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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

画像・イメージ

リバーガーデン四天王寺 完成予想図
  • リバーガーデン四天王寺の完成予想CG

著作権法第30条〜第47条の8に基づいて上記画像を引用により掲載させて頂いておりますが、掲載削除をご希望の場合はこちらよりご連絡頂ければ、上記の画像と公式サイトへのリンクを削除いたします。

物件概要

  • 価格

    未定

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、勝山2丁目202番2(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩10分
    OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩10分
    大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分
    大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩11分
    関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩11分
    阪和線 「天王寺」駅 徒歩11分
    OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩11分

  • 専有面積

    60.62㎡~95.84㎡

  • 間取り

    第2期 2LDK+SIC~3LDK+WIC

  • 階建

    地上20階建(住居棟) / 地上2階建(共用棟)

  • 総戸数

    200戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート鉄骨

  • 売主

    売主: リバー産業株式会社

  • 施工会社

    リバー建設株式会社

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    株式会社浪速管理

  • 土地権利

    所有権

  • 竣工予定時期

    2025年08月予定

  • 敷地面積

    2,713.30㎡

  • 建築面積

    1188.58㎡

  • 延床面積

    20110.29㎡

  • 駐車場数

    80台

  • 建ぺい率

    80%

  • 容積率

    400%,300%

  • 用途地域

    第二種住居地域,商業地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
ジオ夕陽丘五條宮 2023年02月28日 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番) OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 (3号出入口)
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩11分 (西口)
70.71㎡~70.71㎡ 3LDK 売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社 株式会社メルディアDC
サンクレイドル天王寺 2024年02月22日 大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3(地番) 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩7分
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩7分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩7分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩8分
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩4分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩8分
阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩11分
56.30㎡~135.02㎡ 第3期2次 2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第4期 2LDK~3LDK / 【先着順】 3LDK 売主・事業主: 株式会社アーネストワン 販売代理: 株式会社ビーロット 大阪支社 スナダ建設株式会社

年度別相場観

天王寺駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

寺田町駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

天王寺駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の天王寺駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 天王寺駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

寺田町駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の寺田町駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 寺田町駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の四天王寺前夕陽ヶ丘駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 四天王寺前夕陽ヶ丘駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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 利用規約 投稿マナー 

  • 駐車場

    80台

  • 完成時期

    2025年08月予定

  • 引き渡し可能年月

    2025年10月予定

  • 管理形態

    区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。(通勤)

  • 売主

    売主: リバー産業株式会社

  • 管理会社

    株式会社浪速管理

  • 施工会社

    リバー建設株式会社

  • 備考

    建築確認番号:第ERI-22047295号(2023年2月17日)
    計画変更建築確認番号 : 第ERI-23018502号(2023年8月3日)、第ERI-24003334号(2024年4月23日)

    ●用途地域 : 第二種住居地域・商業地域
    ●駐車場 : 機械式80台(内カーシェアリング用2台含む) 23,000円~35,000円(月額)
    ●駐輪場 : 400台 100円~500円(月額)
    ●バイク置場 : 大型バイク:5台 3,000円(月額)、ミニバイク:35台 2,000円(月額)

    ※1:[エリア最大]1995年以降、四天王寺から半径500m圏内で販売開始された新築分譲マンションにおいて総戸数200戸は最大。[エリア最高層]2004年以降、四天王寺から半径500m圏内で販売開始された新築分譲マンションにおいて地上20階建ては最高層。(最大・最高層ともに投資用を除く2023年11月末までのデータより。2024年1月時点(有)MRC調べ)
    ※2:2018年以降、天王寺区で販売開始された新築分譲マンションの中で、ZEH-M Oriented認定を受けた200戸以上のマンションは初。(2023年12月時点(有)MRC調べ)
    ※3:設計住宅性能評価書(全戸)の構造躯体の損傷防止及び倒壊等防止の等級2を取得。
    ※4:「J:COM NET 光10ギガコース」の通信速度はベストエフォート型のサービスの為、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。
    ※5:JR大阪鉄道病院(約1,150m)、赤垣クリニック(約270m)
    ※6:株式会社イズミコンサルティング発行の「住宅の省エネ性能レポート」に基づくデータより(光熱費は電気・ガスのみ)。年間光熱費は、本物件総200戸の平均値(千円未満切り捨て)で算出しております。詳細につきましてはスタッフにお尋ねください。株式会社イズミコンサルティング独自の試算条件に基づいたもので、実際の光熱費は各ご家庭のご使用状況によって異なります。数値はあくまでシミュレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません。
    ※7:「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。
    ※モデルルーム写真はA1タイプモデルルームを撮影(2023年8月)したものに、現地19階相当の高さより撮影(2023年8月)した眺望写真をCG合成・処理したものであり、実際の仕様・仕上げ・眺望とは異なる場合があります。眺望は各階数・タイプ・住戸の向き等により異なり、全ての住戸に該当するものではなく、本写真と同じ眺望を保証するものではありません。
    ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、交通状況やダイヤ、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00、日中平常時は11:00~16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。(「Yahoo!路線情報」2024年1月調べ)「なんば」「心斎橋」「本町」への所要時間はOsaka Metro御堂筋線「天王寺」駅より。「東梅田」への所要時間はOsaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅より。

  • 価格

    -

  • 間取り

    第2期 2LDK+SIC~3LDK+WIC

  • 専有面積

    60.62㎡~95.84㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    未定 / 200戸(一般販売対象住戸126戸)

  • 管理費

    5,500円~8,460円

  • 修繕積立金

    6,670円~10,540円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 5.45平米~10.50平米
    ●管理準備金 : 20,000円(一括)
    ●インターネット利用料 : 1,210円(月額)

    ※専有面積には防災備蓄倉庫面積(0.70平米~4.56平米)を含みます。
    ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(46戸)を対象として表示しております。

  • 販売スケジュール

    販売開始予定 : 2024年7月
    ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
    ※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
    販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

  • 情報公開日

    2024/04/24

  • 次回更新予定日

    2024/06/28

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所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)

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専有面積:55.86㎡~140.44㎡

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大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩6分
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専有面積:64.42㎡~67.34㎡

間取り:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上15階建

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建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:東レ建設株式会社・中林建設株式会社

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所在地:大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9他(地番)

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大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩8分
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩8分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩8分
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専有面積:64.29㎡~67.46㎡

間取り:1LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上13階建

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建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

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所在地:大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41(地番)

交通: OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
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専有面積:56.30㎡~135.02㎡

間取り:第3期2次 2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第4期 2LDK~3LDK / 【先着順】 3LDK

階建:地上13階建

総戸数:62戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 株式会社アーネストワン 販売代理: 株式会社ビーロット 大阪支社

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所在地:大阪府大阪市天王寺区大道一丁目9番3(地番)

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間取り:【先着順】 3LDK / 最終期(第4期) 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上14階建

総戸数:52戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販

施工会社:スナダ建設株式会社

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 推定相場
70m²換算
坪単価
m²単価
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シーンズ天王寺フロントマークス 大阪市天王寺区大道1丁目 天王寺駅徒歩5分
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大阪市天王寺区ランキング

1位
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間取り:1LDK~3LDK

階建:地上25階建

総戸数:179戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:西松建設株式会社 西日本支社

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所在地:大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3(地番)

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阪和線 「天王寺」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩10分

専有面積:64.42㎡~67.34㎡

間取り:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上15階建

総戸数:56戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:東レ建設株式会社・中林建設株式会社

3位
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所在地:大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3(地番)

交通: 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分

専有面積:51.76㎡~128.47㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:30階建

総戸数:162戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:フクダ不動産

施工会社:ナカノフドー建設

3位
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘

所在地:大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9他(地番)

交通: OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩7分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩8分
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩8分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩10分

専有面積:64.29㎡~67.46㎡

間取り:1LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上13階建

総戸数:48戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:東レ建設株式会社・中林建設株式会社

5位
シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘

所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目54-1(地番)

交通: OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分

専有面積:69.60㎡~78.00㎡

間取り:第1期 2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上15階建

総戸数:40戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 関電不動産開発株式会社 販売代理: プレジオコーポレーション株式会社

施工会社:株式会社岡工務店

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