マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
推定相場 | 売買:約224万円/坪 賃料:約10939円/坪 利回り:約5.86% |
偏差値ランキング |
金沢市 |
ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR北陸新幹線/金沢駅 徒歩21分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市大手町186-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
2023年12月
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総戸数
111戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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2023年12月 金沢駅
あいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 改札までの距離がすごく短いので、使いやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | お土産屋さんが沢山あるため、色んなものを買うことが出来る |
飲食店の充実 |
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メリット | 色んな美味しいお店があって、良いと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレが大きく、広いところがいいと思う。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺はとても綺麗でどんな人でも利用しやすい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住んでいないので分からないが、住みやすそう。 |
2023年10月 金沢駅
しろまるさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要駅の為 バス停が駅内にあり色々便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにラフォーレという施設があり 中には映画やスタバ 占い ショッピングなど色々楽しめます また近くにホームラン金沢店のパチンコ店やその施設の3階にゲームセンターなどあり時間潰しにはとてもよいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は充実していて色々お店があるので迷うくらいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 中心なので、周りはホテルや娯楽施設が 多く観光客向けですね。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は、観光客をメインとしていてとても綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅に近いと便利ですがやはり 観光客メインだと感じています。 |
2022年1月 金沢駅





【メリット】 ショッピング施設やコンビニ、スーパーなどが併設しており、お土産や、服、食べ物などいろいろな……
2022年1月 金沢駅





【メリット】 北陸最大のハブ駅。
新幹線開通を契機に駅ナカが充実し、観光客のみならず、地元客も……
ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの偏差値
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適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,485万円
推定相場坪単価224万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,897 ~ 6,034万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,623 ~ 5,897万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,348 ~ 5,623万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,074 ~ 5,348万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,800 ~ 5,074万円 | 87.5~92.5% |
ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 4階 | 74.38㎡ | 10.06㎡ | 5,025万円 | @223万円 | @68万円 | 13,600円 182円 |
6,025円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市大手町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 70.2~78.56㎡|74.38㎡ | 5,025万円|222万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.56~78.56㎡|78.56㎡ | 5,570万円|234万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.2~70.2㎡|70.2㎡ | 4,480万円|210万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去1年間の中古販売価格内訳

賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市大手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 73.71~73.71㎡|73.7㎡ | 240,000円|10,764円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去1年間の賃料内訳
