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賃貸

テラス・マグノリア

総合評価 4.2 アクセス数1845
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賃料履歴 2013年~: 23件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 115,826
平均坪単価 @9,980
平均m²単価 @3,019
上位専有面積 39.74m²:12 39.8m²:4 39.55m²:3
上位間取り 1LDK21 2K1 1DK1

テラス・マグノリアの物件概要

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  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区経堂5丁目1-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    世田谷区立桜丘小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立桜丘中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

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テラス・マグノリアの口コミ・評判

2020年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 経堂駅周辺の再開発により、緑化も取り入れた街づくりで非常に洗練された雰囲気。駅前に経堂テラスガーデンという小規模ながら楽しめる商業施設があり、経堂コルティというスーパーが併設されているので仕事帰りに買い物ができ便利。小田急線の高架複々線化により、昔よりも新宿等の都心部への所要時間が短縮され改善されていると思う。駅から東京農業大学方面にある”農大通り”という商店街は夜遅くまで賑わっており、物件まではその通りを通って帰れるので非常に安心。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 東京農業大学があり、”農大通り”という商店街は学生向けの店があり庶民的な雰囲気で昼夜問わず賑わっている。一方で商店街から少し入ると高級住宅地が立ち並び静かな街である。世田谷区のステイタスを感じる地域なので、住環境はよても良い。駅前の経堂コルティは旧ピーコックで庶民的値段設定のスーパーで仕事帰りに立ち寄れるので便利。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット タイル貼りの洗練された外観。オートロックがついておりセキュリティーも万全。エントランスに宅配BOXがあり非常に便利。エントランス含め清潔に保たれている。物件横に大家さんが居住しているので、何か困ったことがあっても安心。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 間取りは1LDKとなっているが、実質1LK。2畳ほどのキッチンが独立したような造りになっており、リビングからキッチン部分を分けたい人に良いと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街”農大通り”まで徒歩3分。農大通りには飲食店が多数あるので、仕事帰りでも食べて帰れる。駅前のスーパー”経堂コルティ”は旧ピーコックで庶民的値段のスーパー。世田谷区の高級住宅地ながら、物価は安く住みやすさを感じる。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 学校、病院、行政サービス含め世田谷区の高いレベルで提供されており、特に不満なく住めると思う。7月には農大通りで”経堂祭り”が開催され賑やか。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

テラス・マグノリアの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 1LDK 南東 39.74
2023年11月 3階 1LDK 40.43
2023年11月 3階 1LDK 39.74
2022年6月 3階 1DK 39.74
2022年5月 2階 1LDK 40.43

…残り18

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 世田谷区経堂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 39.74~39.8㎡|39.75㎡ 109,666円|9,121円/坪
2階~2階 39.55~40.43㎡|39.78㎡ 116,400円|9,670円/坪
3階~3階 38.44~42.34㎡|39.99㎡ 120,285円|9,950円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.44~42.34㎡|39.89㎡ 115,210円|9,548円/坪
東向き 39.55~39.74㎡|39.59㎡ 118,750円|9,914円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 19 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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