モデナフィネストの外観
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モデナフィネストのエントランス
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モデナフィネストのエントランス
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モデナフィネストのその他：その他
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モデナフィネストのその他：その他
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モデナフィネストのその他：その他
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モデナフィネストのその他：その他
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モデナフィネストのその他：その他
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モデナフィネストのその他：その他
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モデナフィネストのその他：その他共有部分
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モデナフィネストのその他：その他共有部分
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モデナフィネストのその他：セキュリティ
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モデナフィネストのその他：セキュリティ
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モデナフィネストのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 10件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 97,400円 |
| 平均坪単価 | ＠7,197円 |
| 平均m²単価 | ＠2,178円 |
| 上位専有面積 | 54.07m²：3件 37m²：3件 37.89m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 1LDK：5件 |
モデナフィネストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩7分
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利用可能路線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条東2丁目3 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
14階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
72戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
モデナフィネストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 すすきの駅
ありえるさん
12件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、東豊線、市電があり交通機関の充実でアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院などは充実している。アパレル関係やコスメ等も充実している。、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なご飯屋さんがあり、充実している。色んな種類のご飯屋さんがありとても楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは多く、とてもありがたい。また化粧室もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ひるはよい。また、交通機関の案内等があり、わかりやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性においては良い。様々なお店があるため困ることは無いのではないか。 |
2023年5月 すすきの駅
さとさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すすきのの地下入口から改札までが近くシンプルで分かりやすいのとエレベーターも至る所にあるので急いでいても間に合うことが多いし、酔っ払っていても道に迷いにくいです。そしてとても活気が溢れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設と繋がっているので買い物や雨雪に濡れずに済むのが助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこの飲食店も駅から数分歩けばだいたい着くのでとてもいいです。地上の飲食店はもちろん地下の飲食店も改札からそのまま行ける所があるのですぐ飲みたい食べたいという人には助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すすきの駅徒歩5分位のところに小学校があります。その近辺には狸小路という老若男女問わず活気あるアーケード商店街があり観光名所にもなっているので人が多く賑やかな場所です。その中に映画館やゲームセンター、観覧車もあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番は多く、規制が入ったのかキャッチも昔ほどしつこくはなくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安く住めるところは意外と多くすすきのから徒歩圏内のアパートで5,6万で住んでる友人はいました。スーパーが24時間オープンでいつでも開いてるので使いやすいです。 |
2022年10月 すすきの駅
メロンパンさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌地下鉄南北線すすきの駅。大通駅まで1駅、札幌駅まで2駅、どちらも地下通路が繋がっており歩いて移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心部のため便利。新しくホテルができたり現在開発が進んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街のためかなりの数の飲食店がある。夜遅くまでやっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すすきの駅にはエレベーターあり、エスカレーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街のため夜は華やかで昼は静か。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は物件のスペックによりまちまち。すすきので働く人が住むには便利。 |
2022年2月 すすきの駅
3.0
【メリット】 札幌市内を南北に結ぶ地下鉄は札幌市内の移動にかかせない公共交通であり、北日本一の歓楽街すす……
モデナフィネストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 54.07 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 37 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1LDK | 西 | 37 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.07 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | 37.89 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南五条東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37～54.07㎡｜45.53㎡ | 92,500円｜6,713円/坪 |
| 4階～6階 | 37.89～37.89㎡｜37.89㎡ | 80,000円｜6,980円/坪 |
| 7階～9階 | 37.89～55.05㎡｜46.47㎡ | 95,500円｜6,891円/坪 |
| 10階～12階 | 37～54.07㎡｜45.13㎡ | 99,000円｜7,288円/坪 |
| 13階～14階 | 54.07～54.07㎡｜54.07㎡ | 122,000円｜7,459円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.07～55.05㎡｜54.31㎡ | 114,500円｜6,972円/坪 |
| 東向き | 37.89～37.89㎡｜37.89㎡ | 82,500円｜7,198円/坪 |
| 西向き | 37～37㎡｜37㎡ | 81,000円｜7,237円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.47～52.47㎡｜52.47㎡ | 108,000円｜6,804円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
