河田町ガーデン１号棟の外観
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河田町ガーデン１号棟の外観
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河田町ガーデン１号棟の外観
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河田町ガーデン１号棟の外観
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河田町ガーデン１号棟の外観
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河田町ガーデン１号棟の外観：外観・土地
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河田町ガーデン１号棟の外観：外観・土地
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河田町ガーデン１号棟のエントランス
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河田町ガーデン１号棟のエントランス
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河田町ガーデン１号棟のエントランス
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河田町ガーデン１号棟のエントランス：エントランス
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河田町ガーデン１号棟のエントランス：ロビー
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河田町ガーデン１号棟のその他
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河田町ガーデン１号棟のその他
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河田町ガーデン１号棟のその他
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河田町ガーデン１号棟のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 152件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 271,645円 |
| 平均坪単価 | ＠14,954円 |
| 平均m²単価 | ＠4,524円 |
| 上位専有面積 | 50.17m²：17件 53.36m²：14件 52.12m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：65件 2LDK：24件 1SLDK：20件 |
河田町ガーデン１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩5分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区河田町3-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
41階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
705戸
- 管理会社
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
河田町ガーデン１号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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河田町ガーデン１号棟の口コミ・評判
2019年3月
うなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 利便性。曙橋だけでなく、四ッ谷三丁目までも歩けて丸の内線が使えるし、大江戸線の若松河田も使えるので便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 裏手にスーパーがあるので便利。都心の割に静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | いつも清潔で綺麗に保たれていましたので、特に問題は感じませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 無駄な導線がなく、使いやすい間取りでした。設備も充実して使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
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メリット | 買い物は、裏手のスーパーがあるので不便は感じませんでした。すぐ近くには食事をする場所はあまりなく、四谷三丁目まで歩いて食事にいっていました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子育てをしていないため、特にコメントはありません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年10月
ワタナベさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅前に松屋、すき家、CoCo壱等があり、食事には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年9月
myeaeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅にはスーパーやカフェ、銀行など施設が充実して便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 交通アクセスが非常に便利です。治安が良く安心して暮らせます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ロビーや廊下が清潔で管理が行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | システムキッチンや浴室乾燥など設備が充実して快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店が多く生活に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 生活施設が近く、日常生活が快適に過ごせます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年8月
XmasKongさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニすぐ近くに商店街もあり近所でも十分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年4月 若松河田駅
yhleeさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅内に飲水台がある 重要駅と近いところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分距離にスーパーやコンビニが多数ある 駅の隣にタリーズやドトールコーヒーがある 病院が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神楽坂や、新大久保、早稲田、高田馬場、曙橋などいろいろ選択地がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 木、草、花が町に多くてきれい 静かな町で、子育て環境がいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の隣に交番がある 歓楽街などは近くにない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 重要の駅に行きやすくて住みやすい この家賃でいい位置・便利施設のちゃんとある |
2023年3月 曙橋駅
ゆーだいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで2駅なので非常に近い。新宿三丁目までは徒歩で行ける距離感である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドトール、ローソンなど便利施設が複数点在する。雑貨店などは少ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の中にいくつか飲食店がある。チェーン店も点在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばどれも存在する。駅中のトイレは綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的外人が多いイメージがあるが治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的高いが住みやすさはある。新宿から2駅なので主要都市にはいきやすい。 |
2022年2月 曙橋駅
5.0
【メリット】 新宿駅まで２駅で行けリッチもよい。隣の新宿三丁目駅までは歩いて行けるため、散歩がてら新宿へ……
2021年11月 若松河田駅
5.0
【メリット】 ・新宿まで5分で出られる。
・新宿とは異なり、静かな住宅街でゆったりと過ごせる。……
河田町ガーデン１号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | 67.15 |  |
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| 2025年11月 | 13階 | 1LDK | 西 | 52.12 | |
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| 2025年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 50.53 | |
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| 2025年11月 | 30階 | 1LDK | 西 | 50.53 | |
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| 2025年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 78.16 | |
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…残り147件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区河田町の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■若松河田駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
