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物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
プラウドタワー池袋の完成予想CG
-
プラウドタワー池袋 外観
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投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：33票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：5691
物件概要
- 価格
8,900万円～63,000万円
- 所在地
東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩10分 - 専有面積
36.23㎡～122.88㎡
- 間取り
第3期 1LDK～3LDK
- 階建
地上47階 地下2階建
- 総戸数
620戸
- 構造
鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
- 売主
売主・販売代理: 野村不動産株式会社 売主: 三井住友信託銀行株式会社
- 施工会社
清水・前田建設共同企業体
- 設計会社
INA新建築研究所,清水建設,前田建設工業
- 管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
9.32㎡～18.43㎡
- 竣工予定時期
2027年02月中旬予定
- 敷地面積
6305.98㎡
- 建築面積
3085.57㎡
- 延床面積
75198.21㎡
- 駐車場数
187台
- 建ぺい率
48.93%
- 容積率
799.37%
- 用途地域
第一種住居地域
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
| 管理詳細 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
プラウドタワー池袋を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.9
【投票数】
プラウドタワー池袋：14票
その他マンション：19票
【内訳】
比較口コミを見る
プラウドタワー池袋の方が良い 14票 （42.4%） |
 |
その他のマンションの方が良い 19票 （57.6%） |
プラウドタワー池袋が良い
隣接するタワーでちょっと駅遠になるが、それを考慮しても価格はプラウドタワーのほうが安いので。
■ とプラウドタワー池袋を比較
■ プラウドタワー池袋の方が良い
男性
2026-07-04 09:39
プラウドタワー池袋が良い
西側角住戸は二重サッシになっていて、角住戸といえど防音や断熱性能が高い。 このエリアのNo1として一般に認められるのはグランドシティタワー池袋だろうけど、仕様的に悪くないプラウドタワーを購入して、住友不動産が高値で販売を続けてくれれば、相対的に少し安めのプラウドタワーは悪くないかと。
■ プラウドタワー池袋と を比較
■ プラウドタワー池袋の方が良い
男性
2026-06-24 15:22
プラウドタワー池袋が良い
高速の騒音が少ない。西側もブリリアンが邪魔にならない。
■ プラウドタワー池袋と を比較
■ プラウドタワー池袋の方が良い
女性
2026-06-23 09:58
プラウドタワー池袋が良い
部屋抽選前に駐車場確保できる点。また南側の永久眺望はグランドシティタワーにはないのでそこは代替できない優位性と感じた。
■ プラウドタワー池袋と を比較
■ プラウドタワー池袋の方が良い
男性
2026-06-08 17:33
男性
女性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グランドシティタワー池袋 | 2027年05月中旬予定 | 東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番） | 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分 |
46.44㎡～88.44㎡ | 1LDK～3LDK | 売主・販売代理: 住友不動産株式会社 売主: 三井住友信託銀行株式会社 | 清水・前田建設共同企業体 |
| リムテラス目白イースト | 2025年11月 | 東京都豊島区雑司が谷2丁目45-1(地番) | 都電荒川線 「鬼子母神前」駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 JR山手線 「目白」駅 徒歩12分 JR山手線 「池袋」駅 徒歩14分 |
66.15㎡～82.06㎡ | 1SLDK～2SLDK | アズパートナーズ | ガイアフィールド |
周辺地域の口コミを見る
プラウドタワー池袋周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
池袋駅の住みごこちを見る
年度別相場観
東池袋駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
池袋駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
東池袋駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の東池袋駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 東池袋駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
池袋駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の池袋駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 池袋駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
187台
- 完成時期
2027年02月中旬予定
- 引き渡し可能年月
2027年03月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤）
- 売主
売主・販売代理: 野村不動産株式会社 売主: 三井住友信託銀行株式会社
- 管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
- 施工会社
清水・前田建設共同企業体
- 販売会社
野村不動産株式会社
- 備考
建築確認番号:第ERI-24023955号 ※今後計画変更を提出する場合があります。
用途地域:第一種住居地域
※本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年11月中旬完成予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※本物件西側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線（雑司ヶ谷）II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
［お詫びと訂正］
2025年2月10日～2026年3月3日までの告知におきまして、誤った入居（引渡）時期を掲載いたしましたことをお詫びして訂正させていただきます。
入居（引渡）時期（誤）2027年6月下旬（予定）→（正）2027年3月下旬（予定）
- 価格
8,900万円～63,000万円
- 間取り
第3期 1LDK～3LDK
- 専有面積
36.23㎡～122.88㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 620戸
- 管理費
未定
- 修繕積立金
未定
- その他費用
●バルコニー面積:7.79平米～30.77平米
●管理準備金（引渡時一括払）:未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（234戸）を対象として表示しております。 - 販売スケジュール
販売開始予定:2026年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - 情報公開日
2024/04/10
- 次回更新予定日
2026/08/21
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
専有面積：46.44㎡～88.44㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上52階 地下2階建
総戸数：878戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主・販売代理: 住友不動産株式会社 売主: 三井住友信託銀行株式会社
施工会社：清水・前田建設共同企業体
所在地：東京都豊島区東池袋5丁目3511-1(地番)
交通： 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩3分
都電荒川線 「向原」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
階建：5階建
総戸数：14戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：アーキネット
施工会社：木村工業
所在地：東京都豊島区雑司が谷2丁目45-1(地番)
交通： 都電荒川線 「鬼子母神前」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
JR山手線 「目白」駅 徒歩12分
JR山手線 「池袋」駅 徒歩14分
専有面積：66.15㎡～82.06㎡
間取り：1SLDK～2SLDK
階建：3階建
総戸数：4戸
売主：アズパートナーズ
施工会社：ガイアフィールド
所在地：東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
交通： 東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 （サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分 （サウスタワー）、徒歩13分（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 西武池袋線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 山手線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩28分
専有面積：53.56㎡～72.01㎡
間取り：2LDK・3LDK ／ 2LDK・3LDK
階建：地上25階 地下2階建（ノースタワー） ／ 地上26階 地下1階建（サウスタワー）
総戸数：327戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社、株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
交通： 東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 （サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分 （サウスタワー）、徒歩13分（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 西武池袋線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 山手線 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 （東口、平常時15分）（サウスタワー）、徒歩5分（東口、平常時15分）（ノースタワー）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩28分
専有面積：53.56㎡～72.01㎡
間取り：2LDK・3LDK ／ 2LDK・3LDK
階建：地上25階 地下2階建（ノースタワー） ／ 地上26階 地下1階建（サウスタワー）
総戸数：327戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社、株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：東京都文京区大塚二丁目110番3（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩2分 （3番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 （2番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分 （1番出口）
山手線 「池袋」駅 徒歩26分 （東口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩26分 （東口）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「池袋」駅 徒歩26分 （東口）
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩26分 （東口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩26分 （東口）
専有面積：70.02㎡～74.31㎡
間取り：3LDK＋SIC
階建：地上10階建
総戸数：36戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組東京支店
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアタワー池袋 | 豊島区南池袋2丁目 |
東池袋駅徒歩1分 東池袋四丁目駅徒歩5分 都電雑司ヶ谷駅徒歩5分 池袋駅徒歩8分 雑司が谷駅徒歩12分 |
76 | 2015年3月 | 地下3階付49階建 | 432戸 |
20,860万円 988万円/坪 298万円/m² |
| → 【販売中】ブリリアタワー池袋 13,400万円 48.33㎡ 1LDK 18階 東 | |||||||
| → 【販売中】ブリリアタワー池袋 16,480万円 57.82㎡ 2LDK 23階 西 | |||||||
| → 【販売中】ブリリアタワー池袋 8,740万円 31.25㎡ ワンルーム 12階 南 | |||||||
| → 【販売中】ブリリアタワー池袋 16,380万円 57.82㎡ 2LDK 23階 西 | |||||||
| → 【販売中】ブリリアタワー池袋 23,500万円 78.06㎡ 1LDK 45階 東 | |||||||
| グランドミレーニア | 豊島区南池袋1丁目 |
池袋駅徒歩6分 雑司が谷駅徒歩9分 鬼子母神前駅徒歩10分 目白駅徒歩10分 東池袋駅徒歩11分 東池袋四丁目駅徒歩15分 |
70 | 2015年2月 | 地下1階付31階建 | 411戸 |
19,530万円 923万円/坪 279万円/m² |
| → 【販売中】グランドミレーニア 15,350万円 61.07㎡ 2SLDK 10階 南西 | |||||||
| → 【販売中】グランドミレーニア 16,990万円 68.03㎡ 3LDK 23階 南西 | |||||||
| → 【販売中】グランドミレーニア 13,980万円 55.55㎡ 2LDK 17階 北西 | |||||||
| → 【販売中】グランドミレーニア 13,980万円 55.55㎡ 2SLDK 17階 北西 | |||||||
| → 【販売中】グランドミレーニア 27,990万円 82.59㎡ 3LDK 22階 南西 | |||||||
| → 【販売中】グランドミレーニア 13,580万円 56.13㎡ 2LDK 19階 北西 | |||||||
| → 【販売中】グランドミレーニア 9,580万円 43.43㎡ 1LDK 4階 南東 | |||||||
| → 【販売中】グランドミレーニア 13,980万円 55.55㎡ 2LDK 17階 北 | |||||||
| 池袋パークタワー | 豊島区南池袋2丁目 |
都電雑司ヶ谷駅徒歩4分 東池袋駅徒歩5分 鬼子母神前駅徒歩8分 池袋駅徒歩10分 |
63 | 1999年11月 | 地下1階付23階建 | 123戸 |
13,160万円 624万円/坪 188万円/m² |
| リビオレゾン南池袋 | 豊島区南池袋2丁目 |
東池袋駅徒歩4分 都電雑司ヶ谷駅徒歩4分 池袋駅徒歩6分 |
59 | 2011年12月 | 10階建 | 28戸 |
10,360万円 491万円/坪 148万円/m² |
| メイクスデザイン池袋 | 豊島区南池袋2丁目 |
池袋駅徒歩4分 東池袋駅徒歩7分 都電雑司ヶ谷駅徒歩7分 |
57 | 2016年3月 | 15階建 | 95戸 |
10,430万円 495万円/坪 149万円/m² |
| スパシエロッサ池袋 | 豊島区南池袋4丁目 |
東池袋四丁目駅徒歩3分 東池袋駅徒歩3分 雑司が谷駅徒歩11分 新大塚駅徒歩12分 池袋駅徒歩13分 |
57 | 2015年2月 | 12階建 | 43戸 |
9,520万円 452万円/坪 136万円/m² |
| エステムプラザ池袋ザヴィンテージ | 豊島区南池袋3丁目 |
都電雑司ヶ谷駅徒歩1分 東池袋駅徒歩4分 雑司が谷駅徒歩6分 鬼子母神前駅徒歩6分 池袋駅徒歩9分 |
57 | 2013年9月 | 9階建 | 67戸 |
16,100万円 761万円/坪 230万円/m² |
| セザール池袋 | 豊島区南池袋2丁目 |
東池袋駅徒歩2分 池袋駅徒歩8分 |
56 | 1999年3月 | 10階建 | 27戸 |
9,940万円 471万円/坪 142万円/m² |
| シーフォルム南池袋 | 豊島区南池袋4丁目 |
都電雑司ヶ谷駅徒歩2分 雑司が谷駅徒歩4分 鬼子母神前駅徒歩5分 東池袋駅徒歩6分 池袋駅徒歩11分 目白駅徒歩16分 |
55 | 2018年6月 | 7階建 | 57戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| 日神パレステージ南池袋第2 | 豊島区南池袋2丁目 |
東池袋四丁目駅徒歩5分 池袋駅徒歩7分 目白駅徒歩15分 |
55 | 1996年10月 | 12階建 | 49戸 |
7,560万円 359万円/坪 108万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
3位
