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シンフォニー

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 13件
平均賃料相場 64,384円
平均坪単価 ＠5,111円
平均m²単価 ＠1,546円
上位専有面積 50.28m²：4件 40.76m²：4件 29.02m²：4件
上位間取り 1LDK：9件 1K：4件

シンフォニーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市大手町 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2023年9月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2023年6月 山形駅

ゆいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅まで行けるし、本数もそれなりにあるのでいい駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スターバックスがあり、駅中で時間を潰すことができるのがいい点です。本屋もあるため便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲屋街が近くにあるため、よく利用させてもらってます。けむすけが美味しくて安いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てランドあーべなど、子育て支援施設があるのが良いと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。街灯も多く飲食店付近は明るいため歩きやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこそこの値段で、住みやすい土地なのではないかと思います。物価もそこまで高くはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・296文字）

2022年10月 山形駅

にのきちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線がわかりやすく混雑しにくい
タクシーの乗り場がある
お土産を買えるお店もたくさんある
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンショッピングモールがありそのモールだけでだいたいの買い物ができる
飲食店の充実
5 		メリット 茶蔵などのカフェやKOBUなどのパン屋さんは人気で何度も利用したくなる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット コパルや西公園など大きな施設や公園が多くあり大変子育てに適した地域だと思う
治安
5 		メリット 駅、駅周辺もゴミなど少なく綺麗で近くに交番もあり安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 仙台行きなどWきっぷなどがあり
かなりお得に往復できる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・250文字）

2022年7月 山形駅

きょろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 県庁所在地の駅なので色んな路線の起点となり、県内各地に行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 連絡通路で映画館など入っている大きな商業施設の直接いける。
飲食店の充実
3 		メリット 駅東口には居酒屋がおおく、飲み会のあとに電車で帰るのに便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周辺には高校が多いため、色んな高校に通う学生に便利です
治安
5 		メリット 駅に併設の駅前交番があるので安心で、道案内などもしてくれます
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近い場所でも、ある程度のマンションアパート一軒家もたくさんあります
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・214文字）

2022年2月 山形駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札口から駅ビルSPALまでが近い。東西自由通路があり降雨、降雪時も濡れずに移動することが……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り162文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンフォニーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年12月 2階 1LDK 南 50.28
2025年12月 2階 1LDK 南 40.76
2025年12月 2階 1LDK 南 40.76
2025年9月 2階 1LDK 南 40.76
2025年9月 2階 1LDK 南 40.76

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市大手町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワール錦町

    住所 山形県山形市錦町10番17号
    交通 JR仙山線 北山形駅 徒歩12分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 336
  • 賃貸

    たのし荘

    たのし荘の外観
    住所 山形県山形市錦町7番6号
    交通 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩8分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    たのし荘 105
    新着
    たのし荘 105     		5万円
    (3,500円)    		 無 無 28.82m² ワンルーム 1階 南 情報取得日:2026年03月13日
    たのし荘 203
    新着
    たのし荘 203     		5.2万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 40.96m² ワンルーム 2階 - 情報取得日:2026年03月15日
  • 賃貸

    レオパレス八陽館

    レオパレス八陽館の外観
    住所 山形県山形市木の実町
    交通 JR左沢線 山形駅 徒歩14分
    築年数 2008年3月
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 990
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス八陽館 213
    レオパレス八陽館 213     		5.5万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレス八陽館 115
    レオパレス八陽館 115     		5.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス八陽館 120
    レオパレス八陽館 120     		5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス八陽館 203
    レオパレス八陽館 203     		6.3万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    FOR YOU 木の実

    住所 山形県山形市木の実町
    築年数 2007年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 45
    アクセス数 694
  • 賃貸

    シャトレー木の実町

    シャトレー木の実町の外観
    住所 山形県山形市木の実町
    築年数 1988年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレー木の実町 606
    シャトレー木の実町 606     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 35m² 2DK 6階 -
    シャトレ―木の実町 606
    シャトレ―木の実町 606     		4.2万円
    (-円)    		 無 無 34.87m² 2K 6階 南
    シャトレ―木の実町 403
    シャトレ―木の実町 403     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 35.37m² 2K 4階 西
    シャトレ―木の実町 506
    シャトレ―木の実町 506     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 34.87m² 2K 5階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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