィア氷川台の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
クレヴィア氷川台と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
-
50代 Kさま
アフターフォローが良かった
-
Hさま
査定額を比較できて良かった。
-
50代 Hさま
・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
クレヴィア氷川台の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
練馬区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「練馬区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
クレヴィア氷川台の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【クレヴィア氷川台の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年11月 氷川台駅
ツインズさん
2件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 副都心線が出来てから交通はとても便利です。ディズニーランドも終点の新木場駅まで乗り換えせず1本東京ドームへのアクセスも20分ほど、横浜も乗り換えなしでいけるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 小竹向原駅
あげものさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線・有楽町線・東上線・西武池袋線・相鉄線が乗り入れていてアクセスが素晴らしい。 急行なども止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や介護施設がとても充実している。日大病院などの救急病院もある。 OKがあるので安く食品が揃う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さなお店がちらほらと。 ファミレスは駅のガスト、環七側にデニーズとびっくりドンキーとかつやくらいしかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や幼稚園の選択の幅は広いし公園もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋もほとんどなく治安がいい。公園も見晴らしがよくなってきている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや上がってきているけどアクセスを考えれば抜群のコスパ。 OKストアで食費もかかりづらい。 |
2022年4月 小竹向原駅
drcraneさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、副都心線が合流する駅で同じ方向ならホームの反対側に乗り換えるだけなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋よりの出口の近くにはスーパーマーケットがあり、大きな道路に面しているのので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 池袋よりの出口の近くには弁当屋やレストランなどがあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはふたつも小学校があるので小学生の子供を育てるのは便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街の乗換駅で歓楽街等もないので駅周辺の治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋から近い割には静かな住宅街なのでそこが魅力です。 |
2021年10月 氷川台駅
4.0
【メリット】 急行通過駅ではあるが、一駅隣の「小竹向原」が急行停車駅なので、都心との行き来には比較的使い……
クレヴィア氷川台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
練馬区ランキング
 位(1686物件中) |
練馬区羽沢ランキング
位(19物件中) |
氷川台駅ランキング
位(121物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格10,002万円
推定相場坪単価414万円/坪
推定相場㎡単価126万円/㎡
クレヴィア氷川台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,752 ～ 11,002万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,252 ～ 10,752万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,752 ～ 10,252万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,252 ～ 9,752万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,752 ～ 9,252万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築1年7カ月) |
練馬区ランキング
位(490物件中) |
練馬区羽沢ランキング
位(9物件中) |
氷川台駅ランキング
位(38物件中) |
クレヴィア氷川台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年4月） |
1階 | 南西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 /北東 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 /南西 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南西 | |
|
|
|
|
クレヴィア氷川台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2025年4月 | 2025年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 3階 | 82.23㎡ | 7.44㎡ | 10,423万円 | ＠417万円 | ＠126万円 | 22,033円 267円 |
12,366円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレヴィア氷川台の売買相場
-
前月比
(2025年09月)
-%
-
-
前年比
(2024年10月)
-
-
-
-
■練馬区羽沢の売買相場
-
前月比
(2025年09月)
-%
-
-
前年比
(2024年10月)
-%
-
-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年09月)
-%
-
-
前年比
(2024年10月)
-%
-
-
-
■小竹向原駅の売買相場
-
前月比
(2025年09月)
-%
-
-
前年比
(2024年10月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
