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画像・イメージ

プレサンスレイズ新梅田 現地案内図
  • プレサンスレイズ新梅田のメイン画像

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物件概要

  • 価格

    未定

  • 所在地

    大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    東西線 「新福島」駅 徒歩12分
    阪神本線 「福島」駅 徒歩12分
    東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩17分
    福知山線 「大阪」駅 徒歩17分
    大阪環状線 「大阪」駅 徒歩17分
    おおさか東線 「大阪」駅 徒歩17分

  • 専有面積

    32.00㎡~48.05㎡

  • 間取り

    第1期 1LDK・2LDK

  • 階建

    地上9階建

  • 総戸数

    32戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販

  • 施工会社

    株式会社麦島建設

  • 設計会社

    生原建築事務所

  • 管理会社

    未定

  • 土地権利

    所有権

  • 竣工予定時期

    2025年03月下旬予定

  • 敷地面積

    433.37(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)㎡

  • 建築面積

    222.08㎡

  • 延床面積

    1563.38㎡

  • 駐車場数

    2台

  • 建ぺい率

    51.25%

  • 容積率

    299.87%

  • 用途地域

    第二種住居地域

周辺地図

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近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
シエリアタワー中之島 2026年2月 大阪府大阪市福島区福島2丁目3-2(地番) JR東西線 「新福島」駅 徒歩4分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
55.00㎡~168.43㎡ 2LDK~4LDK 関電不動産開発 大林組
グラングリーン大阪ザノースレジデンス 2025年12月 大阪府大阪市北区大深町1-41(地番) JR東海道本線 「大阪」駅 徒歩7分
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
45.61㎡~305.46㎡ 1DK~2LDK 積水ハウス,大阪ガス都市開発,オリックス不動産,関電不動産開発,竹中工務店,阪急電鉄 三菱地所レジデンス うめきた開発特定目的会社 竹中工務店,大林組

年度別相場観

福島駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

福島駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

大阪駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

福島駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の福島駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 福島駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

福島駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の福島駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 福島駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

大阪駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の大阪駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 大阪駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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 利用規約 投稿マナー 

  • 駐車場

    2台

  • 完成時期

    2025年03月下旬予定

  • 引き渡し可能年月

    2025年04月下旬予定

  • 管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(未定)へ委託。(管理員の勤務形態 : 未定)

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販

  • 管理会社

    未定

  • 施工会社

    株式会社麦島建設

  • 販売会社

    株式会社プレサンス住販

  • 備考

    建築確認番号:第NK23-0851号
     
    ●用途地域 : 第二種住居地域
    ●地域地区 : 準防火地域
    ●駐車場 : 2台[屋外平面式(内1台電気自動車専用充電コンセント付)] (月額使用料 : 未定)
    ●駐輪場 : 42台(屋内スライドラック式22台、屋内3人乗等対応スライドラック式20台) (月額使用料 : 未定)
    ●バイク置場 : 2台(屋内平面式) (月額使用料 : 未定)
    ●ミニバイク置場 : 3台(屋内平面式) (月額使用料 : 未定)

  • 価格

    -

  • 間取り

    第1期 1LDK・2LDK

  • 専有面積

    32.00㎡~48.05㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    未定 / 32戸

  • 管理費

    未定

  • 修繕積立金

    未定

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 6.00平米~7.22平米
    ●管理準備金 : 未定

    ●取引条件有効期限 : 2024年4月26日

    ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(32戸)を対象として表示しております。

  • 販売スケジュール

    販売開始予定 : 2024年5月下旬
    ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
    ※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
    販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

  • 情報公開日

    2024/05/05

  • 次回更新予定日

    2024/05/26

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シエリアタワー中之島

所在地:大阪府大阪市福島区福島2丁目3-2(地番)

交通: JR東西線 「新福島」駅 徒歩4分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分

専有面積:55.00㎡~168.43㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:46階建

総戸数:364戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:関電不動産開発

施工会社:大林組

パークタワー大阪堂島浜

所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分

専有面積:40.13㎡~200.85㎡

間取り:第1期 1LDK~3LDK

階建:地上40階 地下1階建(タワー棟) / 地上4階 地下1階建(パーキング棟) / 地上2階建(ANNEX)

総戸数:513戸

建物構造:鉄筋コンクリート鉄骨(一部鉄筋コンクリート)

売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社:清水建設株式会社

ブリリアタワー堂島

所在地:大阪府大阪市北区堂島2丁目17-5(地番)

交通: 大阪メトロ四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
JR東西線 「北新地」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分
JR東海道本線 「大阪」駅 徒歩9分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩12分

専有面積:37.01㎡~236.06㎡

間取り:1LDK~3LDK

階建:地下1階付49階建

総戸数:457戸

建物構造:RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

売主:東京建物

施工会社:竹中工務店

グラングリーン大阪ザノースレジデンス

所在地:大阪府大阪市北区大深町1-41(地番)

交通: JR東海道本線 「大阪」駅 徒歩7分
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分

専有面積:45.61㎡~305.46㎡

間取り:1DK~2LDK

階建:46階建

総戸数:484戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:積水ハウス,大阪ガス都市開発,オリックス不動産,関電不動産開発,竹中工務店,阪急電鉄 三菱地所レジデンス うめきた開発特定目的会社

施工会社:竹中工務店,大林組

梅田ガーデンレジデンス

所在地:大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00、徒歩6分 (公道ルート))
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00、徒歩6分 (公道ルート))
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩4分
阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩5分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩7分
東西線 「北新地」駅 徒歩7分

専有面積:40.57㎡~83.83㎡

間取り:1LDK~3LDK

階建:地上56階 地下1階建

総戸数:584戸

建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:株式会社大林組

ザパークハウス大阪梅田タワー

所在地:大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番)

交通: 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口)
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 (地下東口)
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 (御堂筋北口)
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 (5番出入口)
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 (1番出入口)
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 (3番出入口)
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 (5番出入口)
阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 (5番出入口)

専有面積:55.53㎡~128.00㎡

間取り:第1期4次 1LDK+DEN~3LDK

階建:地上36階建※最上階住戸は34階になります。

総戸数:173戸

建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)

売主:売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 売主: 安田不動産株式会社 関西支店、JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社

施工会社:株式会社熊谷組

周辺の中古マンション

マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 推定相場
70m²換算
坪単価
m²単価
グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス 大阪市北区大淀南2丁目 福島駅徒歩8分
新福島駅徒歩10分
大阪駅徒歩14分
76 2021年7月 地下1階付51階建 871戸 10,920万円
518万円/坪
156万円/m²
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス  9,480万円  55.28㎡  1LDK  19階  北
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス  12,500万円  65.35㎡  2LDK  24階  西
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス  10,800万円  71.85㎡  3LDK  6階  西
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス  21,000万円  90.63㎡  3LDK  44階  東
グランドメゾン新梅田タワー 大阪市北区大淀南2丁目 福島駅徒歩6分
新福島駅徒歩10分
大阪駅徒歩12分
71 2019年1月 地下1階付39階建 297戸 9,870万円
469万円/坪
141万円/m²
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー  9,480万円  55.28㎡  1LDK  19階  北
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー  8,480万円  56.16㎡  1LDK  4階  西
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー  12,500万円  65.35㎡  2LDK  24階  西
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー  10,800万円  71.85㎡  3LDK  6階  西
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー  21,000万円  90.63㎡  3LDK  44階  東
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー  13,000万円  79.08㎡  3SLDK  22階  東
→ 【販売中】グランドメゾン新梅田タワー  7,200万円  52.26㎡  1LDK  8階  西
ローレルタワーサンクタス梅田 大阪市北区大淀南2丁目 福島駅徒歩8分
大阪駅徒歩14分
66 2007年2月 地下2階付44階建 257戸 7,350万円
348万円/坪
105万円/m²
→ 【販売中】ローレルタワーサンクタス梅田  4,280万円  40.82㎡  1LDK  9階  西
エスリード新梅田 大阪市北区大淀南1丁目 大阪駅徒歩9分
福島駅徒歩12分
53 2003年9月 地下1階付9階建 134戸 4,760万円
226万円/坪
68万円/m²
大淀町スカイハイツ 大阪市北区大淀南1丁目 福島駅徒歩9分
大阪駅徒歩13分
53 1977年4月 11階建 243戸 3,290万円
158万円/坪
47万円/m²
リーガル北梅田 大阪市北区大淀南2丁目 福島駅徒歩5分
海老江駅徒歩15分
52 1997年6月 地下1階付12階建 62戸 3,990万円
190万円/坪
57万円/m²
ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南3丁目 福島駅徒歩8分
52 1996年12月 8階建 34戸 4,060万円
192万円/坪
58万円/m²
西梅田コーポ 大阪市北区大淀南1丁目 大阪駅徒歩10分
福島駅徒歩10分
51 1982年3月 11階建 55戸 4,060万円
192万円/坪
58万円/m²
メロディーハイム新梅田 大阪市北区大淀南1丁目 大阪梅田駅徒歩10分
~50 2000年3月 地下1階付10階建 31戸 3,850万円
184万円/坪
55万円/m²
ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南3丁目 福島駅徒歩8分
~50 1995年11月 8階建 20戸 4,130万円
197万円/坪
59万円/m²
→ 【販売中】ソレイユ梅田西  3,180万円  60.45㎡  2LDK  7階  東
→ 【販売中】ソレイユ梅田西  3,180万円  60.45㎡  2LDK  7階  -
→ 【販売中】ソレイユ梅田西  3,893万円  60.45㎡  2LDK  5階  東
→ 【販売中】ソレイユ梅田西  3,380万円  60.45㎡  2LDK  7階  南
→ 【販売中】ソレイユ梅田西  3,893万円  60㎡  2LDK  5階  東
→ 【販売中】ソレイユ梅田西  3,180万円  60.45㎡  2LDK  7階  南
上記は、「プレサンスレイズ新梅田」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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大阪市北区ランキング

1位
パークタワー大阪堂島浜

所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分

専有面積:40.13㎡~200.85㎡

間取り:第1期 1LDK~3LDK

階建:地上40階 地下1階建(タワー棟) / 地上4階 地下1階建(パーキング棟) / 地上2階建(ANNEX)

総戸数:513戸

建物構造:鉄筋コンクリート鉄骨(一部鉄筋コンクリート)

売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社:清水建設株式会社

2位
ブリリアタワー堂島

所在地:大阪府大阪市北区堂島2丁目17-5(地番)

交通: 大阪メトロ四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
JR東西線 「北新地」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分
JR東海道本線 「大阪」駅 徒歩9分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩12分

専有面積:37.01㎡~236.06㎡

間取り:1LDK~3LDK

階建:地下1階付49階建

総戸数:457戸

建物構造:RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

売主:東京建物

施工会社:竹中工務店

2位
グラングリーン大阪ザノースレジデンス

所在地:大阪府大阪市北区大深町1-41(地番)

交通: JR東海道本線 「大阪」駅 徒歩7分
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分

専有面積:45.61㎡~305.46㎡

間取り:1DK~2LDK

階建:46階建

総戸数:484戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:積水ハウス,大阪ガス都市開発,オリックス不動産,関電不動産開発,竹中工務店,阪急電鉄 三菱地所レジデンス うめきた開発特定目的会社

施工会社:竹中工務店,大林組

4位
梅田ガーデンレジデンス

所在地:大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00、徒歩6分 (公道ルート))
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00、徒歩6分 (公道ルート))
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩4分
阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩5分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩7分
東西線 「北新地」駅 徒歩7分

専有面積:40.57㎡~83.83㎡

間取り:1LDK~3LDK

階建:地上56階 地下1階建

総戸数:584戸

建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:株式会社大林組

4位
ザパークハウス大阪梅田タワー

所在地:大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番)

交通: 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口)
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 (地下東口)
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 (御堂筋北口)
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 (5番出入口)
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 (1番出入口)
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 (3番出入口)
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 (5番出入口)
阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 (5番出入口)

専有面積:55.53㎡~128.00㎡

間取り:第1期4次 1LDK+DEN~3LDK

階建:地上36階建※最上階住戸は34階になります。

総戸数:173戸

建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)

売主:売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 売主: 安田不動産株式会社 関西支店、JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社

施工会社:株式会社熊谷組

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