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プレサンスロジェ伏見

※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

画像・イメージ

プレサンスロジェ伏見 航空写真
  • プレサンスロジェ伏見の現地周辺の写真(2023年9月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

著作権法第30条〜第47条の8に基づいて上記画像を引用により掲載させて頂いておりますが、掲載削除をご希望の場合はこちらよりご連絡頂ければ、上記の画像と公式サイトへのリンクを削除いたします。

物件概要

  • 価格

    4,290万円~6,250万円

  • 所在地

    京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線 「墨染」駅 徒歩5分
    近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩9分

  • 専有面積

    56.56㎡~83.00㎡

  • 間取り

    【先着順】 2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第2期 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 階建

    地上6階建

  • 総戸数

    44戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社T・Mコーポレーション

  • 施工会社

    株式会社中川工務店

  • 設計会社

    礎,ヒカリエンヂニアリング

  • 管理会社

    株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    ㎡~㎡

  • 竣工予定時期

    2025年01月下旬予定

  • 敷地面積

    1,850.69(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1,845.25(建築確認対象面積)㎡

  • 建築面積

    854.84㎡

  • 延床面積

    3755.76㎡

  • 駐車場数

    30台

  • 建ぺい率

    46.33%,64.4%

  • 容積率

    174.71%,200%

  • 用途地域

    第一種住居地域,近隣商業地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
ブランズ伏見桃山 2024年07月竣工済み 京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(計3筆)(地番) 京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩4分
近鉄京都線 「桃山御陵前」駅 徒歩6分
京阪本線 「中書島」駅 徒歩11分
京阪宇治線 「中書島」駅 徒歩11分
奈良線 「桃山」駅 徒歩12分
75.12㎡~90.50㎡ 2LDK+S+WIC~4LDK+WIC 売主・販売代理: 東急不動産株式会社 大豊建設株式会社

年度別相場観

墨染駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

伏見駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

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  • 駐車場

    30台

  • 完成時期

    2025年01月下旬予定

  • 引き渡し可能年月

    2025年02月下旬予定

  • 管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。(通勤)

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社T・Mコーポレーション

  • 管理会社

    株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

  • 施工会社

    株式会社中川工務店

  • 販売会社

    株式会社プレサンス住販

  • 備考

    建築確認番号:第ERI-23028178号(2023年10月20日)
     
    ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域
    ●地域地区 : 準防火地域、20m第三種高度地区、20m第二種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第5種地域、屋外広告物第6種地域、居住誘導区域、既成都市区域
    ●駐車場 : 30台[屋外平面式(来客用福祉対応)1台、屋外平面式(サービス用)1台、屋外平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付)、屋外機械式26台] 7,000円~20,000円(月額)
    ●駐輪場 : 88台(屋内傾斜ラック式23台・屋外スライドラック式51台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台 屋根付) 300円~500円(月額)
    ●バイク置場 : 2台(屋内平面式) 2,500円(月額)
    ●ミニバイク置場 : 5台(屋内平面式) 1,500円(月額)

  • 価格

    4,290万円~6,250万円

  • 間取り

    【先着順】 2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第2期 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 専有面積

    56.56㎡~83.00㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    4戸 / 44戸

  • 管理費

    6,670円~9,790円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)

  • 修繕積立金

    5,660円~8,300円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 5.13平米~10.80平米
    ●アルコーブ面積 : 0.66平米・1.17平米
    ●サービスバルコニー面積 : 4.20平米
    ●管理準備金 : 25,000円(一括)
    ●町会費 : 2,000円(年額)※町会の入会は任意となります。

    ●取引条件有効期限 : 2024年7月11日

  • 販売スケジュール

    先着順申込受付中
    持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

  • モデルルーム情報

    モデルルームオープン

  • 情報公開日

    2023/12/22

  • 次回更新予定日

    2024/07/23

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ブランズ伏見桃山

所在地:京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(計3筆)(地番)

交通: 京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩4分
近鉄京都線 「桃山御陵前」駅 徒歩6分
京阪本線 「中書島」駅 徒歩11分
京阪宇治線 「中書島」駅 徒歩11分
奈良線 「桃山」駅 徒歩12分

専有面積:75.12㎡~90.50㎡

間取り:2LDK+S+WIC~4LDK+WIC

階建:地上7階 地下1階建(1階・2階部分店舗予定)

総戸数:114戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・販売代理: 東急不動産株式会社

施工会社:大豊建設株式会社

クラッシィハウス京都六地蔵

所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)

交通: 京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩2分 (ブライトタワー棟)、徒歩5分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟)、徒歩5分(ブライトテラス棟)
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩8分 (ブライトタワー棟)、徒歩9分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟)、徒歩10分(ブライトテラス棟)

専有面積:66.00㎡~100.20㎡

間取り:3LDK~4LDK

階建:地上10階建(ゲートテラス棟) / 地上20階 地下1階建(ゲートタワー棟) / 地上14階建(ブライトテラス棟) / 地上20階建(ブライトタワー棟)他に共用棟、駐車場棟

総戸数:648戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 住友商事株式会社 関西支社、関電不動産開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 販売代理: 住商建物株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

ローレルコート亀岡駅前

所在地:京都府亀岡市亀岡駅北一丁目7番11(地番)

交通: 山陰本線 「亀岡」駅 徒歩1分

専有面積:67.63㎡~87.30㎡

間取り:最終期 2LDK / 【モデルルーム特別分譲住戸先着順】 3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。

階建:地上15階建

総戸数:96戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 近鉄不動産株式会社、サンヨーホームズ株式会社、株式会社長谷工不動産 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

ファインレジデンス京都五条通

所在地:京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番(地番)

交通: 山陰本線 「丹波口」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩16分
京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩16分

専有面積:42.96㎡~80.44㎡

間取り:【先着順】 1LDK~3LDK / 第1期27次 1LDK~3LDK

階建:地上9階建

総戸数:271戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 京阪電鉄不動産株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、九州旅客鉄道株式会社 販売代理: 住友不動産販売株式会社、株式会社アイ・フラッツ

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

パークホームズ京都二条城

所在地:京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他(地番)

交通: 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩9分

専有面積:54.57㎡~76.57㎡

間取り:第3期2次 1LDK+S・2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上10階建

総戸数:89戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社:東レ建設株式会社

プレミスト京都松ケ崎

所在地:京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番(地番)

交通: 京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩5分

専有面積:64.01㎡~203.57㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:地上5階建

総戸数:394戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部、西日本鉄道株式会社、株式会社NIPPO、総合地所株式会社、ミサワホーム株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

周辺の中古マンション

マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 推定相場
70m²換算
坪単価
m²単価
ファミールハイツ京都伏見ステージ1 京都市伏見区深草新門丈町 伏見駅徒歩4分
墨染駅徒歩9分
竹田駅徒歩13分
60 1996年3月 地下1階付11階建 261戸 2,800万円
134万円/坪
40万円/m²
ファミールハイツ京都伏見 京都市伏見区深草新門丈町 伏見駅徒歩6分
墨染駅徒歩10分
竹田駅徒歩11分
60 1996年4月 地下1階付11階建 330戸 2,800万円
134万円/坪
40万円/m²
ファミール伏見 京都市伏見区深草出羽屋敷町 伏見駅徒歩3分
墨染駅徒歩7分
丹波橋駅徒歩14分
59 1972年3月 11階建 280戸 1,820万円
88万円/坪
26万円/m²
→ 【販売中】ファミール伏見  1,880万円  70.86㎡  3LDK  8階  東
→ 【販売中】ファミール伏見  2,290万円  70.86㎡  4LDK  11階  東
→ 【販売中】ファミール伏見  2,290万円  70.86㎡  3LDK  11階  東
→ 【販売中】ファミール伏見  2,290万円  70.86㎡  3LDK  11階  -
→ 【販売中】ファミール伏見  2,290万円  70.86㎡  3LDK  11階  南東
→ 【販売中】ファミール伏見  1,698万円  70.86㎡  3LDK  6階  東
→ 【販売中】ファミール伏見  1,698万円  70.86㎡  3LDK  3階  東
→ 【販売中】ファミール伏見  2,198万円  70.86㎡  3LDK  6階  東
藤和ライブタウン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 伏見駅徒歩4分
墨染駅徒歩9分
57 1998年3月 7階建 135戸 2,940万円
142万円/坪
42万円/m²
ファミールハイツ京都伏見ステージ2 京都市伏見区深草新門丈町 伏見駅徒歩4分
墨染駅徒歩9分
57 1997年5月 地下1階付11階建 69戸 2,730万円
131万円/坪
39万円/m²
パデシオン伏見墨染2番館 京都市伏見区深草柴田屋敷町 伏見駅徒歩4分
墨染駅徒歩8分
56 2018年9月 7階建 46戸 3,570万円
169万円/坪
51万円/m²
ファミール伏見A棟 京都市伏見区深草出羽屋敷町 伏見駅徒歩7分
墨染駅徒歩9分
近鉄丹波橋駅徒歩14分
56 1972年3月 11階建 120戸 1,750万円
84万円/坪
25万円/m²
パデシオン伏見墨染セントラルマーク 京都市伏見区深草越後屋敷町 伏見駅徒歩6分
墨染駅徒歩10分
55 2014年5月 7階建 108戸 3,080万円
146万円/坪
44万円/m²
→ 【販売中】パデシオン伏見墨染セントラルマーク  3,580万円  73.13㎡  3LDK  4階  東
伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 伏見駅徒歩2分
墨染駅徒歩10分
54 2012年12月 7階建 78戸 3,220万円
153万円/坪
46万円/m²
ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 伏見駅徒歩5分
墨染駅徒歩5分
52 2004年1月 7階建 77戸 3,150万円
149万円/坪
45万円/m²
上記は、「プレサンスロジェ伏見」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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京都市伏見区ランキング

1位
ブランズ伏見桃山

所在地:京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(計3筆)(地番)

交通: 京阪本線 「伏見桃山」駅 徒歩4分
近鉄京都線 「桃山御陵前」駅 徒歩6分
京阪本線 「中書島」駅 徒歩11分
京阪宇治線 「中書島」駅 徒歩11分
奈良線 「桃山」駅 徒歩12分

専有面積:75.12㎡~90.50㎡

間取り:2LDK+S+WIC~4LDK+WIC

階建:地上7階 地下1階建(1階・2階部分店舗予定)

総戸数:114戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・販売代理: 東急不動産株式会社

施工会社:大豊建設株式会社

2位
プレサンスロジェ伏見

所在地:京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1(地番)

交通: 京阪本線 「墨染」駅 徒歩5分
近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩9分

専有面積:56.56㎡~83.00㎡

間取り:【先着順】 2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 第2期 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上6階建

総戸数:44戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社T・Mコーポレーション

施工会社:株式会社中川工務店

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