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ジオ京都桂川テラス

※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

画像・イメージ

ジオ京都桂川テラス 現地案内図
  • ジオ京都桂川テラスの現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります

著作権法第30条〜第47条の8に基づいて上記画像を引用により掲載させて頂いておりますが、掲載削除をご希望の場合はこちらよりご連絡頂ければ、上記の画像と公式サイトへのリンクを削除いたします。

物件概要

  • 価格

    未定

  • 所在地

    京都府京都市南区久世上久世町637番(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩9分 (東口)
    阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩17分

  • 専有面積

    59.55㎡~79.34㎡

  • 間取り

    第一期 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 階建

    地上11階建

  • 総戸数

    128戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主・事業主・販売代理: 阪急阪神不動産株式会社 売主・事業主: 巖本商事株式会社

  • 施工会社

    株式会社メルディアDC

  • 設計会社

    アクセス都市設計,メルディアDC

  • 管理会社

    株式会社阪急阪神ハウジングサポート

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    10.77㎡~10.77㎡

  • 竣工予定時期

    2026年01月予定

  • 敷地面積

    3,683.07㎡

  • 建築面積

    1678.67㎡

  • 延床面積

    9777.42㎡

  • 駐車場数

    132台

  • 建ぺい率

    45.58%

  • 容積率

    242.33%

  • 用途地域

    近隣商業地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
ジェイグラン京都西大路 2024年01月竣工済み 京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2(地番) 東海道本線(JR西日本) 「西大路」駅 徒歩5分 58.30㎡~75.90㎡ 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 売主・事業主・販売代理: JR西日本不動産開発株式会社 売主・事業主: エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 大鉄工業株式会社
グランカサーレ京都西京極 2025年9月 京都府京都市右京区西京極堤外町10(地番) 阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩8分 61.48㎡~86.35㎡ 3LDK~4LDK アートプランニング 不二建設

年度別相場観

桂川駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

洛西口駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

桂川駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の桂川駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 桂川駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

洛西口駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の洛西口駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 洛西口駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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 利用規約 投稿マナー 

  • 駐車場

    132台

  • 完成時期

    2026年01月予定

  • 引き渡し可能年月

    2026年03月予定

  • 管理形態

    区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定(日勤)

  • 売主

    売主・事業主・販売代理: 阪急阪神不動産株式会社 売主・事業主: 巖本商事株式会社

  • 管理会社

    株式会社阪急阪神ハウジングサポート

  • 施工会社

    株式会社メルディアDC

  • 販売会社

    阪急阪神不動産株式会社

  • 備考

    建築確認番号:第ERI-23041371(2024年2月9日)
     
    ●用途地域 : 第一種住居地域、近隣商業地域
    ●駐車場 : 機械式:129台※うちEV対応3台、将来EV対応7台 平面式:来客用兼福祉用3台※うち平面EV対応1台、サービス用1台 (月額使用料 : 未定)
    ●駐輪場 : スライドラック67台、二段式33台 (月額使用料 : 未定)
    ●バイク置場 : 10台 (月額使用料 : 未定)
    ●ミニバイク置場 : 12台 (月額使用料 : 未定)
    ●サイクルポート : 21区画 (月額使用料 : 未定)

    ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)

  • 価格

    -

  • 間取り

    第一期 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 専有面積

    59.55㎡~79.34㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    未定 / 128戸

  • 管理費

    未定

  • 修繕積立金

    未定

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 6.48平米~10.77平米
    ●管理一時金 : 未定
    ●インターネット利用料 : 未定

    ●取引条件有効期限 : 2024年5月20日(月)

    ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(128戸)を対象として表示しております。

  • 販売スケジュール

    販売開始予定 : 2024年8月中旬
    ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
    ※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
    販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

  • 情報公開日

    2024/02/27

  • 次回更新予定日

    2024/05/31

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メイツ京都西大路

所在地:京都府京都市南区唐橋平垣町24番4(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「西大路」駅 徒歩2分

専有面積:60.02㎡~80.09㎡

間取り:1LDK+F~3LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。

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建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 名鉄都市開発株式会社 関西事業部 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

ジェイグラン京都西大路

所在地:京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「西大路」駅 徒歩5分

専有面積:58.30㎡~75.90㎡

間取り:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上7階建

総戸数:156戸

建物構造:鉄筋コンクリート

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ソルプレサンス京都ステーションレジデンス

所在地:京都府京都市南区西九条春日町48-1(地番)

交通: 近鉄京都線 「東寺」駅 徒歩6分
JR東海道本線 「京都」駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線 「九条」駅 徒歩9分

専有面積:32.70㎡~70.01㎡

間取り:1LDK~3LDK

階建:7階建

総戸数:32戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:TUKUYOMI HOLDINGS,プレサンスコーポレーション

施工会社:メルディアDC

ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE

所在地:京都府京都市南区西九条春日町48番1(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「京都」駅 徒歩7分
湖西線 「京都」駅 徒歩7分
近鉄京都線 「東寺」駅 徒歩6分
京都市営地下鉄烏丸線 「九条」駅 徒歩9分

専有面積:32.70㎡~70.01㎡

間取り:第1期 1LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第2期 1LDK・2LDK・3LDK

階建:地上7階建

総戸数:32戸

建物構造:鉄筋コンクリート

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施工会社:株式会社メルディアDC

クラッシィハウス京都六地蔵

所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)

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京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩8分 (ブライトタワー棟)、徒歩9分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟)、徒歩10分(ブライトテラス棟)

専有面積:66.00㎡~100.20㎡

間取り:3LDK~4LDK

階建:地上10階建(ゲートテラス棟) / 地上20階 地下1階建(ゲートタワー棟) / 地上14階建(ブライトテラス棟) / 地上20階建(ブライトタワー棟)他に共用棟、駐車場棟

総戸数:648戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 住友商事株式会社 関西支社、関電不動産開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 販売代理: 住商建物株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

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階建:地上15階建

総戸数:96戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 近鉄不動産株式会社、サンヨーホームズ株式会社、株式会社長谷工不動産 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

周辺の中古マンション

マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 推定相場
70m²換算
坪単価
m²単価
ジオ京都桂川 京都市南区久世上久世町 桂川駅徒歩3分
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デュオヒルズ京都桂川 京都市南区久世上久世町 桂川駅徒歩8分
55 2023年2月 7階建 97戸 4,760万円
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54 2020年3月 7階建 33戸 4,340万円
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日光ハイツ南桂 京都市南区久世上久世町 桂川駅徒歩4分
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~50 1992年3月 7階建 112戸 2,240万円
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~50 1984年10月 7階建 254戸 2,030万円
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→ 【販売中】パークテラス桂川  2,590万円  73.71㎡  3LDK  6階  東
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向陽セントラルハイツ 京都市南区久世上久世町 桂川駅徒歩12分
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~50 1979年4月 地下1階付7階建 126戸 1,820万円
86万円/坪
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→ 【販売中】向陽セントラルハイツ  1,349万円  58.8㎡  2LDK  1階  南
→ 【販売中】向陽セントラルハイツ  1,430万円  57㎡  2LDK  1階  南
→ 【販売中】向陽セントラルハイツ  910万円  57.95㎡  3DK  5階  西
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1位
メイツ京都西大路

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間取り:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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4位
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所在地:京都府京都市南区西九条春日町48-1(地番)

交通: 近鉄京都線 「東寺」駅 徒歩6分
JR東海道本線 「京都」駅 徒歩7分
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専有面積:32.70㎡~70.01㎡

間取り:1LDK~3LDK

階建:7階建

総戸数:32戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:TUKUYOMI HOLDINGS,プレサンスコーポレーション

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5位
ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE

所在地:京都府京都市南区西九条春日町48番1(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「京都」駅 徒歩7分
湖西線 「京都」駅 徒歩7分
近鉄京都線 「東寺」駅 徒歩6分
京都市営地下鉄烏丸線 「九条」駅 徒歩9分

専有面積:32.70㎡~70.01㎡

間取り:第1期 1LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第2期 1LDK・2LDK・3LDK

階建:地上7階建

総戸数:32戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 株式会社プレサンスコーポレーション、株式会社TUKUYOMI HOLDINGS 販売代理: 株式会社プレサンス住販

施工会社:株式会社メルディアDC

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