ノブレスタワー宇都宮の外観
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ノブレスタワー宇都宮のその他
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ノブレスタワー宇都宮のその他：TVモニターホン
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ノブレスタワー宇都宮のその他：エレベーター
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ノブレスタワー宇都宮のその他：リビング
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ノブレスタワー宇都宮のその他：床暖房付き
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ノブレスタワー宇都宮のその他：廊下
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ノブレスタワー宇都宮のその他：洋室5.5帖
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ノブレスタワー宇都宮の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 6件 |
| 推定相場 | 売買:約241万円/坪 賃料:約9195円/坪 利回り:約4.58％ |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
ノブレスタワー宇都宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市東宿郷3丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
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築年月
2024年2月
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総戸数
112戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ノブレスタワー宇都宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ノブレスタワー宇都宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 宇都宮駅
まぐろさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面行きの始発の多くが宇都宮駅です。座って乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに多くのお土産店や飲食店があり、遊ぶこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやマック、サイゼ、しゃぶ葉などあります。便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 宇都宮駅から様々な高校行きのバスが出ています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近うつのみやテラスという新しい施設も出来たので、綺麗で治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 程よく田舎で住みやすいと思います。多分安い方です。 |
2023年7月 宇都宮駅
TANUKIさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車だけではなくタクシー・バス・一般自動車など交通に関してここで全てがすむ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはないが、周りに家電や雑貨などを売る商業施設が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に様々な店舗があってとても便利 有名なチェーン店からローカルまで様々 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 栃木県のメインの駅なのでバリアフリーや障害者向けのサポートも充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内は平和そのもの、とくに問題になりえることもない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 宇都宮駅からバスやタクシーが出ているのでどこにでも行こうと思えばいける |
2023年6月 宇都宮駅
ぴいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北へも都会へも行け、新幹線も止まる大きな駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが豊富で、買い物には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェや餃子屋さんが多い。サイゼなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てにはいいかと。年少から高校大学までずっと愛用する駅 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近辺は都会的だが、治安はかなりいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や物価は都会に比べ安くコスパは良いと感じる |
2020年4月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 駅中にパセオ、駅前にトナリエという商業施設あり。
電気屋や本屋が入っているので、……
ノブレスタワー宇都宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宇都宮市ランキング
 位(165物件中) |
宇都宮市東宿郷ランキング
位(14物件中) |
宇都宮駅ランキング
位(138物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,074万円
推定相場坪単価241万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,379 ～ 4,481万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,176 ～ 4,379万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,972 ～ 4,176万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,768 ～ 3,972万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,564 ～ 3,768万円 | 87.5～92.5％ |
ノブレスタワー宇都宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇都宮市 | 2位 | / 163物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市東宿郷 | 1位 | / 15物件中 |
| 宇都宮駅 | 2位 | / 130物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇都宮市 | 2位 | / 137物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市東宿郷 | 1位 | / 13物件中 |
| 宇都宮駅 | 2位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ノブレスタワー宇都宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 20階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
| 平均 | 12階 | 68.24㎡ | 11.4㎡ | 4,675万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 13,810円 | 6,825円 | 202円 | 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノブレスタワー宇都宮の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■宇都宮市東宿郷の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 81.63～81.63㎡｜81.63㎡ | 5,480万円｜221万円/坪 |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | 54.86～54.86㎡｜54.86㎡ | 3,870万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.63～81.63㎡｜81.63㎡ | 5,480万円｜221万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.86～54.86㎡｜54.86㎡ | 3,870万円｜233万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ノブレスタワー宇都宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | 54.86 |  |
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| 2024年4月 | 20階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 54.86 | |
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| 2024年4月 | 19階 | 3LDK | 南 | 70.72 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 北 | 54.86 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノブレスタワー宇都宮の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■宇都宮市東宿郷の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 54.86～54.86㎡｜54.86㎡ | 138,000円｜8,316円/坪 |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | 54.86～54.86㎡｜54.86㎡ | 152,000円｜9,159円/坪 |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | 70～70.72㎡｜70.36㎡ | 197,500円｜9,285円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.86～70.72㎡｜65.19㎡ | 182,333円｜9,243円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.86～54.86㎡｜54.86㎡ | 138,000円｜8,316円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
