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分譲

クレッセント大森4の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数2975
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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クレッセント大森4の外観
  • クレッセント大森4のエントランス
  • クレッセント大森4のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • クレッセント大森4のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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  • 交通

    平和島駅より徒歩で9分
    大森駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『平和島駅』 京急本線 
    『大森駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区大森西1丁目7番9号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成8年2月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    開桜小学校

  • 中学校区域

    大森第八中学校

  • 備考

    ●平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大田区坪単価ランキング
466位 (1,794物件中)

推定相場価格:4,545万円

推定相場坪単価:235万円/坪

推定相場㎡単価:72万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,886 ~ 5,000万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,659 ~ 4,886万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,432 ~ 4,659万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,204 ~ 4,432万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,977 ~ 4,204万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大田区ランキング


(2117物件中)
【分譲マンション】
平和島駅ランキング


(148物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

クレッセント大森4 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレッセント大森4の売買相場 緑線 = 大田区大森西の売買相場 青線 = 大田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クレッセント大森4の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成8年2月)
2LDK 5●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 7●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

クレッセント大森4の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 3階 3LDK
2 2018年5月 3階 3LDK
3 2018年4月 12階 3LDK
4 2018年4月 3階 3LDK
5 2018年3月 3階 3LDK
6 2018年1月 3階 2SLDK
7 2017年1月 3階 3LDK
8 2014年8月 2階 2LDK 北西
9 2014年8月 1階 2SLDK
10 2014年8月 2階 2LDK 北西
11 2014年7月 2階 2LDK
12 2014年2月 2階 2LDK
13 2012年9月 10階 3LDK
14 2012年6月 12階 3LDK
15 2012年5月 10階 3LDK
16 2012年3月 12階 3LDK
17 2011年8月 6階 3LDK
18 2011年7月 6階 3LDK
19 2011年7月 4階 3LDK
20 2010年5月 8階 2LDK
21 2010年3月 8階 2LDK
平均 5階 59.68㎡ 18.7㎡ 3,503万円 @194万円 @59万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 56.5~63㎡|60.24㎡ 3,796万円|207万円/坪
4階~6階 57.75~57.75㎡|57.75㎡ 2,980万円|170万円/坪
7階~9階 56.5~56.5㎡|56.5㎡ 3,380万円|198万円/坪
10階~12階 57.75~63㎡|60.9㎡ 3,224万円|175万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.7~63㎡|61.56㎡ 3,686万円|197万円/坪
東向き 63~63㎡|63㎡ 4,334万円|227万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.5~63㎡|57.98㎡ 3,144万円|179万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築22年8カ月)

新築時騰落率
大田区ランキング


(685物件中)

新築時騰落率
平和島駅ランキング


(47物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

クレッセント大森4の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

クレッセント大森4 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 大田区大森西の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クレッセント大森4の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
クレッセント大森4 クレッセント大森4 4,680万円 64m² 21.81m² 2SLDK 4階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヴェール大森山王 デュオヴェール大森山王 東京都大田区山王三丁目102番3(地番)
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩11分
3498万円・3598万円 1LDK
5階建
40戸
株式会社フージャースコーポレーション
アールブラン武蔵新田 アールブラン武蔵新田 東京都大田区矢口1丁目567-1(地番)
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩5分
未定 1LDK~3LDK
7階建
79戸
株式会社モリモト
エクセレントシティ馬込ヒルズ エクセレントシティ馬込ヒルズ 東京都大田区中馬込1丁目18-11、18-12(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
未定 1K+S(納戸)~3LDK(LDK+S~3LDK)
6階建
55戸
新日本建設株式会社
ザ・グローベル 大森山王 ザ・グローベル 大森山王 東京都大田区山王3丁目1481番1の一部他(登記記録)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅より 徒歩6分
3,148万円~4,288万円 1K+WIC+SIC~1LDK+WIC+SIC
5階建
34戸
株式会社プロスペクト
ガーラ・レジデンス南馬込 ガーラ・レジデンス南馬込 東京都大田区南馬込1丁目670番(地番)、東京都大田区南馬込1丁目30番1-○○○号(住居表示)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩7分
6,930万円 3LDK
3階建
34戸
株式会社エフ・ジェー・ネクスト
プレシス池上アベニュー プレシス池上アベニュー 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
2,990万円~6,360万円 1LDK~3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス馬込ザ・テラス 第1期 プレシス馬込ザ・テラス 第1期 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
都営浅草線「馬込」駅 (A1出口)徒歩10分
4,940万円~6,990万円 1LDK+S~3LDK+S
5階建
32戸
一建設株式会社
エクセルダイア大森VI エクセルダイア大森VI 東京都大田区中央二丁目568番2外(地番)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
4,580万円~7,090万円 2LDK・3LDK
6階建
43戸
東邦ハウジング株式会社
J・ワザック東雪谷 J・ワザック東雪谷 東京都大田区東雪谷4丁目931番1(地番)
東急池上線「洗足池」駅 徒歩13分
2,990万円~4,980万円 1LDK+WIC~2LDK+2WIC+SIC
5階建
23戸
株式会社 日本セルバン
ジオ南雪谷 ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目333-1(地番)、東京都大田区南雪谷1丁目19番10(住居表示)
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
6,690万円~9,730万円 3LDK
6階建
23戸
阪急阪神不動産株式会社
ヴォーガコルテ池上弐番館 最終期 ヴォーガコルテ池上弐番館 最終期 東京都大田区池上4丁目730番4、住居表示:東京都大田区池上4丁目16-1
東急池上線「池上」駅 徒歩4分
2,690万円・3,290万円 1LDK
8階建
39戸
ステラホーム株式会社
ヴァ一スクレイシア北馬込 ヴァ一スクレイシア北馬込 東京都大田区北馬込1丁目4番3-以下部屋番号(住居表示)
東急池上線「長原」駅 徒歩7分
3,750万円~4,040万円 1LDK
6階建
57戸
プロパティエージェント株式会社
ジーベック大鳥居 ジーベック大鳥居 東京都大田区東糀谷二丁目936番(地番)
京急空港線「大鳥居」駅 徒歩7分
3,990万円~4,290万円 1LDK
5階建
46戸
株式会社デュアルタップ
ブランズシティ久が原 ブランズシティ久が原 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
6,298万円(1戸)~10,988万円(1戸) 3LDK~4LDK
12階建
278戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウドシティ大田六郷 プラウドシティ大田六郷 東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番)
プラザ街区:京浜急行電鉄京浜急行線「六郷土手」駅 徒歩9分(最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)
53,180,000円(1戸)~68,580,000円(1戸) 3LDK~4LDK
15階建
632戸
野村不動産株式会社
プラウド池上 プラウド池上 東京都大田区池上六丁目21番29(地番)
東京急行電鉄池上線 「池上」駅 徒歩6分(※サブエントランスより計測。)
未定 1LDK+S~4LDK
6階建
38戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全16件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス大井サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンプレイス大井サンシャイン 東京都品川区大井7丁目
京浜東北線「大森」駅徒歩14分
6,780万円 85.28m2
71.93m2
2LDK+S
2階建
当日のご案内可能♪オープンライブス大森西スカイステージ 当日のご案内可能♪オープンライブス大森西スカイステージ 東京都大田区大森西2丁目
京急本線「大森町」駅徒歩7分
4,680万円 71.28m2
39.10m2
2LDK+S
3階建
当日のご見学可!~オープンプレイス馬込プレシャス~ 当日のご見学可!~オープンプレイス馬込プレシャス~ 東京都大田区南馬込1丁目
都営浅草線「馬込」駅徒歩8分
5,780万円~5,980万円 79.10m2~86.12m2
83.79m2~88.13m2
2LDK+S
2階建
【2駅利用可能】大森北6丁目 新築戸建 【車庫付き3LDK】 【2駅利用可能】大森北6丁目 新築戸建 【車庫付き3LDK】 東京都大田区大森北6
京急本線「平和島」駅 徒歩7分
5,680万円 86.11m2
51.02m2
3LDK
3階建
~大田区大森北4丁目~ 大森駅徒歩9分 限定1棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区大森北4丁目~ 大森駅徒歩9分 限定1棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区大森北4丁目
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩9分
6080万円 105.30m2
57.73m2
1LDK+4S
3階建
~大田区大森北6丁目~ 平和島駅徒歩7分 全1棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~大田区大森北6丁目~ 平和島駅徒歩7分 全1棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都大田区大森北6丁目
京急本線「平和島」駅 徒歩7分
5680万円 86.11m2
51.02m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス東蒲田ステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス東蒲田ステージ 東京都大田区東蒲田2丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩15分
5,580万円 91.39m2
50.52m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス大森町ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス大森町ストリート 東京都大田区大森西4丁目
京急本線「大森町」駅徒歩14分
4,180万円~4,680万円 72.14m2~89.21m2
51.05m2~51.43m2
2LDK+S~3LDK
3階建
~大田区大森東4丁目~ 大森町駅徒歩14分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区大森東4丁目~ 大森町駅徒歩14分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区大森東4丁目
京急本線「大森町」駅 徒歩14分
5380万円~5680万円 100.72m2~108.28m2
60.36m2~69.69m2
3LDK+2S~4LDK+2S
3階建
~大田区東糀谷5丁目~ 大鳥居駅徒歩12分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 ~大田区東糀谷5丁目~ 大鳥居駅徒歩12分 全1棟【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区東糀谷5丁目
京急空港線「大鳥居」駅 徒歩12分
4990万円 82.18m2
52.19m2
3LDK
3階建
~大田区中央8丁目~ 蒲田駅徒歩14分 限定6棟【飯田グループホールディングスI】 ~大田区中央8丁目~ 蒲田駅徒歩14分 限定6棟【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区中央8丁目
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩14分
5590万円 107.06m2
55.40m2
2SLDK+2S
3階建
~大田区西六郷2丁目~ 雑色駅徒歩8分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区西六郷2丁目~ 雑色駅徒歩8分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区西六郷2丁目
京急本線「雑色」駅 徒歩8分
4990万円~5390万円 90.60m2~97.75m2
53.26m2~58.89m2
1LDK+2S~3LDK
3階建
「雑色」駅徒歩10分、商店街と大人気のタイヤ公園が徒歩圏【エクセルホーム西六郷】新築戸建 「雑色」駅徒歩10分、商店街と大人気のタイヤ公園が徒歩圏【エクセルホーム西六郷】新築戸建 東京都大田区西六郷1-12-4
京急本線「雑色」駅 徒歩10分
5,680万円 101.85m2
81.22m2
3LDK
3階建
駅近、4LDKゆとり空間と子育て環境に最適な【エクセルホーム西糀谷】新築戸建 駅近、4LDKゆとり空間と子育て環境に最適な【エクセルホーム西糀谷】新築戸建 東京都大田区西糀谷3-31-3
京急空港線「大鳥居」駅 徒歩5分
5,980~6,880万円 90.26m2~109.28m2
55.66m2~60.86m2
3LDK~4LDK
3階建
子育てにやさしい住環境【エクセルホーム北糀谷】全5棟 子育てにやさしい住環境【エクセルホーム北糀谷】全5棟 東京都大田区北糀谷2-1
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩13分
5,480~6,180万円 85.05m2~98.51m2
56.12m2~60.63m2
3LDK
3階建
ネクストガーデン雑色(全1棟) 駅まで4分 大型4LDK ルーフバルコニー ネクストガーデン雑色(全1棟) 駅まで4分 大型4LDK ルーフバルコニー 東京都大田区仲六郷3丁目
京急本線「雑色」駅 徒歩4分
6,950万円 105.01m2
101.29m2
4LDK ルーフバルコニー
2階建
【内覧可!!】オープンライブス池上アヴェニュー 【内覧可!!】オープンライブス池上アヴェニュー 東京都大田区中央7丁目
東急池上線「池上」駅徒歩13分
4,980万円~5,280万円 86.69m2~96.48m2
49.45m2~50.29m2
2LDK+S~3LDK
3階建
~オープンプレイス池上サンシャイン~♪当日のご見学可!! ~オープンプレイス池上サンシャイン~♪当日のご見学可!! 東京都大田区池上2丁目
東急池上線「池上」駅徒歩12分
3,980万円~4,280万円 80.00m2~89.77m2
79.49m2~81.41m2
2LDK+S~3LDK
2階建
【当日のご見学も受付中!】オープンライブス西馬込リバーサイド 【当日のご見学も受付中!】オープンライブス西馬込リバーサイド 東京都大田区仲池上2丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
4,680万円 76.89m2
46.01m2
2LDK+S
3階建
当日のご案内可能♪オープンライブス中馬込ストリート 当日のご案内可能♪オープンライブス中馬込ストリート 東京都大田区中馬込3丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩12分
4,780万円~5,180万円 83.68m2~85.08m2
44.91m2~48.42m2
2LDK+S~3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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クレッセント大森4と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クレストフォルム大森サウスステージ 大田区大森西2丁目 平和島駅徒歩7分
大森駅徒歩16分
大森海岸駅徒歩16分
56 平成17年3月 14階建 59戸 4,658万円/坪220万円/㎡67万円
ヴェルステージ大森町駅前 大田区大森西3丁目 大森町駅徒歩2分
平和島駅徒歩8分
55 平成15年11月 8階建 47戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
マイキャッスル大森町エクセレントステージ 大田区大森西5丁目 大森町駅徒歩1分
蒲田駅徒歩25分
55 平成14年2月 14階建 73戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
ヴェルステージ大森西 大田区大森西5丁目 大森町駅徒歩3分
梅屋敷駅徒歩10分
55 平成10年10月 7階建 76戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
ジーベック平和島 大田区大森西3丁目 大森町駅徒歩5分
平和島駅徒歩7分
55 平成25年7月 11階建 58戸 6,839万円/坪323万円/㎡98万円
ハイズディレット 大田区大森西3丁目 平和島駅徒歩9分
大森町駅徒歩4分
大森駅徒歩24分
55 平成28年10月 6階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エクシム大森 大田区大森西3丁目 大森町駅徒歩3分
54 平成18年1月 14階建 50戸 5,611万円/坪265万円/㎡81万円
クレストレジデンス大森西 大田区大森西4丁目 大森町駅徒歩11分
蒲田駅徒歩15分
54 平成23年8月 地下1階付5階建 72戸 4,467万円/坪211万円/㎡64万円
メインステージ大森町駅前 大田区大森西3丁目 大森町駅徒歩2分
54 平成7年7月 8階建 49戸 4,954万円/坪234万円/㎡71万円
サンコート大森 大田区大森西4丁目 大森町駅徒歩2分
大森駅徒歩9分
54 昭和63年3月 3階建 40戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
 上記は、「クレッセント大森4」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

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