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画像・イメージ

ヴィンテージ灘 外観完成予想図
  • ヴィンテージ灘 エントランスアプローチ完成予想図
  • ヴィンテージ灘 エントランスホール完成予想図
  • ヴィンテージ灘の完成予想CG

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物件概要

  • 価格

    3,980万円~6,980万円

  • 所在地

    兵庫県神戸市灘区岩屋北町三町目3-5(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線 「岩屋」駅 徒歩3分
    東海道本線(JR西日本) 「灘」駅 徒歩6分
    阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩8分

  • 専有面積

    57.75㎡~91.18㎡

  • 間取り

    2LDK~3LDK

  • 階建

    地上6階建

  • 総戸数

    17戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主・事業主: 商業土地開発株式会社 販売代理: 株式会社ハウス販売神戸、信和住宅販売株式会社

  • 施工会社

    タツト・プラン工事株式会社

  • 設計会社

    市来建築設計事務所

  • 管理会社

    株式会社シティ・サービス

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • バルコニー面積

    ㎡~9.31㎡

  • 竣工予定時期

    2025年03月下旬予定

  • 敷地面積

    655.36㎡

  • 建築面積

    438.72㎡

  • 延床面積

    1594.99㎡

  • 駐車場数

    7台

  • 建ぺい率

    60%,70%

  • 容積率

    200%

  • 用途地域

    第一種住居地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
ワコーレ六甲篠原中町 2023年12月25日 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目36番(地番)、兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5番21-<部屋番号>号(住居表示) 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩12分 72.23㎡~77.16㎡ 3LDK 売主・事業主: 和田興産株式会社 販売代理: 株式会社日昌 株式会社大木工務店
デュオヒルズ六甲道 2026年02月下旬予定 兵庫県神戸市灘区琵琶町三丁目31番地2(地番) 東海道本線(JR西日本) 「六甲道」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩15分
阪神本線 「大石」駅 徒歩8分
58.47㎡~85.25㎡ 2LDK・3LDK 売主: 株式会社フージャースコーポレーション 株式会社深阪工務店

年度別相場観

岩屋駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

灘駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

王子公園駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

王子公園駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の王子公園駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 王子公園駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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  • 駐車場

    7台

  • 完成時期

    2025年03月下旬予定

  • 引き渡し可能年月

    2025年04月下旬予定

  • 管理形態

    管理者方式(区分所有者を代理する管理者より、管理会社に業務委託)(通勤管理)

  • 売主

    売主・事業主: 商業土地開発株式会社 販売代理: 株式会社ハウス販売神戸、信和住宅販売株式会社

  • 管理会社

    株式会社シティ・サービス

  • 施工会社

    タツト・プラン工事株式会社

  • 販売会社

    株式会社ハウス販売神戸、信和住宅販売株式会社

  • 備考

    建築確認番号:第HK22-41363号(令和5年4月5日)、第HK22-41363-1号(令和5年7月3日)
     
    ●用途地域 : 第一種住居地域
    ●駐車場 : 屋外平面5台※車種により制限あり 23,000円(月額)
    ●駐輪場 : 2段ラック式駐輪20台 200円(月額)
    ●バイク置場 : 平面駐輪7台 1,700円(月額)

  • 価格

    3,980万円~6,980万円

  • 間取り

    2LDK~3LDK

  • 専有面積

    57.75㎡~91.18㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    16戸 / 17戸

  • 管理費

    14,495円~22,886円

  • 修繕積立金

    4,909円~7,750円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 8.54平米~14.99平米
    ●ルーフバルコニー使用料 : 1,746円(月額)
    ●管理準備金 : 20,000円(一括)
    ●地代 : 6,064円~9,574円(月額)

    ●取引条件有効期限 : 2024年5月31日

  • 販売スケジュール

    先着順申込受付中
    持ち物 : お申込みの際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。

  • 情報公開日

    2024/05/11

  • 次回更新予定日

    2024/06/05

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専有面積:72.23㎡~77.16㎡

間取り:3LDK

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建物構造:鉄筋コンクリート

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所在地:兵庫県神戸市灘区岩屋北町三町目3-5(地番)

交通: 阪神本線 「岩屋」駅 徒歩3分
東海道本線(JR西日本) 「灘」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩8分

専有面積:57.75㎡~91.18㎡

間取り:2LDK~3LDK

階建:地上6階建

総戸数:17戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 商業土地開発株式会社 販売代理: 株式会社ハウス販売神戸、信和住宅販売株式会社

施工会社:タツト・プラン工事株式会社

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