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中古

クレッセントしながわ公園ビュータワー

総合評価：

3.3 アクセス数： 9171

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/02

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クレッセントしながわ公園ビュータワーの外観
クレッセントしながわ公園ビュータワーの外観画像です。

クレッセントしながわ公園ビュータワーのエントランス
クレッセントしながわ公園ビュータワーのエントランス画像です。
クレッセントしながわ公園ビュータワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレッセントしながわ公園ビュータワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
クレッセントしながわ公園ビュータワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレッセントしながわ公園ビュータワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:25件中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約350万円/坪
偏差値ランキング	品川区 1633物件中の順位

クレッセントしながわ公園ビュータワーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／大森海岸駅徒歩6分
JR京浜東北線／大森駅徒歩11分
利用可能路線
『大森海岸駅』　京急本線　
『大森駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
東京都品川区南大井2丁目9-7 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2001年12月
総戸数
37戸
管理方式
巡回
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
鈴ヶ森小学校
中学校区域
鈴ヶ森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
●平成22年1月撮影
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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借入金額

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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クレッセントしながわ公園ビュータワーの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大森駅は駅ビルとしてアトレ大森があり、大抵ものもはここで買い揃えることができます。１階に東急ストアがあるだけでなく、周辺にも西友やイトーヨーカドーなどのスーパーがあり、買い物をする選択肢が多いことも魅力です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	しながわ区民公園が隣接していて自然の多い環境であることは、ファミリー層にはとても嬉しいポイントです。区民公園内にはランニングコースやバーベキューコンロ、区民プールなどがあり、使い勝手が良いです。また、しながわ水族館も徒歩圏内にあり、遊ぶことにも困りません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	清掃が定期的に行われていて、清潔さが常に保たれています。エントランスは小規模なものですが、月変わりで生花が置かれており、華やかな雰囲気です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井高が高いため、暮らしていて開放感があります。スラブ厚や壁の厚みも十分に確保されており、上下左右の部屋からの騒音に悩まされることはありませんでした。また、玄関ポーチやクローゼット等の収納が多く用意されていることも便利な点でした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅周辺には西友やイトーヨーカドーといったスーパーが揃っているので便利です。特に西友は24時間営業なので、仕事が遅くなった後でも使い勝手が良いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに図書館の分館があることが非常に便利でした。予約した本の受取もここで可能です。また、大規模なしながわ区民公園が隣接している点は子育てをする上でメリットが大きかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

しゅんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	しながわ区民公園がとても近く、しながわ水族館も近い為、頻繁に遊びに行っています。また勝島エリアにあるホームセンターへもアクセスが良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月大森駅

みんみんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内にも横浜方面にも程よい時間でいけるため便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅には商業施設があります。ちょっとした買い物には便利です。
飲食店の充実	4	メリット	一人で入れる飲食店が多いです。(吉野家、日高屋、富士そば等)
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺には公園、病院等が数多くあります。
治安	3	メリット	駅のすぐ側に交番があり、警察官が巡回してることが多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通アクセスは都心、横浜のちょうど真ん中に属しており、バランスが取れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・227文字）

2022年2月大森駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】改札口によっては、エスカレーターがホームに無く、使い勝手が悪い。更に改札外にエレベーターが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

2021年10月大森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大森アトレがあり、東急ストア西友やOZEKIもあるもで生活するには便利なところです。10分……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

2021年9月大森駅

ヤラヤラさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】交通の拠点となる品川まで数分、川崎までも数十分、休日には横浜にも足を延ばせる距離は何よりも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り878文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレッセントしながわ公園ビュータワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大森海岸駅ランキング

位
(209物件中)

大森駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,820万円

推定相場坪単価350万円/坪

推定相場㎡単価106万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	8,406 ～ 8,602万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	8,015 ～ 8,406万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	7,624 ～ 8,015万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	7,233 ～ 7,624万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	6,842 ～ 7,233万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区	629位	/ 1,245物件中
品川区南大井	36位	/ 135物件中
大森海岸駅	42位	/ 169物件中
大森駅	85位	/ 411物件中

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無料会員登録すると、クレッセントしながわ公園ビュータワーの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月28日終値) の日経平均株価は 37,120.33 円となります。

何年後

予測価格：7,720～8,116万円

※中央値：7,918万円

予測坪単価：354万円/坪

予測㎡単価：108万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 55,680.50 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,560.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年3カ月)

品川区ランキング

位
(426物件中)

品川区南大井ランキング

位
(46物件中)

大森海岸駅ランキング

位
(55物件中)

大森駅の騰落率ランキング

クレッセントしながわ公園ビュータワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2001年12月）	4階	南 /西 /北
	4階	南 /東 /北
	5階	南 /西 /北
	7階	南 /東 /北
	8階	南 /西 /北
	11階	南 /東 /北
	12階	南 /北 /東

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クレッセントしながわ公園ビュータワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年11月	2024年11月	3階	1SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2024年11月	2024年12月	3階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2024年6月	2024年6月	9階	1SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2024年5月	2024年7月	6階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2024年5月	2024年6月	11階	2SLDK	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2024年3月	2024年6月	7階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2023年10月	2023年12月	11階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2023年5月	2023年8月	11階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2023年1月	2023年2月	11階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2022年12月	2023年1月	11階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2022年1月	2022年4月	4階	2LDK	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2019年2月	2019年3月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2018年1月	2018年1月	11階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2017年4月	2017年4月	8階	1SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2016年9月	2016年10月	4階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2016年8月	2017年2月	8階	1SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2016年7月	2016年8月	6階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2016年5月	2016年6月	8階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2016年4月	2016年5月	6階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2016年3月	2016年3月	12階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2016年2月	2016年3月	12階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2015年11月	2016年2月	12階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2015年11月	2015年12月	6階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2014年2月	ー	8階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2011年5月	ー	11階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2009年5月	ー	11階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り6件
平均			8階				71.07㎡	22.31㎡	5,779万円		＠268万円	＠81万円	9,885円 140円	15,424円 218円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝クレッセントしながわ公園ビュータワーの売買相場緑線＝品川区南大井の売買相場青線＝品川区の売買相場大森駅の売買相場大森海岸駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クレッセントしながわ公園ビュータワーの売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■品川区南大井の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■品川区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大森駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	60.06～71.94㎡｜66㎡	6,840万円｜339万円/坪
4階～6階	71.94～75.63㎡｜72.46㎡	5,182万円｜235万円/坪
7階～9階	60.06～75.63㎡｜64.63㎡	4,900万円｜249万円/坪
10階～11階	75.63～75.63㎡｜75.63㎡	7,020万円｜307万円/坪
12階～13階	71.94～71.94㎡｜71.94㎡	4,916万円｜226万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.06～75.63㎡｜71.07㎡	5,779万円｜267万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	1	0	0	0
～4,000	0	2	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	4	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

クレッセントしながわ公園ビュータワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	9階	1SLDK	南	60.06
2020年1月	2階	2LDK	南	60.06
2019年9月	11階	3LDK	南	71.94
2019年4月	11階	3LDK	南	60.06
2019年3月	11階	3LDK	南	71.94
…残り8件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝クレッセントしながわ公園ビュータワーの賃料相場緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大森駅の賃料相場大森海岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クレッセントしながわ公園ビュータワーの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■品川区南大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	60.06～60.06㎡｜60.06㎡	163,750円｜9,014円/坪
4階～6階	60.06～60.06㎡｜60.06㎡	172,500円｜9,495円/坪
7階～9階	60.06～60.06㎡｜60.06㎡	178,000円｜9,797円/坪
10階～11階	60.06～71.94㎡｜64.81㎡	196,000円｜10,025円/坪
12階～13階	71.94～71.94㎡｜71.94㎡	216,000円｜9,926円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.06～71.94㎡｜62.8㎡	182,615円｜9,607円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	4	1	0	0	0
～20	0	1	3	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クレッセントしながわ公園ビュータワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

スターロワイヤル大森

住所	東京都品川区南大井3丁目4番5号
最寄駅	京急本線大森海岸駅徒歩5分
築年月	1996年2月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	32
偏差値	～50
アクセス数	6884
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,458万円 305万円 93万円

中古

パークハウス大森リルウイング

住所	東京都品川区南大井3丁目8番7号
最寄駅	京急本線大森海岸駅徒歩6分
築年月	2006年1月
階建	地上6階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	7234
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,305万円 345万円 105万円

中古

アールブラン大森

住所	東京都品川区南大井3丁目7番6号
最寄駅	京急本線大森海岸駅徒歩7分
築年月	2014年6月
階建	地上8階建
総戸数	50戸

口コミ数	2
偏差値	60
アクセス数	7281
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,580万円 358万円 109万円

中古

ガーラプレシャス大森

住所	東京都品川区南大井3丁目15番1号
最寄駅	京急本線大森海岸駅徒歩5分
築年月	2019年10月
階建	地上13階建
総戸数	107戸

口コミ数	32
偏差値	59
アクセス数	6731

中古

クリオレジダンス大森イースト

住所	東京都品川区南大井3丁目19番8号
最寄駅	京急本線大森海岸駅徒歩4分
築年月	2004年9月
階建	地上10階建
総戸数	56戸

口コミ数	35
偏差値	57
アクセス数	9720
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,580万円 358万円 109万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ブリスコート

住所	東京都品川区南大井3丁目4番11号
交通	京急本線大森海岸駅徒歩7分
築年数	2022年6月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブリスコート 301	18.5万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50.11m²	1LDK	3階	西

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賃貸

GENOVIA品川南大井

住所	東京都品川区南大井3丁目4番14号
交通	京急本線大森海岸駅徒歩7分
築年数	2025年3月
階建て	地上15階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GENOVIA品川南大井（ジェノヴィア品川南大井） 507	11.85万円 (10,000円)	無	1ヶ月	25.03m²	1K	5階	東

	ＧＥＮＯＶＩＡ品川南大井 207	11.9万円 (10,000円)	無	1ヶ月	25.44m²	1DK	2階	西

	GENOVIA品川南大井 306	11.9万円 (10,000円)	無	1ヶ月	25.04m²	1DK	3階	西

	GENOVIA品川南大井（ジェノヴィア品川南大井） 805	11.95万円 (10,000円)	無	1ヶ月	25.03m²	1K	8階	東

	GENOVIA品川南大井（ジェノヴィア品川南大井）	12万円 (10,000円)	無	1ヶ月	25.04m²	1DK	4階	西

	ジェノヴィア品川南大井	12万円 (10,000円)	無	1ヶ月	25.02m²	1DK	4階	西

	GENOVIA品川南大井（ジェノヴィア品川南大井）	12.1万円 (10,000円)	無	1ヶ月	25.03m²	1K	10階	東

	GENOVIA品川南大井（ジェノヴィア品川南大井）	21.7万円 (15,000円)	無	1ヶ月	44.2m²	2LDK	6階	東

	GENOVIA品川南大井（ジェノヴィア品川南大井）	21.9万円 (15,000円)	無	1ヶ月	44.2m²	1LDK	14階	東

	GENOVIA品川南大井（ジェノヴィア品川南大井）	24.2万円 (15,000円)	無	1ヶ月	44.2m²	1LDK	6階	西

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賃貸

シェルクレール大森

住所	東京都品川区南大井3丁目
交通	京急本線大森海岸駅徒歩5分
築年数	1998年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	17
アクセス数	734

賃貸

コンフォリア・リヴ品川南大井

住所	東京都品川区南大井3丁目
交通	京急本線大森海岸駅徒歩9分
築年数	2022年12月
階建て	地上9階建
総戸数	57戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォリア・リヴ品川南大井 705	22万円 (15,000円)	1ヶ月	無	40.23m²	2DK	7階	北

	コンフォリア・リヴ品川南大井 804	22.5万円 (15,000円)	1ヶ月	無	40.23m²	2DK	8階	北

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賃貸

スパシエ大森

住所	東京都品川区南大井3丁目
交通	京急本線大森海岸駅徒歩3分
築年数	2024年4月
階建て	地上9階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スパシエ大森 701	11.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.56m²	1DK	7階	北

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

シティタワー武蔵小山

価格	19,000万円～45,000万円
所在地	東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分
階建	地上41階地下2階建
総戸数	506戸
専有面積	76.43㎡～111.86㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.9
投票数	131票
アクセス数	36551

新築

ブランズタワー大崎

価格	未定
所在地	東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
交通	山手線「大崎」駅徒歩5分（東口）
階建	地上40階地下1階建
総戸数	389戸
専有面積	30.02㎡～86.43㎡
間取り	第2期 1K～3LDK

スコア	4.8
投票数	2票
アクセス数	1928

新築

パークタワー品川天王洲

価格	未定
所在地	東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
交通	東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩4分
階建	地上34階建
総戸数	275戸
専有面積	47.88㎡～107.01㎡
間取り	第1期 1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	1票
アクセス数	1840

新築

イノバス不動前

価格	未定
所在地	東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
交通	東急目黒線「不動前」駅徒歩3分
階建	地上9階建
総戸数	156戸
専有面積	35.51㎡～84.45㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	16票
アクセス数	4447

新築

ブランズ武蔵小山

価格	未定
所在地	東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩10分
階建	地上15階建
総戸数	36戸
専有面積	41.45㎡～73.32㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	2票
アクセス数	1015

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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