| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年~: 6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約209万円/坪
賃料:約9274円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.32% |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR北陸新幹線/金沢駅 徒歩21分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市大手町186-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
2023年12月
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総戸数
111戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 駐車場数

-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- ブランド
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター
ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの【賃貸】物件情報
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 金沢駅
クロコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 石川県のメイン駅です。新幹線、特急、普通の全ての電車が往来しますので、どの方向に行きたい方も全て金沢駅の使用になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に色々なお店があるので、便利です。特定の病院も駅施設内にあります。徒歩では少し遠くなりますが、大きな救急病院が車で数分で行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅施設内に飲食店が多くあります。カジュアルなお店から、観光客の方に喜ばれるお店まで様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は子供を連れても行きやすいです。あまり高層の建物ではないので、平面での動きが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の往来は多いですが、そこまで治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車がなかったとしても、お店が周りに多いので問題ないです。 |
2023年2月 金沢駅
N、Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 金沢駅は県庁所在地でもあるためどこに行くにもバス、電車があり利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにショッピングモールもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールにご飯屋もあり、バスで行けば東茶屋街もあるため歴史を感じながらご飯を食べれるところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが遊べる公園もあり、学校も近くにあるため良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるため安心な環境にはなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人が多いため家賃などは高めであるたが賃金はその分しっかりあるため不安になる要素はない。 |
2022年7月 金沢駅
とんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私は金沢市在住なのですが駅に行くまでのバスも沢山通っていて金沢駅に行くことがすぐにできます!東京にも行けるようになってとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにホーラスがあったり駅の中にリントがあって買い物しやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中にセブンもあるし最近?出来たクロスゲートもあるので食べ物に困ることはないですね!なんなら沢山ありすぎて迷うくらいです笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは綺麗だった気がします。車椅子の人に優しい設計にっているところはよく見かけますね |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は東京とか大阪に比べたら全然いい方だと思います。先日YouTuberの方が話しかけてきたり活気があるなと思いました |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここら辺の地価とかはあまり知らないけど物価は普通な方だと思います |
2022年1月 金沢駅
【メリット】 金沢に行くときに利用しました。北陸新幹線は、開業後、これまでに富山、長野、上田に行く際に利……
ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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金沢市ランキング 位(194物件中) |
金沢市大手町ランキング 位(6物件中) |
金沢駅ランキング 位(139物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,121万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,505 ~ 5,633万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 5,249 ~ 5,505万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 4,992 ~ 5,249万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 4,736 ~ 4,992万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 4,480 ~ 4,736万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 金沢市 | 12位 | / 250物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市大手町 | 1位 | / 5物件中 |
| 金沢駅 | 11位 | / 153物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 3位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市大手町 | 1位 | / 3物件中 |
| 金沢駅 | 3位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 2 | 2026年1月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 3 | 2025年10月 | 2025年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 4 | 2025年7月 | 2025年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 5 | 2025年6月 | 2025年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2024年12月 | 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 平均 | 3階 | 74.51㎡ | 10.14㎡ | 4,787万円 | @212万円 | @65万円 | 13,671円 183円 |
6,047円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■金沢市大手町の売買相場
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(2025年12月)
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(2025年01月)
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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■金沢駅の売買相場
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(2025年12月)
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(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 73.71 | ![]() |
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| 2025年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.44 | ![]() |
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| 2025年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 74.46 | ![]() |
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| 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 73.71 | ![]() |
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| 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66.69 | ![]() |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・レーベン金沢大手門 galleria granの賃料相場
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(2025年12月)
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■金沢市大手町の賃料相場
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(2025年01月)
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■金沢市の賃料相場
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(2025年12月)
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■金沢駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:















位

