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物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

物件概要

  • 価格

    3,898万円~7,898万円

  • 所在地

    千葉県船橋市西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    総武線 「西船橋」駅 徒歩7分
    京葉線 「西船橋」駅 徒歩7分
    東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩7分
    京成本線 「京成西船」駅 徒歩3分

  • 専有面積

    35.42㎡~80.84㎡

  • 間取り

    第1期2次 1LDK~4LDK

  • 階建

    地上6階建

  • 総戸数

    63戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主: 新日本建設株式会社 東京支店

  • 施工会社

    新日本建設株式会社

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    株式会社新日本コミュニティー(予定)

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    8.94㎡~26.39㎡

  • 竣工予定時期

    2025年02月下旬予定

  • 敷地面積

    2,044.88㎡

  • 建築面積

    1023.25㎡

  • 延床面積

    4883.43㎡

  • 駐車場数

    22台

  • 建ぺい率

    50.04%,70%

  • 容積率

    199.95%,200%

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
メイツ船橋行田公園 2024年07月下旬予定 千葉県船橋市行田三丁目15-26(地番) 「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 総武線 「西船橋」駅 (京成バス)
「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 武蔵野線 「西船橋」駅 (京成バス)
「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 京葉線 「西船橋」駅 (京成バス)
「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 東京メトロ東西線 「西船橋」駅 (京成バス)
総武線 「西船橋」駅 徒歩22分
武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩16分
京成本線 「京成西船」駅 徒歩18分
東武野田線 「塚田」駅 徒歩21分
68.85㎡~90.14㎡ 第3期1次 3LDK~4LDK 売主: 名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト 株式会社長谷工コーポレーション
シャリエ西船橋 2020年1月 千葉県船橋市海神町南1丁目1663-2(地番) JR総武本線 「西船橋」駅 徒歩13分 64.65㎡~77.75㎡ 2SLDK~3SLDK コーセーアールイー 長谷工コーポレーション

年度別相場観

京成西船駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

西船橋駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

西船橋駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の西船橋駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 西船橋駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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 利用規約 投稿マナー 

  • 駐車場

    22台

  • 完成時期

    2025年02月下旬予定

  • 引き渡し可能年月

    2025年03月下旬予定

  • 管理形態

    区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 (通勤管理方式)

  • 売主

    売主: 新日本建設株式会社 東京支店

  • 管理会社

    株式会社新日本コミュニティー(予定)

  • 施工会社

    新日本建設株式会社

  • 備考

    建築確認番号:第R05普及協会00123号(令和5年9月12日付)
     
    ●用途地域 : 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
    ●駐車場 : 敷地内に22台(機械式22台) 8,000円~11,000円
    ●駐輪場 : 敷地内に126台(2段ラック式118台、平置8台) 100円~300円
    ●バイク置場 : 敷地内に4台 2,000円

  • 価格

    3,898万円~7,898万円

  • 間取り

    第1期2次 1LDK~4LDK

  • 専有面積

    35.42㎡~80.84㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    15戸 / 63戸

  • 管理費

    9,100円~19,200円

  • 修繕積立金

    3,600円~8,100円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 7.36平米~28.28平米
    ●管理準備金 : 9,100円~19,200円(一括)

    ●取引条件有効期限 : 2024年4月25日

  • 販売スケジュール

    先着順申込受付中

  • 情報公開日

    2023/12/06

  • 次回更新予定日

    2024/06/17

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メイツ船橋行田公園

所在地:千葉県船橋市行田三丁目15-26(地番)

交通: 「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 総武線 「西船橋」駅 (京成バス)
「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 武蔵野線 「西船橋」駅 (京成バス)
「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 京葉線 「西船橋」駅 (京成バス)
「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 東京メトロ東西線 「西船橋」駅 (京成バス)
総武線 「西船橋」駅 徒歩22分
武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩16分
京成本線 「京成西船」駅 徒歩18分
東武野田線 「塚田」駅 徒歩21分

専有面積:68.85㎡~90.14㎡

間取り:第3期1次 3LDK~4LDK

階建:地上7階建

総戸数:136戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

シャリエ西船橋

所在地:千葉県船橋市海神町南1丁目1663-2(地番)

交通: JR総武本線 「西船橋」駅 徒歩13分

専有面積:64.65㎡~77.75㎡

間取り:2SLDK~3SLDK

階建:8階建

総戸数:86戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:コーセーアールイー

施工会社:長谷工コーポレーション

パークホームズ南船橋

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)

交通: JR京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分

専有面積:56.40㎡~131.00㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:15階建

総戸数:216戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:長谷工コーポレーション

リビオシティ船橋北習志野

所在地:千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番)

交通: 東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩2分 (※T4出口)
新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩3分 (※東口)

専有面積:64.09㎡~72.54㎡

間取り:最終期(第5期) 3LDK

階建:地上7階建

総戸数:488戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 日鉄興和不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション 売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

パークリュクス南船橋

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)

交通: 京葉線 「南船橋」駅 徒歩2分

専有面積:37.01㎡~78.76㎡

間取り:第2期2次 1LDK・3LDK / 第2期3次 1LDK~3LDK / 【先着順】 3LDK

階建:地上15階建

総戸数:133戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

デュオセーヌ船橋高根台

所在地:千葉県船橋市高根台1丁目3-5(地番)

交通: 新京成電鉄線 「高根公団」駅 徒歩4分
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 バス11分

専有面積:38.95㎡~70.50㎡

間取り:1LDK~2LDK

階建:10階建

総戸数:208戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:フージャースケアデザイン

施工会社:長谷工コーポレーション

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 推定相場
70m²換算
坪単価
m²単価
プレアガーデン 船橋市西船3丁目 京成西船駅徒歩5分
西船橋駅徒歩9分
64 2007年3月 14階建 228戸 3,850万円
182万円/坪
55万円/m²
パークホームズ西船橋ザレジデンス 船橋市西船6丁目 京成西船駅徒歩6分
京成中山駅徒歩9分
西船橋駅徒歩11分
64 2019年10月 地下1階付6階建 128戸 4,130万円
198万円/坪
59万円/m²
パークホームズ西船6丁目 船橋市西船6丁目 東中山駅徒歩7分
京成西船駅徒歩7分
西船橋駅徒歩13分
59 2008年7月 地下1階付7階建 45戸 2,800万円
135万円/坪
40万円/m²
ヒルトップレジデンスサングランデ西船 船橋市西船5丁目 東中山駅徒歩3分
西船橋駅徒歩8分
58 2003年3月 地下1階付3階建 30戸 2,870万円
138万円/坪
41万円/m²
パークホームズ西船1丁目 船橋市西船1丁目 西船橋駅徒歩8分
海神駅徒歩10分
京成西船駅徒歩12分
58 2008年5月 地下1階付6階建 30戸 4,060万円
195万円/坪
58万円/m²
グランシティ西船橋 船橋市西船6丁目 東中山駅徒歩5分
西船橋駅徒歩15分
下総中山駅徒歩21分
57 2004年8月 10階建 89戸 3,500万円
166万円/坪
50万円/m²
→ 【販売中】グランシティ西船橋  3,480万円  71.63㎡  3LDK  9階  南西
西船橋二丁目パークホームズ 船橋市西船2丁目 京成船橋駅徒歩13分
京成西船駅徒歩13分
西船橋駅徒歩16分
55 1995年2月 8階建 139戸 3,080万円
147万円/坪
44万円/m²
→ 【販売中】西船橋二丁目パークホームズ  3,380万円  65.82㎡  3LDK  8階  南
→ 【販売中】西船橋二丁目パークホームズ  3,480万円  65.82㎡  3LDK  8階  南西
→ 【販売中】西船橋二丁目パークホームズ  3,480万円  65.82㎡  3LDK  8階  南
→ 【販売中】西船橋二丁目パークホームズ  3,299万円  65.82㎡  3LDK  2階  -
→ 【販売中】西船橋二丁目パークホームズ  3,299万円  65.82㎡  3LDK  2階  南西
→ 【販売中】西船橋二丁目パークホームズ  3,380万円  65.82㎡  3LDK  8階  南西
→ 【販売中】西船橋二丁目パークホームズ  3,299万円  65.82㎡  3LDK  2階  南
フォルスコート西船橋 船橋市西船6丁目 京成西船駅徒歩3分
西船橋駅徒歩9分
53 2000年2月 6階建 52戸 2,940万円
141万円/坪
42万円/m²
セントヒルズ西船橋 船橋市西船6丁目 東中山駅徒歩3分
西船橋駅徒歩10分
53 2006年2月 地下1階付4階建 30戸 2,730万円
132万円/坪
39万円/m²
コスモフェスタ西船橋 船橋市西船6丁目 東中山駅徒歩7分
京成西船駅徒歩8分
西船橋駅徒歩14分
52 1996年3月 6階建 53戸 3,500万円
168万円/坪
50万円/m²
上記は、「エクセレントシティ西船橋レジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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船橋市ランキング

1位
パークホームズ南船橋

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)

交通: JR京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分

専有面積:56.40㎡~131.00㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:15階建

総戸数:216戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:長谷工コーポレーション

1位
リビオシティ船橋北習志野

所在地:千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番)

交通: 東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩2分 (※T4出口)
新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩3分 (※東口)

専有面積:64.09㎡~72.54㎡

間取り:最終期(第5期) 3LDK

階建:地上7階建

総戸数:488戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 日鉄興和不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション 売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

1位
パークリュクス南船橋

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)

交通: 京葉線 「南船橋」駅 徒歩2分

専有面積:37.01㎡~78.76㎡

間取り:第2期2次 1LDK・3LDK / 第2期3次 1LDK~3LDK / 【先着順】 3LDK

階建:地上15階建

総戸数:133戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

4位
デュオセーヌ船橋高根台

所在地:千葉県船橋市高根台1丁目3-5(地番)

交通: 新京成電鉄線 「高根公団」駅 徒歩4分
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 バス11分

専有面積:38.95㎡~70.50㎡

間取り:1LDK~2LDK

階建:10階建

総戸数:208戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:フージャースケアデザイン

施工会社:長谷工コーポレーション

5位
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

所在地:千葉県船橋市飯山満町三丁目1520番3の一部、1520番9、1520番14、1521番2(地番)

交通: 新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩6分 (サブエントランスより計測)
東葉高速鉄道 「飯山満」駅 徒歩18分

専有面積:62.92㎡~88.63㎡

間取り:第3期 2LDK~4LDK

階建:地上7階建

総戸数:247戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 清水総合開発株式会社、東武鉄道株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

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