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賃貸

グレース田喜野井II番館

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賃料履歴 2024年~: 1件
平均賃料相場 64,000
平均坪単価 @4,015
平均m²単価 @1,215
上位専有面積 52.69m²:1
上位間取り 3DK1

グレース田喜野井II番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    新京成電鉄線/薬園台駅より徒歩で22分
    新京成電鉄線/前原駅よりバスで18分

  • 利用可能路線

    『薬園台駅』 新京成電鉄線 
    『前原駅』 新京成電鉄線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市田喜野井7丁目20-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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2024年4月 薬園台駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新津田沼まで2でJR線に乗り換え可能。
また3先の京成津田沼では京成線に直結しているため乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット 前にレンタルDVD店やドラッグストア、少し歩くと西友もあり普段の生活には困りません。
飲食店の充実
3
メリット ファーストフード店や焼きたてパン屋さん、ラーメン屋さんなど飲食店はそれなりにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 前に銀行や病院があり便利です。前が広場のようになっていて広々しています。
治安
4
メリット 前は人通りが良いので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 住みやすさのわりに家賃や土地は安い方ではないかと思います。

2024年3月 前原駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新京成電鉄が利用できます。新津田沼まで1(JR線)、京成津田沼まで2(京成本線)、北習志野まで3(東葉高速鉄道)であるため、乗り換えを利用することで、各方面への交通利便性をさらに高めることもできると思います。バス乗り場が設置されていて、特に津田沼行きの本数が多く行きやすいと思います。
生活利便施設の充実
3
メリット から徒歩圏内にスーパー(トップマートやリブレ京成)、コンビニ(ファミマ、セブン、ミニストップ)、ドラッグストア(ウエルシア、福太郎)があり、生活する上で必要な物資を揃えることはできると思います。
飲食店の充実
3
メリット 近の成田街道沿いにファミレス(夢庵)があり、またビルの1階にバインミーサンドイッチというお店があり、飲食を楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット に多機能トイレが設置されていて、スロープもあり、ベビーカーでの移動もしやすいと思います。
周辺に保育園も多く設置されていて、利用しやすい環境だと思います。
周辺には公園も設置されていて、広くて遊具の他、どんぐりがとれる所(飯山満南公園)や地域の夏祭りの会場になる所(前原公園)があり、子供だちがたくさん遊んでいます。
治安
4
メリット 周辺はゴミも落ちていない程、きれいになっていて、繁華街ではないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃相場は、隣の新津田沼周辺と比べると安いです。
閑静な住宅街が広がっていて、が多く、のんびりした落ち着いた雰囲気の中で過ごせる暮らしやすさがあると思います。

2024年1月 前原駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 津田沼まで1で行けることが便利です。
朝のラッシュ時には5分に1本間隔で電車があります。
混雑状況としては肩が触れる程度で、ストレスなく過ごすことができます。
遅延回数が他の路線と比べで圧倒的に少ない印象です。
生活利便施設の充実
3
メリット 病院、歯医者など生活に絶対に必要になってくるような施設はあります。
のすぐそばにはウェルシアがあり、
ここは品揃えがとてもいいため便利です。
医薬品だけでなく食品も幅広く取り扱いもあり、食品もスーパーと比べても少し高い程度で、普段使いができます。
飲食店の充実
3
メリット パン屋さんが、複数あります。(バインミー専門店、昔ながらのパン屋さん、他県からも訪れる人気店)
比較的どのパン屋さんも都内と比べてはリーズナブルに楽しめます。
それ以外の飲食店はラーメン、中華、ほっともっとがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 長閑な雰囲気なので落ち着いて暮らせます。
学生から高校生までの子供が多くいます。
公園の数は多いです。遊具だけでなく、走れるスペースもある広さの公園が複数あります。
またゴミ捨て場は自治会がきちんと管理してくれているので綺麗です。
治安
5
メリット 閑静な住宅地です。
飲食店街はないので、キャッチ・酔っ払いに悩むことは全くありません。
どちらかと言えば高齢者、子育て世代が多く住んでいるので夜も静かです。
周辺もゴミなど落ちてなく本当に綺麗な街です。
コストパフォーマンス
4
メリット 津田沼との家賃を比べるとかなり安くなります。
家賃相場としても津田沼と比べて1万程度は下がります。
津田沼まで数分で家賃がガクッと下がることを考えるとコスパはいい方だと思います。

2023年12月 薬園台駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 津田沼まで2なので総武線が使いやすいです。北習志野に行けば東葉高速鉄道がでています
生活利便施設の充実
4
メリット 近くに西友やコープやドラッグストアがあり生活するには問題ありません
飲食店の充実
3
メリット 周辺にそこまで飲食店はないです
成田街道沿いにはいくつか飲食店ファミリーレストランがあります。
近くにマクドナルドがあります
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 保育園、幼稚園も隣の(前原)までいくといくつかあります。
隣のも近いので行ける距離です。
小学校もあります
治安
5
メリット 薬園台は数年前に新しくなったので綺麗です。
酔っ払いなどは見たことないです
コストパフォーマンス
5
メリット 新京成線沿いは家賃が安くて
総武線ユーザーや、新京成線沿いの仕事ならとても良いと思います
少し行けば安いスーパーもあり自転車があれば問題ないと思います

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレース田喜野井II番館の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 2階 3DK 南西 52.69
平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 船橋市田喜野井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 前原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 52.69~52.69㎡|52.69㎡ 64,000円|4,015円/坪
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.69~52.69㎡|52.69㎡ 64,000円|4,015円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~2階 3階~2階 3階~2階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
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90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
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~50
50~

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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