レーベン高岡駅前THE TOWER
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年~: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:18件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約167万円/坪
賃料:約6441円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.64% |
| 偏差値ランキング |
高岡市 |
レーベン高岡駅前THE TOWERの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。あいの風とやま鉄道/高岡駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『高岡駅』 万葉線 あいの風とやま鉄道 JR城端線 JR氷見線
-
所在地(住所)
富山県高岡市下関町2-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
19階建
-
築年月
2023年10月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

-
小学校区域
高岡市立高陵小学校
-
中学校区域
高岡市立高陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベン高岡駅前THE TOWERの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「レーベン高岡駅前THE TOWER」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター
レーベン高岡駅前THE TOWERの【賃貸】物件情報
レーベン高岡駅前THE TOWERの口コミ・評判
2024年12月
とちまふさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 高岡駅ほぼ直結。富山でそこそこ栄えてる地域である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 飲屋街は近いが富山の悪そうな人はここらに集まらない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | とても良い。最新の分譲マンションという感じ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 必要な設備はすべてそろっているとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅が近いので電車でどこでも行くことができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | とても良いと聞いてる。富山はいわゆる不良というのが全然いない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年8月 高岡駅
チョコクロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要な駅で、利用者は県で2番目に多いのではと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ウィングウィングというビルが直結していて、その中にホテルやコンサートホール、図書館、飲食店があるので、多くの人が利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中や地下街、直結しているビル、近くの繁華街に飲食店がたくさんあります。お店を選べるところが良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 10分ほど歩けば、大きくて自然豊かな古城公園があります。四季折々楽しめます。動物園も無料で開放していて、小さい子どもたちに人気です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中に交番があるので、落とし物や、道に迷った時など、何かあれば助けてもらえます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそんなに高くないと思います。駅から離れると、田舎の景色が見えてきますが、割となんでもそろっていて、住みやすいです。 |
2022年1月 高岡駅
【メリット】
約10年振りに高岡駅に立ち寄りました。
前に来たときは「……
2022年1月 高岡駅
【メリット】 一通りの施設はあるように感じ特に不便を感じることもなかった。
ビジネスホテルは充……
2019年12月 高岡駅
【メリット】 高岡駅から徒歩で5分圏内にコンビニのファミリーマートやローソンがあるので、近くに住む場合は……
レーベン高岡駅前THE TOWERの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
|
|
高岡市ランキング 位(15物件中) |
高岡市下関町ランキング 位(2物件中) |
高岡駅ランキング 位(10物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,570万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
レーベン高岡駅前THE TOWERの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,838 ~ 3,927万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 3,659 ~ 3,838万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 3,481 ~ 3,659万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 3,302 ~ 3,481万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 3,124 ~ 3,302万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 高岡市 | 1位 | / 27物件中 |
|---|---|---|
| 高岡市下関町 | 1位 | / 2物件中 |
| 高岡駅 | 1位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
| 高岡市 | 1位 | / 13物件中 |
|---|---|---|
| 高岡市下関町 | 1位 | / 2物件中 |
| 高岡駅 | 1位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レーベン高岡駅前THE TOWERの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
|
![]() |
![]() |
ー | |
| 2 | 2025年6月 | 2025年7月 | 16階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
|
![]() |
![]() |
ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
![]() |
![]() |
|
![]() |
![]() |
ー | |
| 4 | 2025年4月 | 2025年4月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
|
![]() |
![]() |
ー | |
| 5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
|
![]() |
![]() |
ー | |
| 6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
|
![]() |
![]() |
ー | |
| 7 | 2024年10月 | 2024年12月 | 16階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
|
![]() |
![]() |
ー | |
| 8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
|
![]() |
![]() |
ー | |
| 9 | 2024年8月 | 2024年10月 | 16階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
|
![]() |
![]() |
ー | |
| 10 | 2024年7月 | 2024年7月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
|
![]() |
![]() |
ー | |
| 平均 | 14階 | 78.62㎡ | 12.78㎡ | 4,052万円 | @171万円 | @52万円 | 19,311円 245円 |
5,639円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベン高岡駅前THE TOWERの売買相場
-
前月比
(2025年10月)
-%
-
-
前年比
(2024年11月)
-
-
-
-
■高岡市下関町の売買相場
-
前月比
(2025年10月)
-%
-
-
前年比
(2024年11月)
-%
-
-
-
■高岡市の売買相場
-
前月比
(2025年10月)
-%
-
-
前年比
(2024年11月)
-%
-
-
-
■高岡駅の売買相場
-
前月比
(2025年10月)
-%
-
-
前年比
(2024年11月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
レーベン高岡駅前THE TOWERの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 16階 | 3LDK | 南西 | 86.45 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
| 2025年5月 | 16階 | 3LDK | 南西 | 86.45 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
| 2025年3月 | 12階 | 2LDK | ー | 70.25 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
| 平均 | 14階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベン高岡駅前THE TOWERの賃料相場
-
前月比
(2025年10月)
-%
-
-
前年比
(2024年11月)
-
-
-
-
■高岡市下関町の賃料相場
-
前月比
(2025年10月)
-%
-
-
前年比
(2024年11月)
-%
-
-
-
■高岡市の賃料相場
-
前月比
(2025年10月)
-%
-
-
前年比
(2024年11月)
-%
-
-
-
■高岡駅の賃料相場
-
前月比
(2025年10月)
-%
-
-
前年比
(2024年11月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価:


位

