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中古

アルファガーデン宍道湖

Item: アルファガーデン宍道湖
Rating: 3.9
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.9 アクセス数： 1588

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一畑電車北松江線／松江しんじ湖温泉駅徒歩2分
一畑バス・松江市営バス「松江しんじ湖」バス停徒歩2分
利用可能路線
『松江しんじ湖温泉駅』　一畑電車北松江線　
所在地(住所)
島根県松江市千鳥町15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2023年10月
総戸数
27戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

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学区情報
松江市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2023年2月松江しんじ湖温泉駅

コーヒー好きさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	松江市役所等からも近く、バスも２つの会社が乗り入れていて、ターミナルとしては機能してると思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	松江市役所は近いので行政手続きをするのには便利かもしれません。飲食店なども点在しています。
飲食店の充実	3	メリット	たくさん選べるほど豊富にはありませんが、飲食店は点在しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼保園、小学校、中学校は近くにあり、充実していると思います。
治安	5	メリット	ホテルやマンションも近くにあって、夜でも明るいです。静かな環境だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から少し離れると、住宅街で家賃なども抑えめな気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2023年1月松江しんじ湖温泉駅

mogさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発、終点駅であり、降りるとバスターミナルとタクシー乗り場が併設してます。駅構内に足湯もありゆったりとしたひと時を過ごせます。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅内で買える売店がある。割と品数もある。
飲食店の充実	5	メリット	老舗店舗など近隣にあり食事に関しては人気のカフェなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校は校区が広くこどもの歩く距離が長いため地域の方の見守りが強く安心できる。
治安	5	メリット	交番もまぁまぁの数があり、街の治安はいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	市内や人があつまるところをすこしはずすと家賃がぐっと下がる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2021年11月松江しんじ湖温泉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】松江から出雲大社に行く時に使いました！それは正月初詣で行くとに使いました！
夜な……

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（残り140文字）

2019年1月松江しんじ湖温泉駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】「足湯やホテルなどがり、景色も良い」
松江宍道湖温泉には、誰でも入れる無料の足湯……

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（残り117文字）

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周辺の中古マンション

中古

アルファステイツ宍道湖２

住所	島根県松江市中原町52番
最寄駅	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩1分
築年月	2009年2月
階建	地上10階建
総戸数	72戸

口コミ数	30
偏差値	60
アクセス数	15027
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,477万円 117万円 36万円

中古

アルファステイツ宍道湖

住所	島根県松江市西茶町26番
最寄駅	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩8分
築年月	2006年4月
階建	地上13階建
総戸数	104戸

口コミ数	67
偏差値	57
アクセス数	25443

中古

アルファステイツ宍道湖ラヴィオス

住所	島根県松江市西茶町26番
最寄駅	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩6分
築年月	2006年4月
階建	地上13階建
総戸数	107戸

口コミ数	11
偏差値	58
アクセス数	5999

中古

アルファガーデン内中原

住所	島根県松江市内中原町21番
最寄駅	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩4分
築年月	2006年11月
階建	地上13階建
総戸数	36戸

口コミ数	26
偏差値	58
アクセス数	10991
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

中古

ポレスター外中原

住所	島根県松江市外中原町321番
最寄駅	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩7分
築年月	2002年3月
階建	地上10階建
総戸数	53戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	6417
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

レークハイツおまち

住所	島根県松江市苧町24番
交通	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩7分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	937

賃貸

湖北ビル

住所	島根県松江市千鳥町
築年数	1978年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	545

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	湖北ビル 404	3万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	28m²	1DK	4階	南東

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賃貸

レオパレスグリーンパレス

住所	島根県松江市堂形町766番
交通	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩3分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	390

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスグリーンパレス 105	5.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.72m²	1K	1階	-

	レオパレスグリーンパレス 203	5.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.49m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

堂形マンション

住所	島根県松江市堂形町832番
交通	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩5分
築年数	1973年12月
階建て	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	堂形マンション 201	4万円 (-円)	無	無	58.53m²	3DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレス砂子町

住所	島根県松江市砂子町
交通	JR山陰本線東松江駅バス20分
築年数	1991年7月
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	505

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス砂子町 103	3.2万円 (4,500円)	無	無	20.55m²	1K	1階	-

	レオパレス砂子町 205	3.4万円 (4,500円)	無	無	20.88m²	1K	2階	-

	レオパレス砂子町 202	3.4万円 (4,500円)	無	無	19.6m²	1K	2階	-

	レオパレス砂子町 208	3.7万円 (4,500円)	無	無	19.6m²	1K	2階	-

	レオパレス砂子町 106	3.7万円 (4,500円)	無	無	20.55m²	1K	1階	-

	レオパレス砂子町 204	3.8万円 (4,500円)	無	無	20.88m²	1K	2階	-

	レオパレス砂子町 203	3.9万円 (4,500円)	無	無	20.55m²	1K	2階	-

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周辺の新築マンション

新築

サーパス松江駅グランフォート

価格	3,620万円～5,970万円
所在地	島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-4、他（地番）
交通	山陰本線「松江」駅徒歩6分（約470m）
階建	地上15階建
総戸数	111戸
専有面積	70.06㎡～84.44㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.3
投票数	7票
アクセス数	6554

新築

MATSUE THE TOWER

価格	2,900万円～15,900万円
所在地	島根県松江市殿町105-1（地番）
交通	「県民会館前」バス停徒歩3分（一畑バス、松江駅・メッセ方面）
階建	地上19階建
総戸数	106戸
専有面積	54.40㎡～165.43㎡
間取り	第2期 2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	1968

新築

ヴェルディ東朝日町

価格	3,258万円～4,398万円
所在地	島根県松江市東朝日町字フケ37番（地番）
交通	「東朝日町宮の沖」バス停徒歩2分（松江市営バス、西進）
階建	地上14階建
総戸数	82戸
専有面積	70.77㎡～86.68㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.9
投票数	5票
アクセス数	3909

新築

クレアホームズ松江大橋

価格	5,580万円～8,890万円
所在地	島根県松江市東本町一丁目2番1（地番）
交通	山陰本線「松江」駅徒歩14分
階建	地上15階建
総戸数	26戸
専有面積	85.98㎡～100.80㎡
間取り	1LDK＋S・2LDK・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	1411

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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