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プレサンスロジェ伏見
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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
プレサンスロジェ伏見の現地周辺の写真（2023年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
-
プレサンスロジェ伏見 航空写真
著作権法第30条〜第47条の8に基づいて上記画像を引用により掲載させて頂いておりますが、掲載削除をご希望の場合はこちらよりご連絡頂ければ、上記の画像と公式サイトへのリンクを削除いたします。
投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
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アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：2159
物件概要
- 価格
5,910万円～5,910万円
- 所在地
京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線 「墨染」駅 徒歩5分
近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩9分 - 専有面積
82.39㎡～82.39㎡
- 間取り
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 階建
地上6階建
- 総戸数
44戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社T・Mコーポレーション
- 施工会社
株式会社中川工務店
- 設計会社
礎,ヒカリエンヂニアリング
- 管理会社
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
㎡～㎡
- 竣工予定時期
2025年01月竣工済み
- 敷地面積
1,845.25（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）㎡
- 建築面積
854.84㎡
- 延床面積
3755.76㎡
- 駐車場数
30台
- 建ぺい率
46.33%,64.4%
- 容積率
174.71%,200%
- 用途地域
第一種住居地域,近隣商業地域
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
プレサンスロジェ伏見を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.0
【投票数】
プレサンスロジェ伏見：2票
その他マンション：4票
【内訳】
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プレサンスロジェ伏見の方が良い 2票 （33.3%） |
 |
その他のマンションの方が良い 4票 （66.7%） |
男性
男性
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近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート伏見丹波橋 | 2027年1月 | 京都府京都市伏見区舞台町9-8(地番) | 京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩12分 近鉄京都線 「近鉄丹波橋」駅 徒歩14分 |
43.47㎡～85.72㎡ | 1LDK～4LDK | 日商エステム | 麦島建設 |
周辺地域の口コミを見る
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伏見駅の地域情報の口コミを見る
年度別相場観
墨染駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
伏見駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
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- 駐車場
30台
- 完成時期
2025年01月竣工済み
- 引き渡し可能年月
即入居可
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社T・Mコーポレーション
- 管理会社
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
- 施工会社
株式会社中川工務店
- 販売会社
株式会社プレサンス住販
- 備考
建築確認番号:第ERI-23028178号（令和5年10月20日）
●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域
●地域地区 : 準防火地域、20m第三種高度地区、20m第二種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第5種地域、屋外広告物第6種地域、居住誘導区域、既成都市区域
●駐車場 : 30台［屋外平面式（来客用福祉対応）1台、屋外平面式（サービス用）1台、屋外平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式26台］ 7,000円～20,000円（月額）
●駐輪場 : 88台（屋内傾斜ラック式23台・屋外スライドラック式51台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台 屋根付） 300円～500円（月額）
●バイク置場 : 2台（屋内平面式） 2,500円（月額）
●ミニバイク置場 : 5台（屋内平面式） 1,500円（月額）
- 価格
5,910万円～5,910万円
- 間取り
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積
82.39㎡～82.39㎡
- 販売戸数 / 総戸数
1戸（2階） / 44戸
- 管理費
9,720円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
- 修繕積立金
8,240円
- その他費用
●バルコニー面積 : 9.27平米
●アルコーブ面積 : 4.84平米
●サービスバルコニー面積 : 1.56平米
●管理準備金 : 25,000円（一括）
●町会費 : 2,000円（年額）※町会の入会は任意となります。
●取引条件有効期限 : 2025年7月27日 - 販売スケジュール
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※モデルルーム対象住戸【207号室】※モデルルーム使用期間は2025年6月16日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。現状有姿でのお引渡しとなります。ソファ・リビングセット・ベッド・デスク・チェア・TVボード・照明は、セットでついております。※上記以外の家具・調度品は含みません。※詳しくは係員にお尋ねください。 - モデルルーム情報
棟内モデルルーム公開中
- 情報公開日
2023/12/22
- 次回更新予定日
2025/07/23
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所在地：京都府京都市伏見区舞台町9-8(地番)
交通： 京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩12分
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専有面積：43.47㎡～85.72㎡
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専有面積：60.06㎡～102.20㎡
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階建：地下1階付20階建
総戸数：648戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：住友商事,関電不動産開発,三菱地所レジデンス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：京都府京都市中京区恵比須町424番（地番）
交通： 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩3分
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専有面積：60.20㎡～141.13㎡
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施工会社：野村建設工業株式会社
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専有面積：67.59㎡～159.67㎡
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階建：地上5階建
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施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
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専有面積：37.61㎡～124.74㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：9階建
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建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：京阪電鉄不動産,大阪ガス都市開発,九州旅客鉄道
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：京都府京都市下京区四条堀川町267番（地番）
交通： 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩4分
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京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩5分
専有面積：47.82㎡～113.60㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上11階建
総戸数：45戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 野村不動産株式会社 西日本支社
施工会社：西武建設株式会社
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ファミールハイツ京都伏見ステージ１ | 京都市伏見区深草新門丈町 |
伏見駅徒歩4分 墨染駅徒歩9分 竹田駅徒歩13分 |
59 | 1996年3月 | 地下1階付11階建 | 261戸 |
3,220万円 155万円/坪 46万円/m² |
| → 【販売中】ファミールハイツ京都伏見ステージ１ 2,999万円 62.72㎡ 2LDK 6階 東 | |||||||
| → 【販売中】ファミールハイツ京都伏見ステージ１ 3,690万円 66.11㎡ 3LDK 11階 南西 | |||||||
| ファミールハイツ京都伏見 | 京都市伏見区深草新門丈町 |
伏見駅徒歩6分 墨染駅徒歩10分 竹田駅徒歩11分 |
59 | 1996年4月 | 地下1階付11階建 | 330戸 |
3,150万円 152万円/坪 45万円/m² |
| → 【販売中】ファミールハイツ京都伏見 2,999万円 62.72㎡ 2LDK 6階 東 | |||||||
| → 【販売中】ファミールハイツ京都伏見 3,990万円 80.55㎡ 4LDK 7階 東 | |||||||
| → 【販売中】ファミールハイツ京都伏見 3,690万円 66.11㎡ 3LDK 11階 南西 | |||||||
| ファミール伏見 | 京都市伏見区深草出羽屋敷町 |
伏見駅徒歩3分 墨染駅徒歩7分 丹波橋駅徒歩14分 |
59 | 1972年3月 | 11階建 | 280戸 |
1,960万円 95万円/坪 28万円/m² |
| → 【販売中】ファミール伏見 2,290万円 70.86㎡ 3LDK 11階 東 | |||||||
| → 【販売中】ファミール伏見 2,290万円 75.76㎡ 3LDK 9階 東 | |||||||
| → 【販売中】ファミール伏見 2,390万円 70.86㎡ 3LDK 3階 東 | |||||||
| → 【販売中】ファミール伏見 2,780万円 66.66㎡ 3LDK 7階 東 | |||||||
| 藤和ライブタウン伏見 | 京都市伏見区深草泓ノ壺町 |
伏見駅徒歩4分 墨染駅徒歩9分 |
57 | 1998年3月 | 7階建 | 135戸 |
2,800万円 135万円/坪 40万円/m² |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ２ | 京都市伏見区深草新門丈町 |
伏見駅徒歩4分 墨染駅徒歩9分 |
57 | 1997年5月 | 地下1階付11階建 | 69戸 |
2,800万円 135万円/坪 40万円/m² |
| プレサンスロジェ伏見 | 京都市伏見区鑓屋町 |
墨染駅徒歩5分 伏見駅徒歩9分 |
57 | 2025年1月 | 6階建 | 44戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| パデシオン伏見墨染２番館 | 京都市伏見区深草柴田屋敷町 |
伏見駅徒歩4分 墨染駅徒歩8分 |
56 | 2018年9月 | 7階建 | 46戸 |
3,570万円 169万円/坪 51万円/m² |
| ファミール伏見Ａ棟 | 京都市伏見区深草出羽屋敷町 |
伏見駅徒歩7分 墨染駅徒歩9分 近鉄丹波橋駅徒歩14分 |
56 | 1972年3月 | 11階建 | 120戸 |
1,540万円 75万円/坪 22万円/m² |
| → 【販売中】ファミール伏見Ａ棟 2,780万円 66.66㎡ 3LDK 7階 東 | |||||||
| パデシオン伏見墨染セントラルマーク | 京都市伏見区深草越後屋敷町 |
伏見駅徒歩6分 墨染駅徒歩10分 |
55 | 2014年5月 | 7階建 | 108戸 |
3,220万円 154万円/坪 46万円/m² |
| → 【販売中】パデシオン伏見墨染セントラルマーク 3,980万円 81.04㎡ 4LDK 3階 東 | |||||||
| 伽羅コート伏見 | 京都市伏見区深草柴田屋敷町 |
伏見駅徒歩2分 墨染駅徒歩10分 |
54 | 2012年12月 | 地下1階付7階建 | 78戸 |
3,570万円 171万円/坪 51万円/m² |
| → 【販売中】伽羅コート伏見 3,398万円 64.82㎡ 3LDK 4階 北西 | |||||||
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
