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プレサンスロジェ伊丹ラヴィ

※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

物件概要

  • 価格

    2,480万円~5,550万円

  • 所在地

    兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩6分

  • 専有面積

    30.86㎡~70.21㎡

  • 間取り

    第1期 1LDK・1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第1期2次 2LDK / 第1期4次 1LDK・3LDK

  • 階建

    地上8階建

  • 総戸数

    42戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社T・Mコーポレーション

  • 施工会社

    株式会社麦島建設

  • 設計会社

    タクトプラン建築事務所,福井建築設計事務所

  • 管理会社

    株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    6.22㎡~8.51㎡

  • 竣工予定時期

    2025年02月下旬予定

  • 敷地面積

    1,106(登記簿面積)、1,112.82(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)㎡

  • 建築面積

    432.64㎡

  • 延床面積

    2601.30㎡

  • 駐車場数

    21台

  • 建ぺい率

    38.87%,60%

  • 容積率

    199.99%,200%

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
ブリリア伊丹 2023年08月竣工済み 兵庫県伊丹市平松五丁目46番(地番) 阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩1分 64.49㎡~64.49㎡ 3LDK 売主: 東京建物株式会社 大末建設株式会社
ワコーレ伊丹郷町 2025年09月下旬予定 兵庫県伊丹市伊丹5丁目677番、678番1(地番) 福知山線 「伊丹」駅 徒歩10分
阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩9分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩13分
55.59㎡~100.20㎡ 2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 売主・事業主: 和田興産株式会社 販売代理: 株式会社ワールド・エステート 株式会社金山工務店

年度別相場観

新伊丹駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

新伊丹駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の新伊丹駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 新伊丹駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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  • 駐車場

    21台

  • 完成時期

    2025年02月下旬予定

  • 引き渡し可能年月

    2025年03月下旬予定

  • 管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。(通勤)

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社T・Mコーポレーション

  • 管理会社

    株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

  • 施工会社

    株式会社麦島建設

  • 販売会社

    株式会社プレサンス住販

  • 備考

    建築確認番号:第R05確認建築GBRC00084号
     
    ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
    ●地域地区 : 第2種高度地区・法第22条指定区域・景観計画区域
    ●駐車場 : 21台[屋内平面式1台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式3台(内1台電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式17台] 5,500円~17,000円(月額)
    ●駐輪場 : 90台(屋内3人乗等対応平面式15台・屋内ラック式19台・屋内スライドラック式56台) 300円・600円(月額)
    ●バイク置場 : 4台(屋内平面式) 3,000円(月額)
    ●ミニバイク置場 : 5台(屋内平面式) 2,000円(月額)

    ※雑種地の面積は、小数点以下を切捨てて表示されているため、宅地への地目変更後に登記簿面積が変更となります。

  • 価格

    2,480万円~5,550万円

  • 間取り

    第1期 1LDK・1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第1期2次 2LDK / 第1期4次 1LDK・3LDK

  • 専有面積

    30.86㎡~70.21㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    4戸 / 42戸

  • 管理費

    5,430円~12,360円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)

  • 修繕積立金

    3,090円~7,020円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 6.22平米~10.42平米
    ●アルコーブ面積 : 0.98平米~2.94平米
    ●サービスバルコニー面積 : 2.51平米
    ●管理準備金 : 25,000円(一括)
    ●自治会費 : 100円(月額)※自治会の入会は任意となります。

    ●取引条件有効期限 : 2024年8月1日

  • 販売スケジュール

    先着順申込受付中
    持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

  • 情報公開日

    2023/12/23

  • 次回更新予定日

    2024/08/06

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ブリリア伊丹

所在地:兵庫県伊丹市平松五丁目46番(地番)

交通: 阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩1分

専有面積:64.49㎡~64.49㎡

間取り:3LDK

階建:地上7階建

総戸数:29戸

建物構造:鉄筋コンクリート・鉄骨造

売主:売主: 東京建物株式会社

施工会社:大末建設株式会社

ワコーレ伊丹郷町

所在地:兵庫県伊丹市伊丹5丁目677番、678番1(地番)

交通: 福知山線 「伊丹」駅 徒歩10分
阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩9分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩13分

専有面積:55.59㎡~100.20㎡

間取り:2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上5階建

総戸数:34戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 和田興産株式会社 販売代理: 株式会社ワールド・エステート

施工会社:株式会社金山工務店

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)

交通: 阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
福知山線 「猪名寺」駅 徒歩6分 (C棟・D棟・E棟入居開始(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩17分

専有面積:58.08㎡~108.32㎡

間取り:第1期3次 2LDK~4LDK+DEN

階建:地上15階建

総戸数:571戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社  関西支店 売主: 近鉄不動産株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、総合地所株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

プレサンスロジェ伊丹西台

所在地:兵庫県伊丹市西台3丁目525番1(地番)

交通: 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分

専有面積:47.00㎡~71.81㎡

間取り:第1期 2LDK・3LDK

階建:地上8階建

総戸数:28戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販

施工会社:真柄建設株式会社

プラウドタワー神戸垂水

所在地:兵庫県神戸市垂水区神田町159番(地番)

交通: 山陽本線(JR西日本) 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電鉄本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分

専有面積:44.02㎡~134.88㎡

間取り:1LDK~4LDK

階建:地上32階建

総戸数:315戸

建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)

売主:売主・販売代理: 野村不動産株式会社

施工会社:株式会社竹中工務店

プラウド阪急塚口駅前

所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆(地番)

交通: 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩1分
福知山線 「塚口」駅 徒歩12分

専有面積:75.01㎡~77.90㎡

間取り:3LDK

階建:地上16階 地下2階建

総戸数:421戸

建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)

売主:売主: 野村不動産株式会社

施工会社:株式会社熊谷組

周辺の中古マンション

マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 推定相場
70m²換算
坪単価
m²単価
ライオンズ伊丹グランテラス 伊丹市南町2丁目 新伊丹駅徒歩6分
猪名寺駅徒歩11分
64 2021年1月 地下1階付10階建 125戸 4,690万円
222万円/坪
67万円/m²
ブリリア伊丹 伊丹市平松5丁目 新伊丹駅徒歩1分
64 2023年8月 7階建 30戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
ウェルスクエア伊丹 伊丹市平松7丁目 新伊丹駅徒歩5分
猪名寺駅徒歩10分
61 2005年12月 14階建 274戸 3,640万円
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52万円/m²
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伊丹みやのまち4号館 伊丹市宮ノ前2丁目 新伊丹駅徒歩5分
伊丹駅徒歩5分
伊丹駅徒歩7分
57 1995年10月 地下1階付11階建 90戸 3,430万円
163万円/坪
49万円/m²
コープ野村第2伊丹D棟 伊丹市東有岡1丁目 伊丹駅徒歩5分
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57 1981年9月 11階建 95戸 2,240万円
106万円/坪
32万円/m²
レスタージュ伊丹サーファライブ 伊丹市藤ノ木3丁目 伊丹駅徒歩7分
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57 2003年3月 地下1階付14階建 284戸 3,430万円
165万円/坪
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→ 【販売中】レスタージュ伊丹サーファライブ  4,280万円  88.12㎡  4LDK  12階  南
→ 【販売中】レスタージュ伊丹サーファライブ  4,698万円  80.41㎡  3LDK  10階  南
伊丹パークホームズ 伊丹市北本町1丁目 伊丹駅徒歩7分
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56 1986年11月 8階建 119戸 2,520万円
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ジオ伊丹ブライトステージ 伊丹市伊丹4丁目 新伊丹駅徒歩8分
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伊丹駅徒歩9分
56 2004年10月 10階建 70戸 3,570万円
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51万円/m²
エスリード伊丹南本町 伊丹市南本町7丁目 新伊丹駅徒歩6分
55 2004年1月 10階建 83戸 3,920万円
187万円/坪
56万円/m²
ライオンズマンション新伊丹 伊丹市平松1丁目 新伊丹駅徒歩6分
伊丹駅徒歩6分
55 2001年2月 7階建 44戸 3,430万円
162万円/坪
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→ 【販売中】ライオンズマンション新伊丹  3,480万円  74.13㎡  3LDK  4階  南
上記は、「プレサンスロジェ伊丹ラヴィ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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伊丹市ランキング

1位
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)

交通: 阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
福知山線 「猪名寺」駅 徒歩6分 (C棟・D棟・E棟入居開始(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩17分

専有面積:58.08㎡~108.32㎡

間取り:第1期3次 2LDK~4LDK+DEN

階建:地上15階建

総戸数:571戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社  関西支店 売主: 近鉄不動産株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、総合地所株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

2位
ブリリア伊丹

所在地:兵庫県伊丹市平松五丁目46番(地番)

交通: 阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩1分

専有面積:64.49㎡~64.49㎡

間取り:3LDK

階建:地上7階建

総戸数:29戸

建物構造:鉄筋コンクリート・鉄骨造

売主:売主: 東京建物株式会社

施工会社:大末建設株式会社

3位
プレサンスロジェ伊丹西台

所在地:兵庫県伊丹市西台3丁目525番1(地番)

交通: 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分

専有面積:47.00㎡~71.81㎡

間取り:第1期 2LDK・3LDK

階建:地上8階建

総戸数:28戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販

施工会社:真柄建設株式会社

4位
プレサンスロジェ伊丹ラヴィ

所在地:兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1(地番)

交通: 阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩6分

専有面積:30.86㎡~70.21㎡

間取り:第1期 1LDK・1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第1期2次 2LDK / 第1期4次 1LDK・3LDK

階建:地上8階建

総戸数:42戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社T・Mコーポレーション

施工会社:株式会社麦島建設

5位
ワコーレ伊丹郷町

所在地:兵庫県伊丹市伊丹5丁目677番、678番1(地番)

交通: 福知山線 「伊丹」駅 徒歩10分
阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩9分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩13分

専有面積:55.59㎡~100.20㎡

間取り:2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上5階建

総戸数:34戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 和田興産株式会社 販売代理: 株式会社ワールド・エステート

施工会社:株式会社金山工務店

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