Lフォレスト杉並
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8701
Lフォレスト杉並善福寺川公園前の外観
Lフォレスト杉並善福寺川公園前の外観画像です。
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Lフォレスト杉並善福寺川公園前のエントランス
Lフォレスト杉並善福寺川公園前のエントランス画像です。 -
Lフォレスト杉並善福寺川公園前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
Lフォレスト杉並善福寺川公園前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
Lフォレスト杉並善福寺川公園前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
Lフォレスト杉並善福寺川公園前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
Lフォレスト杉並の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩14分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区成田西4丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第二小学校
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中学校区域
東田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
●外壁タイル貼り ●公園「善福寺緑地公園」約20m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Lフォレスト杉並の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】商業施設も豊富だが。役所など公共施設が集中していて便利。ほぼ始発駅なので朝のラッシュは比較的楽。新宿荻窪が近隣主要駅なので便利。昔から高齢者がおおく保安面および施設アプローチ面では充実していることがわかる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 荻窪駅
なみすけさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 土日祝も快速が止まる。バス路線多数。美味な飲食店が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがルミネ。タウンセブンも。庶民路線から高級店まで揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンで有名だが、実は和洋中華エスニックと何でもあり。中華「北京遊膳」のような名店も。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 杉並区が岸本聡子区政のもと子育て支援に注力しているので、かなり充実。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。治安は極めて良い。犯罪の話はほとんど聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くを断念すれば、家賃はそれほど高くない。 |
2022年10月 荻窪駅
クマさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 清潔感があってとても乗りやすかったです 普通より綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が沢山あって困ることは、全くなかった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなお店があってどんな人とで来れそうだった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなどにも赤ちゃん専用のオムツが変えられると転がってベンチだった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンなどが普通にいるだけで学生でも投稿しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの家のすみやすさは、とても良く 買い物にも困らない |
2021年10月 南阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 駅の出口からすぐのところに、区役所、飲食店、郵便局、警察署、商店街、などの様々な施設があり……
2019年1月 南阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 南阿佐ヶ谷駅から西新宿駅まで10分と、都心までのアクセスはとても良いです。南阿佐ヶ谷駅の近……
Lフォレスト杉並の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区成田西ランキング
位(9物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング
位(126物件中) |
Lフォレスト杉並の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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Lフォレスト杉並の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 80.75㎡ | 11.82㎡ | 6,223万円 | ＠255万円 | ＠78万円 | 12,265円 151円 |
14,531円 179円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Lフォレスト杉並の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区成田西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 5,350万円｜234万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.91～90.97㎡｜81.7㎡ | 6,380万円｜258万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 5,380万円｜235万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.91～90.97㎡｜78.89㎡ | 6,086万円｜255万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 90.97～90.97㎡｜90.97㎡ | 6,980万円｜253万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
