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中古

ハウス南経堂

総合評価 3.2 アクセス数4624
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2013年~: 4件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:306万円/坪 賃料:9243円/坪 利回り:3.63
偏差値ランキング

世田谷区
3150物件中の順位

ハウス南経堂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線/経堂駅より徒歩で6分
    東急世田谷線/宮の坂駅より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    『経堂駅』 小田急小田原線 
    『宮の坂駅』 東急世田谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区経堂5丁目3-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    桜丘小学校

  • 中学校区域

    桜丘中学校

  • 備考

    ●スーパー「ライフ経堂」約460m ●「千歳郵便局」約540m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ハウス南経堂の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ハウス南経堂の口コミ・評判

2017年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 経堂駅はここ10年で目覚ましい発展を遂げました。駅前には大型商業施設のコルティが完成し、日用品や食品は全てここで揃います。
また農大通りとすずらん通りは様々なジャンルの飲食店が豊富です。土日祭日は区間急行や準特急を利用できます。新宿までは15分くらいですが、上り線はいつも混雑しています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅は綺麗でとても清潔感に溢れている。経堂駅を出るとすぐにコルティというショッピングモールがあり食事や買い物もできてとても便利です。駅周辺には飲食店も多く、土日は家族連れからお年寄りまで賑わっている印象です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 経堂駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 快速急行以外止まるので小田急線内だったら便利
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにでかいデパート、商店街などがあリ便利
飲食店の充実
5
メリット ケンタッキーやミスドがあり非常にファストフード便利
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 商店街の中とデパートの中に病院、薬局がある
治安
4
メリット 近くに交番がありゴミなどが散らかってないので良い
コストパフォーマンス
2
メリット 一軒家、マンション公園など様々な施設があり良い

2022年5月 経堂駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 平日の昼間と休日に急行がとまります。半屋外の駅前ロータリーにタクシー乗り場があるので、雨の日にはとても便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前にはコルティ経堂という商業施設が充実しているので、帰宅前に買い物を済ませることができます。内科などのクリニックや薬局、レストラン街があるところも魅力的です。
飲食店の充実
5
メリット 周辺には商店街や商業施設があるので、充実している方だと思います。個人的には、大戸屋さんがあるので、重宝しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 閑静な住宅街があるので、公園や緑道が充実しています。
治安
5
メリット 10年弱住んで目立った不審者に遭遇したことは一度もないので、非常に治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は妥当なかと思います。閑静な住宅街があるエリアなので、治安は非常に良いと思います。

2022年5月 経堂駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 学生が多く、活気に溢れている。駅前は広々していて気持ち良い朝を迎えられる。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前にはコルティーがあって、食料品から雑貨まで色々買える。
飲食店の充実
5
メリット 五右衛門というパスタ屋さんが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 小学校も中高も近くにいくつかあるから通いやすい。
治安
4
メリット 商店街では毎日、街の人に見守られている。
コストパフォーマンス
4
メリット 治安が割と良い。子供は通学しやすいと思う。

2019年10月 経堂駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商業施設があり、遅い時間まで営業しているため便利です。ご飯を食べるのには困ったことが……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウス南経堂の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格6,000万円

推定相場坪単価306万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

想定賃料  17.2 ~ 19.0万円  (坪賃料:8,781円~9,706円)
表面利回り 3.63
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,450 ~ 6,600万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,150 ~ 6,450万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,850 ~ 6,150万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,550 ~ 5,850万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,250 ~ 5,550万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ハウス南経堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

世田谷区 1,113 / 2,760物件中
世田谷区経堂 17 / 60物件中
経堂駅 48 / 166物件中
宮の坂駅 8 / 23物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 1,360 / 1,803物件中
世田谷区経堂 30 / 38物件中
経堂駅 73 / 105物件中
宮の坂駅 12 / 14物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月29日終値) の日経平均株価は 39,166.19 円 となります。

何年後

予測価格:5,9266,230万円

※中央値:6,078万円

予測坪単価:310万円/坪

予測㎡単価:94万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ハウス南経堂の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年6月 1階 2LDK 南西
2 2020年12月 2階 2LDK 南東
3 2020年9月 2階 2LDK 南西
4 2018年12月 3階 南東
5 2018年3月 2階 1LDK
6 2018年2月 2階 1LDK
7 2016年6月 1階 2LDK 西
8 2016年4月 1階 2LDK 西
9 2016年1月 1階 1LDK
10 2016年1月 2階 1LDK 南東
11 2015年11月 1階 2LDK 西
12 2015年1月 3階 2LDK
13 2014年8月 2階 2LDK
平均 1階 53.29㎡ 7.37㎡ 3,886万円 @239万円 @73万円 15,263円 14,336円 286円 269円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ハウス南経堂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ハウス南経堂の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 世田谷区経堂の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 経堂駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 48.72~73.13㎡|55.98㎡ 4,262万円|247万円/坪
2階~2階 40.01~65.52㎡|51.64㎡ 3,603万円|229万円/坪
3階~3階 44.29~58.78㎡|51.53㎡ 3,799万円|244万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.01~73.13㎡|58.61㎡ 4,550万円|250万円/坪
東向き 44.29~58.78㎡|51.53㎡ 3,139万円|207万円/坪
西向き 52.69~52.69㎡|52.69㎡ 3,716万円|233万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ハウス南経堂の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 3階 1LDK 北西 41.17
2015年12月 2階 1LDK 40.01
2013年9月 2階 1LDK 52.69
2013年7月 2階 1LDK 52.69
平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ハウス南経堂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ハウス南経堂の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 世田谷区経堂の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 経堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 40.01~52.69㎡|48.46㎡ 126,666円|8,743円/坪
3階~3階 41.17~41.17㎡|41.17㎡ 113,000円|9,073円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 40.01~52.69㎡|48.46㎡ 126,666円|8,743円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.17~41.17㎡|41.17㎡ 113,000円|9,073円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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ハウス南経堂の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    経堂の杜

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安 価格値下げ
    マイネシュロッス経堂 1階
    5,580万円 70.02m² 14.13m² 2LDK 1階 9万円
    割安
    価格更新日:2024年02月28日
    マイネシュロッス経堂
    5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安
    マイネシュロッス経堂
    5,580万円 70.02m² 14.13m² 1LDK 1階 9万円
    割安
    マイネシュロッス経堂
    5,750万円 70.02m² 14.13m² 2LDK 1階 相応
    マイネシュロッス経堂
    5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    マイネシュロッス経堂
    5,750万円 70.02m² 14.13m² 2LDK 1階 南西 相応
    マイネシュロッス経堂
    5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    世田谷セントラル 世田谷セントラル 11.5万円 1ヶ月 0.5ヶ月 48m² 1LDK 2階 西
    世田谷セントラル 世田谷セントラル 11.5万円 1ヶ月 1ヶ月 48m² 1LDK 2階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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