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プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

  • スコア 4.1

※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

画像・イメージ

プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ 現地案内図
  • プレサンスロジェ大津京レイクヴィラの現地13階相当からの眺望(2023年11月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

著作権法第30条〜第47条の8に基づいて上記画像を引用により掲載させて頂いておりますが、掲載削除をご希望の場合はこちらよりご連絡頂ければ、上記の画像と公式サイトへのリンクを削除いたします。

物件概要

  • 価格

    2,990万円~6,170万円

  • 所在地

    滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
    京阪石山坂本線 「京阪大津京」駅 徒歩14分

  • 専有面積

    47.08㎡~84.53㎡

  • 間取り

    第1期 1LDK+S・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 階建

    地上15階建

  • 総戸数

    63戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販

  • 施工会社

    大末建設株式会社大阪本店

  • 設計会社

    楽総合計画,ティーエムエッチ

  • 管理会社

    株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    11.28㎡~14.89㎡

  • 竣工予定時期

    2025年08月下旬予定

  • 敷地面積

    914.50(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)㎡

  • 建築面積

    427.27㎡

  • 延床面積

    4430.97㎡

  • 駐車場数

    32台

  • 建ぺい率

    46.73%,80%

  • 容積率

    399.93%,400%

  • 用途地域

    商業地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
プレミスト大津京 2023年02月竣工済み 滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番(地番) 湖西線 「大津京」駅 徒歩6分
京阪石山坂本線 「京阪大津京」駅 徒歩7分
64.21㎡~72.62㎡ 第9期(最終期) 3LDK 売主: 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト 株式会社長谷工コーポレーション
ルサンク浜大津アクア 2023年2月 滋賀県大津市浜大津4丁目116(地番) 京阪石山坂本線 「三井寺」駅 徒歩3分
京阪京津線 「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分
67.16㎡~73.79㎡ 3LDK~3LDK NIPPO 東レ建設

年度別相場観

大津京駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

大津京駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

大津京駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の大津京駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 大津京駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

大津京駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の大津京駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 大津京駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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  • 駐車場

    32台

  • 完成時期

    2025年08月下旬予定

  • 引き渡し可能年月

    2025年09月下旬予定

  • 管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。(通勤)

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販

  • 管理会社

    株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

  • 施工会社

    大末建設株式会社大阪本店

  • 販売会社

    株式会社プレサンス住販

  • 備考

    建築確認番号:第2023確認建機構ア滋大津10610号(令和5年10月27日)
     
    ●用途地域 : 商業地域
    ●地域地区 : 法22条区域、市街地水辺景觀区域、屋外広告物第3種地域、園城寺門前地域、西大津都心地域、太陽光抑制区域、第7種高度地区
    ●駐車場 : 32台[屋外平面式1台、屋外機械式31台] 5,000円~18,000円(月額)
    ●駐輪場 : 118台(屋内スライドラック式16台・屋外上段ラック式34台 屋根付・屋外下段スライドラック式54台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台 屋根付) 100円~600円(月額)
    ●バイク置場 : 2台(屋外平面式 屋根付) 2,500円(月額)
    ●ミニバイク置場 : 8台(屋外平面式 屋根付) 1,500円(月額)

  • 価格

    2,990万円~6,170万円

  • 間取り

    第1期 1LDK+S・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 専有面積

    47.08㎡~84.53㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    9戸 / 63戸

  • 管理費

    8,330円~14,960円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)

  • 修繕積立金

    4,710円~8,450円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 7.74平米~14.89平米
    ●サービスバルコニー面積 : 1.60平米
    ●管理準備金 : 25,000円(一括)
    ●連合会会費 : 1,710円(年額)※自治連合会の入会は任意となります。

    ●取引条件有効期限 : 2024年5月17日

  • 販売スケジュール

    先着順申込受付中
    持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

  • モデルルーム情報

    プレサンス大津スタイルギャラリー OPEN

  • 情報公開日

    2023/12/26

  • 次回更新予定日

    2024/06/03

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プラウドシティ大津京

所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)

交通: 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
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京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩14分

専有面積:87.63㎡~104.42㎡

間取り:第6期 3LDK~4LDK

階建:地上15階建

総戸数:357戸

建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)

売主:売主: 野村不動産株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

プレミスト大津京

所在地:滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番(地番)

交通: 湖西線 「大津京」駅 徒歩6分
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専有面積:64.21㎡~72.62㎡

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階建:地上15階建

総戸数:98戸

建物構造:鉄筋コンクリート

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施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

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所在地:滋賀県大津市におの浜二丁目1-14(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「膳所」駅 徒歩7分 (メインエントランスより)
京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分 (メインエントランスより)

専有面積:68.00㎡~84.14㎡

間取り:第2期 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 【先着順】 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上15階建

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間取り:第2期 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 【先着順】 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上15階建

総戸数:252戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 大林新星和不動産株式会社 大阪支店、JR西日本不動産開発株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

ルサンク浜大津アクア

所在地:滋賀県大津市浜大津4丁目116(地番)

交通: 京阪石山坂本線 「三井寺」駅 徒歩3分
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専有面積:67.16㎡~73.79㎡

間取り:3LDK~3LDK

階建:15階建

総戸数:56戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

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周辺の中古マンション

マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 推定相場
70m²換算
坪単価
m²単価
ファーストタワー大津mary 大津市皇子が丘2丁目 大津京駅徒歩1分
京阪大津京駅徒歩5分
69 2002年1月 地下1階付38階建 587戸 3,080万円
147万円/坪
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プラウドシティ大津京 大津市柳が崎 大津京駅徒歩11分
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プレサンスレジェンド琵琶湖 大津市茶が崎 大津京駅徒歩7分
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65 2018年5月 地下2階付15階建 486戸 4,410万円
209万円/坪
63万円/m²
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  4,380万円  73.9㎡  3LDK  3階  南東
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→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  3,200万円  60.97㎡  2LDK  4階  南東
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プレミスト大津京 大津市皇子が丘3丁目 大津京駅徒歩6分
京阪大津京駅徒歩7分
65 2023年2月 15階建 99戸 3,640万円
174万円/坪
52万円/m²
ブランズ西大津レイクフロント 大津市茶が崎 大津京駅徒歩8分
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64 2007年2月 19階建 275戸 3,640万円
175万円/坪
52万円/m²
ブランズ西大津レイクテラス 大津市茶が崎 京阪大津京駅徒歩8分
63 2009年2月 地下1階付20階建 207戸 4,480万円
212万円/坪
64万円/m²
→ 【販売中】ブランズ西大津レイクテラス  4,700万円  73.42㎡  2LDK  11階  南東
→ 【販売中】ブランズ西大津レイクテラス  3,980万円  73.42㎡  2LDK  2階  南東
→ 【販売中】ブランズ西大津レイクテラス  4,780万円  74.71㎡  2LDK  20階  南東
ブリリア琵琶湖大津京 大津市柳が崎 大津京駅徒歩13分
京阪大津京駅徒歩16分
62 2009年7月 地下1階付19階建 314戸 3,430万円
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→ 【販売中】ブリリア琵琶湖大津京  4,180万円  84.4㎡  3LDK  18階  南
パデシオン西大津 大津市桜野町2丁目 大津京駅徒歩3分
京阪大津京駅徒歩6分
60 2007年5月 15階建 291戸 2,730万円
132万円/坪
39万円/m²
→ 【販売中】パデシオン西大津  3,780万円  100.78㎡  4LDK  9階  南
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サーパス西大津 大津市皇子が丘2丁目 京阪大津京駅徒歩1分
58 2006年2月 14階建 132戸 2,870万円
138万円/坪
41万円/m²
大津京ステーションプレイス 大津市皇子が丘2丁目 京阪大津京駅徒歩2分
58 2009年10月 14階建 108戸 1,540万円
74万円/坪
22万円/m²
上記は、「プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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1位
シエリアシティ大津におの浜

所在地:滋賀県大津市におの浜二丁目1-14(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「膳所」駅 徒歩7分 (メインエントランスより)
京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分 (メインエントランスより)

専有面積:68.00㎡~84.14㎡

間取り:第2期 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 【先着順】 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上15階建

総戸数:708戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社、株式会社長谷工不動産、アートプランニング株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

2位
プラウドシティ大津京

所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)

交通: 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
京阪石山坂本線 「京阪大津京」駅 徒歩14分
京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩14分

専有面積:87.63㎡~104.42㎡

間取り:第6期 3LDK~4LDK

階建:地上15階建

総戸数:357戸

建物構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)

売主:売主: 野村不動産株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

2位
プラネスーペリアグラン大津瀬田

所在地:滋賀県大津市大萱一丁目3552番3(地番)

交通: 東海道本線(JR西日本) 「瀬田」駅 徒歩3分

専有面積:62.78㎡~80.53㎡

間取り:第2期 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 【先着順】 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上15階建

総戸数:252戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 大林新星和不動産株式会社 大阪支店、JR西日本不動産開発株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

4位
プレミスト大津京

所在地:滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番(地番)

交通: 湖西線 「大津京」駅 徒歩6分
京阪石山坂本線 「京阪大津京」駅 徒歩7分

専有面積:64.21㎡~72.62㎡

間取り:第9期(最終期) 3LDK

階建:地上15階建

総戸数:98戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

4位
ルサンク浜大津アクア

所在地:滋賀県大津市浜大津4丁目116(地番)

交通: 京阪石山坂本線 「三井寺」駅 徒歩3分
京阪京津線 「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分

専有面積:67.16㎡~73.79㎡

間取り:3LDK~3LDK

階建:15階建

総戸数:56戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:NIPPO

施工会社:東レ建設

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