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中古

アルファガーデン宍道湖

Item: アルファガーデン宍道湖
Rating: 3.9
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.9 アクセス数： 2338

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更新日：2026/01/02

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アルファガーデン宍道湖の物件概要

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一畑電車北松江線／松江しんじ湖温泉駅徒歩2分
一畑バス・松江市営バス「松江しんじ湖」バス停徒歩2分
利用可能路線
『松江しんじ湖温泉駅』　一畑電車北松江線　
所在地(住所)
島根県松江市千鳥町15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2023年10月
総戸数
27戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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学区情報
松江市小学校・中学校学区
備考
ブランド
アルファ
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年5月松江しんじ湖温泉駅

きのこの森さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅を出て直ぐに、いつも捕まるタクシーが必ずあるので安心です。時間帯によっては混みますが比較的空いている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出ると温泉街になっています。所々に足湯があり、とてもいいです。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は少ないですが、駅をすぐ出ると温泉街ということもあって、昔ながらの喫茶店などあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	暮らしやすいかといえば、可もなく不可もなくというところです。景観はとても綺麗です。
治安	4	メリット	古くからある駅ですが、手入れがしっかりされていて綺麗です！駅を出てすぐのところには度の疲れを癒してくださいと言わんばかりに、足湯が用意されています！治安、いいです！
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的いいと思います。人気校区ではあるので物価はそれなりですが、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・253文字）

2022年11月松江しんじ湖温泉駅

かぜひきさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅、終着駅です。バス停もあり、利便性は高いです。
生活利便施設の充実	2	メリット	目の前に市役所があります。県庁までも少し歩けば行けます。
飲食店の充実	3	メリット	数は多くはないですが、市役所近くという場所もあり、飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	教育意識の高い地区に立地している駅だと思います。
治安	4	メリット	バスターミナルもあり、駅前は夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	市内のどこに行くにも行きやすいため、利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2021年10月松江しんじ湖温泉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】松江ではとても有名なオレンジ色の電車です。一畑電車の最大の魅力は自転車を乗せることが出来る……

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（残り145文字）

2020年8月松江しんじ湖温泉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】松江城などの観光地に近く、落ち着いた住宅とそのためのお店、コンビニや医療機関が充実しており……

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（残り315文字）

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周辺の中古マンション

中古

アルファステイツ宍道湖２

住所	島根県松江市中原町52番
最寄駅	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩1分
築年月	2009年2月
階建	地上10階建
総戸数	72戸

口コミ数	30
偏差値	60
アクセス数	16150
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みアルファステイツ宍道湖２	2,880万円	132.2万円	72.01m²	3LDK	4階	南東	相応
情報取得日:2026年01月20日
	高資産価値・割安アルファステイツ宍道湖Ⅱ	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					57万円割安
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中古

アルファステイツ宍道湖

住所	島根県松江市西茶町26番
最寄駅	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩8分
築年月	2006年4月
階建	地上13階建
総戸数	104戸

口コミ数	67
偏差値	57
アクセス数	26717
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,922万円 138万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安アルファステイツ宍道湖	2,500万円	119.3万円	69.22m²	3LDK	10階	北東	302万円割安
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中古

アルファステイツ宍道湖ラヴィオス

住所	島根県松江市西茶町26番
最寄駅	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩6分
築年月	2006年4月
階建	地上13階建
総戸数	107戸

口コミ数	11
偏差値	58
アクセス数	6403

中古

アルファガーデン内中原

住所	島根県松江市内中原町21番
最寄駅	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩4分
築年月	2006年11月
階建	地上13階建
総戸数	36戸

口コミ数	26
偏差値	58
アクセス数	11727
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

中古

ポレスター外中原

住所	島根県松江市外中原町321番
最寄駅	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩7分
築年月	2002年3月
階建	地上10階建
総戸数	53戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	6734
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

GOODAGE浜乃木

住所	島根県松江市浜乃木3丁目3番26号
築年数	2006年7月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GOOD AGE浜乃木 504	6.7万円 (20,000円)	3ヶ月	無	44.04m²	1DK	5階	南東
	GOOD AGE浜乃木 205	7.9万円 (20,000円)	3ヶ月	無	52.14m²	2DK	2階	南東
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賃貸

キュートナイン

住所	島根県松江市東出雲町揖屋50番1号
築年数	2020年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キュート　ナイン 103	6.6万円 (2,900円)	無	76,000円	50.52m²	1LDK	1階	南
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賃貸

レークハイツおまち

住所	島根県松江市苧町24番
交通	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩7分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1076

賃貸

ホワイトパレス

住所	島根県松江市中原町300番2号
交通	一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅徒歩5分
築年数	1996年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	642

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトパレス 301	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	42m²	2K	3階	南
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賃貸

リバティどうがた

住所	島根県松江市堂形町737番2号
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リバティどうがた 202	4万円 (-円)	1ヶ月	無	20.4m²	1K	2階	-
情報取得日:2026年01月19日
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周辺の新築マンション

新築

サーパス松江駅グランフォート

価格	3,790万円～4,770万円
所在地	島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-4、他（地番）
交通	山陰本線「松江」駅徒歩6分（約470m）
階建	地上15階建
総戸数	111戸
専有面積	70.06㎡～84.44㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.3
投票数	7票
アクセス数	7942

新築

MATSUE THE TOWER

価格	2,900万円～14,900万円
所在地	島根県松江市殿町105-1（地番）
交通	「県民会館前」バス停徒歩3分（一畑バス、松江駅・メッセ方面）
階建	地上19階建
総戸数	106戸
専有面積	54.40㎡～152.65㎡
間取り	第5期 2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	3646

新築

ザ・グランフォレスト浜乃木

価格	2,898万円～4,598万円
所在地	島根県松江市浜乃木6丁目1283-4、1283-1、1291-1（地番）
交通	山陰本線「乃木」駅徒歩9分（約720m）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	62.70㎡～74.13㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1001

新築

アルファステイツ西嫁島

価格	3,280万円～3,980万円
所在地	島根県松江市西嫁島2丁目2番（地番）
交通	山陰本線「乃木」駅徒歩7分
階建	地上10階建
総戸数	36戸
専有面積	63.26㎡～69.69㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	852

新築

クレアホームズ松江大橋

価格	6,280万円～8,480万円
所在地	島根県松江市東本町一丁目2番1（地番）
交通	山陰本線「松江」駅徒歩14分
階建	地上15階建
総戸数	26戸
専有面積	94.01㎡～100.80㎡
間取り	2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	2333

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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