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ライオンズプラザ五反田のエントランス
ライオンズプラザ五反田のエントランス画像です。 -
ライオンズプラザ五反田のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
ライオンズプラザ五反田のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
ライオンズプラザ五反田のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
ライオンズプラザ五反田のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
ライオンズプラザ五反田の画像5枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス
※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2014年~: 21件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約515万円/坪 賃料:約13259円/坪 利回り:約3.09% |
偏差値ランキング |
品川区 |
ライオンズプラザ五反田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/五反田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田2丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2000年8月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二日野小学校
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中学校区域
日野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年1月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズプラザ五反田の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズプラザ五反田の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | JR山手線五反田駅から徒歩4分の距離にあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 五反田駅の近くの発展した地域なので住みやすい環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 2000年に建てられた比較的新しい建物です。快適に使うことができます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | ベッドルームは4.9畳と7畳の2部屋があります。リビングとダイニング、キッチンは一緒で10.1畳です。使いやすい間取りになっています。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩10分で行ける範囲内にスーパーがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
無評価 | メリット | 小学校が徒歩10分の場所にあります。子育てにも適した地域です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【五反田駅に対する口コミ】池上線、山手線、都営浅草線の乗り換えができます。池上線と山手線は改札がつながっており、乗り換えが楽です。東急レミーとつながっており、飲食店や雑貨屋があります。スタバや無印良品、最近はケユカ、カルディが出店して充実してきました。1Fに小さいですがスーパーもあります。また、駅にホテルもできたのでますます便利になりました。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅から徒歩で5分もかからないため、なんの不便も感じません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 五反田駅周辺には買い物に利用できる店舗がたくさんあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 清潔感があり、満足できる空間になっています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 比較的新しいため、最新の設備が整っています。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 駅周辺には多数の飲食店がありますので、助かります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
無評価 | メリット | 近くには小さな公園がいくつかありますので、楽しめます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄駅から徒歩数分なので、通勤通学時に非常に便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 郵便局や銀行、コンビニやスーパーなど周辺環境は充実しています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 外観はシャープな雰囲気で、入り口には木が植えられているためおしゃれな印象を受けます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | システムキッチンがあるため、料理が好きな人にはたまらないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパーやドラッグストアが歩いていける距離にあるので、非常に便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
無評価 | メリット | 図書館が近いため、気が向いたときに本を借りることができます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 五反田駅
はんぎょさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが綺麗で、駅構内にコンビニもあるのでとても便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるので、生活に必要な最低限のものは揃えられる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などが多いためとても飲食はしやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大崎や大井町が近いため、そこに出れば暮らしやすいところだと思う |
治安 |
2 |
メリット | サラリーマンに向けては、居酒屋などが多いためとても良いと思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーがとにかく安いため夕方などは利用しやすい |
2024年1月 五反田駅
おおさわさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、浅草線、東急池上線の3路線が使えるため、かなり利便性がいいです。東京・渋谷・新宿・池袋などの主要駅にも10〜25分程で行けます。 また、バスも複数路線あり、どこに行くにも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近の東急スクエアにある程度の店はあるため、基本的にはなんでも揃います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには居酒屋が多く、店選びには困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園や大学があるところはいいかと思います |
治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はありますが、少し離れれば閑静な住宅街という感じになります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古い物件も多いので、築年数を気にしなければ安く住めます。基本的には家賃相場は高いですが、利便性を考えるとコスパはいいです。 |
2019年9月 五反田駅
【メリット】 五反田駅には直結した「アトレヴィ五反田」にはスーパーマーケット「成城石井」があり、池上線ホ……
2018年6月 五反田駅
【メリット】 品川に近いため、電車は混むが、その分立地条件が良い。路線数も多く、町全体もコンパクトにまと……
ライオンズプラザ五反田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
品川区ランキング
位
(1628物件中) |
品川区東五反田ランキング
位
(127物件中) |
五反田駅ランキング
位
(363物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,243万円
推定相場坪単価515万円/坪
推定相場㎡単価156万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,861 ~ 9,067万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,449 ~ 8,861万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,037 ~ 8,449万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,624 ~ 8,037万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,212 ~ 7,624万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズプラザ五反田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
品川区 | 179位 | / 1,260物件中 |
---|---|---|
品川区東五反田 | 35位 | / 105物件中 |
五反田駅 | 89位 | / 302物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 287位 | / 937物件中 |
---|---|---|
品川区東五反田 | 33位 | / 81物件中 |
五反田駅 | 104位 | / 244物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年4カ月) |
品川区ランキング
位
(440物件中) |
品川区東五反田ランキング
位
(36物件中) |
五反田駅ランキング
位
(112物件中) |
ライオンズプラザ五反田の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年8月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - |
ライオンズプラザ五反田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||||
2 | 2024年10月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
8 | 2022年8月 | 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | |||||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2019年9月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2018年8月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
20 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
21 | 2013年5月 | ー | 11階 | 3LDK | |||||||||||
22 | 2011年7月 | ー | 10階 | 2LDK | |||||||||||
23 | 2011年2月 | ー | 7階 | 2LDK | |||||||||||
24 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | |||||||||||
25 | 2010年7月 | ー | 12階 | 2LDK | |||||||||||
26 | 2009年2月 | ー | 10階 | 2LDK | |||||||||||
…残り6件 |
|||||||||||||||
平均 | 8階 | 52.74㎡ | 7.9㎡ | 5,683万円 | @357万円 | @108万円 | 12,625円 | 6,507円 | 239円 | 123円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ五反田の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■品川区東五反田の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 50.08~64.97㎡|55.51㎡ | 7,005万円|421万円/坪 |
7階~8階 | 50.08~50.08㎡|50.08㎡ | 4,657万円|307万円/坪 |
9階~10階 | 50.08~54.57㎡|53.32㎡ | 5,035万円|314万円/坪 |
11階~12階 | 50.08~64.97㎡|54.01㎡ | 6,505万円|403万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.08~54.57㎡|51.7㎡ | 6,138万円|390万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズプラザ五反田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.33 | |||||||
2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 54.57 | |||||||
2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.01 | |||||||
2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.97 | |||||||
2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.01 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ五反田の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 54.01~54.33㎡|54.11㎡ | 192,666円|11,771円/坪 |
4階~6階 | 54.01~64.97㎡|55.14㎡ | 200,666円|12,042円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 54.57~54.57㎡|54.57㎡ | 230,000円|13,933円/坪 |
11階~12階 | 54.01~54.33㎡|54.26㎡ | 175,000円|10,661円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.01~64.97㎡|54.76㎡ | 194,809円|11,765円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |