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物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

画像・イメージ

ピアース四谷Hills 航空写真
  • ピアース四谷Hillsの完成予想CG

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物件概要

  • 価格

    未定

  • 所在地

    東京都新宿区若葉1丁目18番6、25(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩7分
    総武線 「四ツ谷」駅 徒歩7分
    東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩7分
    東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩7分

  • 専有面積

    30.27㎡~70.00㎡

  • 間取り

    1LDK~3LDK

  • 階建

    地上5階 地下1階建

  • 総戸数

    25戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主: 株式会社モリモト

  • 施工会社

    株式会社小川建設

  • 設計会社

    庵都市建築設計事務所

  • 管理会社

    株式会社モリモトクオリティ

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    4.05㎡~5.58㎡

  • 竣工予定時期

    2025年04月中旬予定

  • 敷地面積

    728.36(実測面積)㎡

  • 建築面積

    440.58㎡

  • 延床面積

    1842.60㎡

  • 建ぺい率

    60%,70%

  • 容積率

    160%

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
オープンレジデンシア四谷三丁目プロジェクト 2024年9月 東京都新宿区舟町3番27他(オープンレジデンシア四谷舟町)、荒木町16番2他(オープンレジデンシア四谷荒木町)(地番)(地番) 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分 オープンハウス・ディベロップメント 片山組,オープンハウス・アーキテクト
ジオ市谷仲之町 2025年06月下旬予定 東京都新宿区市谷仲之町37番1 他11筆(地番) 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩12分
42.12㎡~83.84㎡ 1期1次 1LDK~3LDK 売主: 阪急阪神不動産株式会社 株式会社田中建設

年度別相場観

四ツ谷駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

四ツ谷駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の四ツ谷駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 四ツ谷駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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 利用規約 投稿マナー 

  • 完成時期

    2025年04月中旬予定

  • 引き渡し可能年月

    2025年05月下旬予定

  • 管理形態

    区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託

  • 売主

    売主: 株式会社モリモト

  • 管理会社

    株式会社モリモトクオリティ

  • 施工会社

    株式会社小川建設

  • 備考

    建築確認番号:第R05普及協会00133号(令和5年9月15日付)、第R05普及協会01133号(令和6年3月19日付)
     
    ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
    ●駐輪場 : 35台(2段式32台、平置ラック式3台)

    ※総戸数は、友の会会員住戸4戸・募集対象外住戸2戸、事業協力者住戸1戸を含みます。一般分譲18戸となります。

    ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。

  • 価格

    -

  • 間取り

    1LDK~3LDK

  • 専有面積

    30.27㎡~70.00㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    未定 / 25戸(事業協力者用住戸1戸含む。他に管理人室1戸、店舗1戸)

  • 管理費

    未定

  • 修繕積立金

    未定

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 4.00平米~8.34平米

    ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(18戸)を対象として表示しております。

  • 販売スケジュール

    販売開始予定 : 2024年5月中旬
    ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
    ※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
    本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
    販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

  • 情報公開日

    2024/02/03

  • 次回更新予定日

    2024/05/03

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クラッシィタワー新宿御苑

所在地:東京都新宿区四谷四丁目29番3(地番)

交通: 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩11分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分 (出入口の時間制限あり(始発~22:00)・徒歩14分)
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩15分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩17分
山手線 「新宿」駅 徒歩17分

専有面積:42.88㎡~208.17㎡

間取り:第5期2次 1LDK~3LDK

階建:地上35階 地下1階建

総戸数:280戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友商事株式会社 売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社 販売代理: 住商建物株式会社

施工会社:鹿島建設株式会社 東京建築支店

シティタワー新宿

所在地:東京都新宿区西新宿五丁目801番(地番)

交通: 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩11分
総武線 「新宿」駅 徒歩17分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩17分
小田急小田原線 「新宿」駅 徒歩17分

専有面積:35.68㎡~76.40㎡

間取り:1LDK~3LDK

階建:地上35階 地下2階建

総戸数:428戸

建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:大成・五洋建設共同企業体:(B棟)五洋建設株式会社 東京建築支店

パークシティ高田馬場

所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番)

交通: 山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分

専有面積:64.83㎡~68.34㎡

間取り:3LDK

階建:地上12階 地下2階建

総戸数:325戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社:佐藤工業株式会社

オープンレジデンシア四谷三丁目プロジェクト

所在地:東京都新宿区舟町3番27他(オープンレジデンシア四谷舟町)、荒木町16番2他(オープンレジデンシア四谷荒木町)(地番)(地番)

交通: 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分

階建:12階建

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:オープンハウス・ディベロップメント

施工会社:片山組,オープンハウス・アーキテクト

クリオ市谷薬王寺

所在地:東京都新宿区市谷薬王寺町80番15、他(地番)

交通: 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩14分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩16分
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩17分

専有面積:57.70㎡~86.79㎡

間取り:1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上13階建

総戸数:54戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 明和地所株式会社

施工会社:株式会社加賀田組

プラウド神楽坂ヒルトップ

所在地:東京都新宿区袋町6番(地番)

交通: 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩7分
JR中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分

専有面積:102.62㎡~

間取り:3LDK~3LDK

階建:地下1階付6階建

総戸数:75戸

建物構造:RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)

売主:野村不動産

施工会社:鴻池組

周辺の中古マンション

マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 推定相場
70m²換算
坪単価
m²単価
パークハウス四谷 新宿区若葉1丁目 四ツ谷駅徒歩8分
信濃町駅徒歩11分
60 2005年1月 地下1階付5階建 109戸 9,380万円
446万円/坪
134万円/m²
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス 新宿区若葉2丁目 信濃町駅徒歩9分
四ツ谷駅徒歩10分
四谷三丁目駅徒歩10分
58 2015年11月 地下1階付8階建 67戸 10,150万円
480万円/坪
145万円/m²
リビオ四谷 新宿区若葉 四ツ谷駅徒歩9分
信濃町駅徒歩9分
四谷三丁目駅徒歩9分
58 2020年2月 8階建 62戸 9,520万円
452万円/坪
136万円/m²
オープンレジデンシア四谷 新宿区若葉1丁目 四ツ谷駅徒歩5分
58 2020年7月 地下1階付3階建 21戸 11,970万円
566万円/坪
171万円/m²
ライトコート四谷 新宿区若葉3丁目 信濃町駅徒歩8分
四ツ谷駅徒歩10分
四谷三丁目駅徒歩12分
56 2008年2月 地下1階付8階建 81戸 8,890万円
421万円/坪
127万円/m²
→ 【販売中】ライトコート四谷  7,880万円  61.05㎡  2LDK  5階  南東
→ 【販売中】ライトコート四谷  8,000万円  61.05㎡  2LDK  5階  南東
パークハウス四谷若葉 新宿区若葉1丁目 四ツ谷駅徒歩8分
54 2001年1月 地下1階付6階建 22戸 7,980万円
380万円/坪
114万円/m²
レガリス四谷 新宿区若葉2丁目 四谷三丁目駅徒歩7分
四ツ谷駅徒歩8分
信濃町駅徒歩11分
国立競技場駅徒歩16分
54 2021年9月 6階建 20戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
モンヴェール四ッ谷 新宿区若葉2丁目 四ツ谷駅徒歩9分
信濃町駅徒歩10分
52 2004年10月 地下1階付8階建 43戸 8,750万円
416万円/坪
125万円/m²
→ 【販売中】モンヴェール四ッ谷  6,980万円  56.06㎡  2LDK  3階  東
秀和四谷パークサイドレジデンス 新宿区若葉1丁目 四ツ谷駅徒歩4分
~50 1971年3月 10階建 28戸 8,890万円
422万円/坪
127万円/m²
エス・バイ・エルマンション信濃町 新宿区若葉3丁目 信濃町駅徒歩8分
四ツ谷駅徒歩10分
四谷三丁目駅徒歩10分
~50 1999年8月 8階建 47戸 8,820万円
417万円/坪
126万円/m²
上記は、「ピアース四谷Hills」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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新宿区ランキング

1位
クラッシィタワー新宿御苑

所在地:東京都新宿区四谷四丁目29番3(地番)

交通: 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩11分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分 (出入口の時間制限あり(始発~22:00)・徒歩14分)
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中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩17分
山手線 「新宿」駅 徒歩17分

専有面積:42.88㎡~208.17㎡

間取り:第5期2次 1LDK~3LDK

階建:地上35階 地下1階建

総戸数:280戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友商事株式会社 売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社 販売代理: 住商建物株式会社

施工会社:鹿島建設株式会社 東京建築支店

2位
シティタワー新宿

所在地:東京都新宿区西新宿五丁目801番(地番)

交通: 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩11分
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中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩17分
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売主:売主: 住友不動産株式会社

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3位
パークシティ高田馬場

所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番)

交通: 山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分
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間取り:3LDK

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売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

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4位
オープンレジデンシア四谷三丁目プロジェクト

所在地:東京都新宿区舟町3番27他(オープンレジデンシア四谷舟町)、荒木町16番2他(オープンレジデンシア四谷荒木町)(地番)(地番)

交通: 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分

階建:12階建

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:オープンハウス・ディベロップメント

施工会社:片山組,オープンハウス・アーキテクト

5位
クリオ市谷薬王寺

所在地:東京都新宿区市谷薬王寺町80番15、他(地番)

交通: 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩14分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩16分
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩17分

専有面積:57.70㎡~86.79㎡

間取り:1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上13階建

総戸数:54戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 明和地所株式会社

施工会社:株式会社加賀田組

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