パークリュクス神田多町の外観
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パークリュクス神田多町の外観：外観
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パークリュクス神田多町の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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パークリュクス神田多町のエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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パークリュクス神田多町のその他
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パークリュクス神田多町のその他
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パークリュクス神田多町のその他
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パークリュクス神田多町のその他：その他
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パークリュクス神田多町のその他：その他共有部分
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パークリュクス神田多町のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約828万円/坪 賃料:約18321円/坪 利回り:約2.65％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
パークリュクス神田多町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／淡路町駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線／神田駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線／新御茶ノ水駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線／大手町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『淡路町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
『新御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『大手町駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ東西線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都千代田区神田多町2丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2024年3月
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総戸数
38戸
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
【パークリュクス神田多町の所有者様へ】
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パークリュクス神田多町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークリュクス神田多町の【賃貸】物件情報
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パークリュクス神田多町の口コミ・評判
2024年12月
YNさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 淡路町駅や神田駅など複数路線を利用可能で、駅からの徒歩距離も近く、便利な立地だと思います。神田駅周辺には飲食店が多く、外食する場所には困らないでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 神田駅周辺から少し距離があるので比較的静かだと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 内廊下でセキュリティーもしっかりしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | シンプルですが一人暮らしやDINKSには十分な設備かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マイバスケットやコンビニは近くにあり、一人暮らしやDINKSには十分かと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 図書館、小学校、公園など近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 御茶ノ水駅
なだでここさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、丸の内線、千代田線などが通っていてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や診療所が多くかかりつけ医や緊急の場合は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちょっとした親睦会や忘年会など大人数でのお店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は良く交通便利なので安心して子供も女性も暮らせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街や学生街でもあり賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心のどこへのアクセスもよく路線もたくさんある。 |
2023年6月 神田駅
たむらさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神田駅にはJR中央線、JR山手線、JR京浜東北、東京メトロ銀座線の4つの路線が乗り入れており、交通アクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神田駅の周辺には、朝早くから夜遅くまで営業しているリーズナブルなスーパーが点在し、帰りが遅い会社員の方には特に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店はかなり多いので食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、病院はそこそこあります。病院については夜遅くまで診察してくれるクリニックもあるのでその点は安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | まあ、都内の中では治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れればお得な物件はチラホラとあります。神田駅周辺にはリーズナブルなお店もあり、生活コストはその気になれば抑えられます。 |
2023年3月 大手町駅
りらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロをはじめとして新幹線やJRが通っていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や衣料店がたくさんある為、買い物するのに困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェがある為、ご飯行くのには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近公立の学校が駅近くに出来た為、育てやすあい環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、特に会社員が多いため 安全である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | チェーン店が多いため、利用しやすい場所である。 |
2022年7月 御茶ノ水駅
ざらめさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新御茶ノ水駅や東西線へも近く、そこそこの融通がきく。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 楽器関係の店が非常に多く、音楽に携わる方なら非常に魅力的。神保町も近く、古本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いため、リーズナブルかつ、量が多い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 音楽関係の習い事などをさせるなら、非常に勉強になると考える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お茶の水にある大学に通っているが、都内の中では治安は良い方だと実感する。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性を鑑みると、順当な家賃の価格設定だと思われる。 |
パークリュクス神田多町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(549物件中) |
千代田区神田多町ランキング
位(10物件中) |
淡路町駅ランキング
位(110物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,758万円
推定相場坪単価828万円/坪
推定相場㎡単価251万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,265 ～ 7,434万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,927 ～ 7,265万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,589 ～ 6,927万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,251 ～ 6,589万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,913 ～ 6,251万円 | 87.5～92.5％ |
パークリュクス神田多町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千代田区 | 58位 | / 409物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区神田多町 | 1位 | / 8物件中 |
| 淡路町駅 | 3位 | / 62物件中 |
| 神田駅 | 4位 | / 104物件中 |
| 新御茶ノ水駅 | 5位 | / 160物件中 |
| 大手町駅 | 2位 | / 41物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 50位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区神田多町 | 2位 | / 8物件中 |
| 淡路町駅 | 7位 | / 62物件中 |
| 神田駅 | 8位 | / 98物件中 |
| 新御茶ノ水駅 | 6位 | / 137物件中 |
| 大手町駅 | 6位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パークリュクス神田多町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 10階 | 1R | 北東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 28.99㎡ | 4.32㎡ | 7,330万円 | ＠836万円 | ＠253万円 | 0円 0円 |
6,550円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリュクス神田多町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■千代田区神田多町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 28.99～28.99㎡｜28.99㎡ | 7,330万円｜835万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.99～28.99㎡｜28.99㎡ | 7,330万円｜835万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
パークリュクス神田多町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 28.99 |  |
|
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| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 北東 | 28.99 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 東 | 39.02 | |
|
|
|
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| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 北東 | 28.99 | |
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|
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 36.32 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリュクス神田多町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千代田区神田多町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 28.99～36.15㎡｜32.57㎡ | 173,500円｜17,617円/坪 |
| 6階～7階 | 28.99～39.02㎡｜34.9㎡ | 191,250円｜18,068円/坪 |
| 8階～9階 | 36.15～39.02㎡｜36.95㎡ | 198,250円｜17,739円/坪 |
| 10階～11階 | 35.01～46.01㎡｜38.29㎡ | 221,285円｜19,057円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 36.15～39.02㎡｜37.1㎡ | 209,333円｜18,677円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.99～46.01㎡｜35.57㎡ | 195,958円｜18,150円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
