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賃貸

S-FORT新潟笹口

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 570
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S-FORT新潟笹口の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 36件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 69,430円
平均坪単価 ＠8,084円
平均m²単価 ＠2,445円
上位専有面積 29.79m²：19件 29.95m²：15件 30.15m²：2件
上位間取り 1K：36件

S-FORT新潟笹口の物件概要

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  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区笹口2丁目8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2022年1月

  • 総戸数

    59戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-FORT新潟笹口の【賃貸】物件情報

新着 S-FORT新潟笹口 0705
S-FORT新潟笹口 0705

情報取得日:2026年03月04日

賃料(管理費)
7.4万円(6,200円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
29.79m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 S-FORT新潟笹口 0901
S-FORT新潟笹口 0901

情報取得日:2026年03月01日

賃料(管理費)
7.5万円(6,200円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
29.95m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

S-FORT新潟笹口の口コミ・評判

2024年8月

サモエドさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット なんと言っても駅近くが最高。単身赴任者にとっては最適。新幹線も飛行機も両方アクセスが便利。

デメリット（1件）

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S-FORT新潟笹口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年3月 7階 1K 西 29.79
2026年2月 6階 1K 西 29.95
2026年2月 5階 1K 西 29.79
2026年2月 8階 1K 西 29.79
2026年1月 4階 1K 西 29.95

…残り31件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区笹口の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 33 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サウスレジデンス

    サウスレジデンスの外観
    住所 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5番3号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 643
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスレジデンス 202
    新着
    サウスレジデンス 202     		6万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.41m² 1K 2階 北東 情報取得日:2026年02月27日
  • 賃貸

    オルレアン

    オルレアンの外観
    住所 新潟県新潟市中央区笹口2丁目8番13号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩8分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オルレアン
    新着
    オルレアン     		9.5万円
    (5,000円)    		 無 120,000円 36.75m² 1LDK 2階 南 情報取得日:2026年03月04日
  • 賃貸

    ルネスH笹口

    住所 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6番19号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1298
  • 賃貸

    グランコンフォート笹出

    住所 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1番13号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩5分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1383
  • 賃貸

    BUENA笹口弐番館

    住所 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2番13号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩4分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4180

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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