プラウド五反田の外観
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プラウド五反田の外観：堂々たる佇まいの存在感ある外観。
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プラウド五反田の外観：堂々たる佇まいの存在感ある外観。
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プラウド五反田の外観：外観・土地
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プラウド五反田の外観：外観・土地
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プラウド五反田の外観：外観・土地
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プラウド五反田の外観：外観・土地
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プラウド五反田の外観：外観・土地
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プラウド五反田の外観：少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
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プラウド五反田の外観：帰りたくなる空間を意識。自分らしさがぎゅっと詰まった、暮らしを愉しむ住まいへ。
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プラウド五反田の外観：忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
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プラウド五反田の外観：憧れの暮らしをデザイン。ライフスタイルに合わせた「いつまでも住み続けたい住空間」を創造します。
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プラウド五反田の外観：洗練されたデザインと機能性が織りなすこだわりの住空間。かけがえのない時を彩る豊かな住まいへ。
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プラウド五反田の外観：美しく都会的なデザインの外観。上質で洗練されたディディールでラグジュアリーな住まいを実現。
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プラウド五反田の外観：落ち着きのあるデザインと高級感ある外観
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プラウド五反田の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:174件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 69件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:28件 |
| 推定相場 | 売買:約838万円/坪 賃料:約19249円/坪 利回り:約2.75％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
プラウド五反田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／五反田駅 徒歩5分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩6分
東急目黒線／不動前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『不動前駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田2丁目31-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付18階建
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築年月
2023年12月
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総戸数
176戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立第一日野小学校
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中学校区域
区立日野学園義務教育学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【プラウド五反田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【プラウド五反田の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プラウド五反田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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プラウド五反田の【賃貸】物件情報
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プラウド五反田の口コミ・評判
2024年11月
ktmsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 五反田駅周辺で基本的な買い物は済みます。ユニクロや無印、カルディや成城石井など役に立つお店も満載。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 五反田駅
山戸さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんといっても、山手線が使えるのはとても大きい効果だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの店があるので、生活に困ることないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな居酒屋があるので、飲み会などがしやすかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多くとても街路樹も綺麗なのでいいと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思います。交番もあるので、駅前はとても治安が良かったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線が使える割には、家賃が安い地域だと感じました。 |
2022年12月 大崎広小路駅
りーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池上線にある駅で歩いて五反田や大崎にも行けるので立地の良い駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りは賑やかで普通の生活だったら困ることはないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いっぱいあります。どのジャンルもあるので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川区の中でも学力レベルは高いです。学校もみな綺麗で私立の学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 山手線に近い駅ですが住宅街もあるので静かな場所もそれなりにあり治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほぼほぼ五反田ですが、比べると若干ですが安いと思います。 |
2022年8月 五反田駅
にずさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線以外にも浅草線や池上線もあるのでどこに行くにも便利です。改札入ってすぐにエレベーターがあるのも子連れには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店がとにかく多いので選択肢が多く楽しい。ドンキもあるので便利。UNIQLOやスーパーもあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店はほぼある。安いお店が多いので助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多く選択肢が広がる。アカチャンホンポもあるので買い物も便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があったり、お店や人が多いので怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の中でも安い方かと思います。品川も近いので新幹線乗る時に便利だしお台場へのアクセスも良い。銀座方面、六本木方面、渋谷方面、全てにおいて中間あたりなのでそれも便利。 |
2022年4月 五反田駅
スクランブル交差点さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線なので渋谷、池袋、東京など一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。最近駅横にビジネスホテルができた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やご飯を食べるだけなら数えきれないほど選択肢がある、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し離れると静かで落ち着いた場所が出てくる |
| 治安 |
1 |
メリット | 歓楽街があるため、遊ぶ場所には事欠かない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むのに適しているかはわからないが、スーパーの類が駅前に成城石井などしかない気がするのであまりコスパが良くない |
プラウド五反田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区西五反田ランキング
位(159物件中) |
五反田駅ランキング
位(363物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格13,926万円
推定相場坪単価838万円/坪
推定相場㎡単価254万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,971 ～ 15,319万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 14,274 ～ 14,971万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,578 ～ 14,274万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,882 ～ 13,578万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 12,185 ～ 12,882万円 | 87.5～92.5％ |
プラウド五反田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 10位 | / 1,251物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西五反田 | 2位 | / 136物件中 |
| 五反田駅 | 8位 | / 300物件中 |
| 大崎広小路駅 | 1位 | / 78物件中 |
| 不動前駅 | 3位 | / 168物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 15位 | / 939物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西五反田 | 4位 | / 118物件中 |
| 五反田駅 | 10位 | / 247物件中 |
| 大崎広小路駅 | 1位 | / 67物件中 |
| 不動前駅 | 5位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築1年1カ月) |
品川区ランキング
位(435物件中) |
品川区西五反田ランキング
位(43物件中) |
五反田駅ランキング
位(113物件中) |
プラウド五反田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年12月） |
4階 | 北北東 |  |
|
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 8階 | 北北東 | |
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| 10階 | 南南西 /西北西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 11階 | 北北東 | |
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|
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| 12階 | 北北東 | |
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| 15階 | 北北東 /東南東 | |
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| 15階 | 北北東 | |
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プラウド五反田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 18階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年11月 | 17階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
| 7 | 2024年11月 | 2024年11月 | 15階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2024年11月 | 14階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |||||||||
| 12 | 2024年11月 | 2024年11月 | 16階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2024年11月 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
| 15 | 2024年10月 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2024年10月 | 2024年10月 | 15階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2024年10月 | 18階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 19 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2024年10月 | 2024年10月 | 13階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 22 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2024年9月 | 2024年12月 | 16階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2024年9月 | 2024年12月 | 15階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2024年9月 | 2024年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 28 | 2024年9月 | 18階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 29 | 2024年9月 | 2024年12月 | 18階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 30 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 31 | 2024年8月 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2024年8月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2024年8月 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 35 | 2024年8月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 36 | 2024年8月 | 2024年9月 | 18階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2024年7月 | 2024年8月 | 18階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 北東 | ||||||||||
| 39 | 2024年7月 | 2024年8月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2024年7月 | 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 11階 | 44.77㎡ | 6.75㎡ | 11,582万円 | ＠838万円 | ＠254万円 | 18,686円 417円 |
5,367円 119円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド五反田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 33.36～35.97㎡｜35.3㎡ | 8,272万円｜775万円/坪 |
| 5階～8階 | 26.02～46.25㎡｜37.73㎡ | 7,790万円｜681万円/坪 |
| 9階～12階 | 33.36～55.21㎡｜47.23㎡ | 12,352万円｜853万円/坪 |
| 13階～15階 | 33.36～55.21㎡｜47.16㎡ | 11,985万円｜828万円/坪 |
| 16階～18階 | 26.02～56.42㎡｜49.08㎡ | 14,602万円｜969万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.02～56.42㎡｜51.48㎡ | 14,527万円｜922万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.02～46.25㎡｜38.39㎡ | 8,778万円｜757万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プラウド五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13階 | 2LDK | 北西 | 46.25 | |
|
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| 2024年12月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 55.21 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 35.97 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 26.02 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 26.02 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド五反田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 26.02～35.97㎡｜31.67㎡ | 166,285円｜17,304円/坪 |
| 5階～8階 | 33.36～57.68㎡｜41.96㎡ | 242,727円｜19,047円/坪 |
| 9階～12階 | 33.36～36.02㎡｜35.26㎡ | 212,571円｜19,924円/坪 |
| 13階～15階 | 26.02～56.42㎡｜50.12㎡ | 298,157円｜19,590円/坪 |
| 16階～18階 | 26.02～55.21㎡｜35.29㎡ | 220,480円｜20,707円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.02～57.68㎡｜49.45㎡ | 291,630円｜19,342円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.02～56.42㎡｜35.38㎡ | 212,858円｜19,894円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
