エクセレントシティ西船橋レジデンス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4534
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 5件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
エクセレントシティ西船橋レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成西船駅 徒歩3分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『京成西船駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市西船3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2025年2月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
16870円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
7070円 ／ 70m²
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ西船橋レジデンスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
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近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年9月 西船橋駅
しげはるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、総武線、京葉線が通っているので、複数の路線を利用できます。東京方面へのアクセスが良いので、東京通勤も可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設や飲食店が密集しているので、生活で困ることはありません。どの施設もバランスよくあるので、何をするにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に密集しているので、買い物ついでや仕事帰りに利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園の数も多いし、沿線沿いに学校や病院も多いので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は基本的に人通りが多いので、大きな犯罪はありません。交番もあるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は物価が上昇中ですが、少しな離れるといまだに安いです。生活必需品は全体的に安いので生活しやすいです。 |
2023年12月 西船橋駅
たそさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できる 駅構内で食料品を買える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構内、改札の外にも利用しやすい店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバとカルディがあるのはありがたい。よく利用している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に思い浮かばない。 図書館はたまに利用している |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りは多い。夜は閑静な住宅街という感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ的には妥当だと感じる。交通の便が最大の魅力 |
2022年8月 西船橋駅
sayaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線・総武線・武蔵野線・京葉線・東葉高速鉄道の乗換駅ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のショッピングセンター、ペリエ西船橋があります。 改札中にはカルディ、改札外にはスターバックスがあります。 本屋が３階にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 複数の路線の乗換駅なので、充実しています。 スープストック、立ち食い寿司屋のつきじ千鮨などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地方から来た人や外国人が多い印象です。駅近くに保育園が多くあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口には交番や、複数のバス発着所があります。飲み屋が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都内に住むよりはコスパは良いと思います。 |
2022年7月 西船橋駅
カウ子さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用可能です。 快速も停ります。 私は成田から主に秋葉ぐらいまでの行動範囲ですが、不自由に思ったことはありません。 終電は12時40分ぐらいだと思います。 本数も時間帯によるのかもしれませんが5分1回ぐらい来ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 雑貨屋さん、本屋さん、スーパー、KALDI、メガネ屋さん、お惣菜屋さん、お寿司屋さん、限定の販売(スイーツなど)があり、仕事帰りなどにちょっと寄っていくと結構楽しめます！軽い買い物は済みます 歯医者、眼科、薬局、スーパーも有りです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分ぐらいのところに居酒屋がずらーっと並んでいます。 チェーン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れてはいますが、 幼稚園、小学校、中学校が並ぶようにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店(居酒屋)が多いため終電前は、賑わっていますが 住宅街に入るととても静かで過ごしやすいと思います。 また、学校が多いので比較的安全だと思います 飲食店が広がる駅前には交番があります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お子さんがいるお宅が多い印象で、家賃もそこまで高い印象はありません。 物価も場所を選べばリーズナブルです |
エクセレントシティ西船橋レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1244物件中) |
船橋市西船ランキング
位(37物件中) |
京成西船駅ランキング
位(43物件中) |
エクセレントシティ西船橋レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2025年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 西 /東 /北 | |
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エクセレントシティ西船橋レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 63.03㎡ | 26.39㎡ | 5,380万円 | ＠283万円 | ＠86万円 | 15,200円 241円 |
6,400円 101円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ西船橋レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■船橋市西船の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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-
前年比
(2025年05月)
-%
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-
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセレントシティ西船橋レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62 | |
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| 2025年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.7 | |
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| 2025年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 62.7 | |
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| 2025年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62 | |
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| 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 59.18 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ西船橋レジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■船橋市西船の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
