ヴェルデクラブ片山津の外観：加賀三湖の1つである柴山潟が近隣にあります。
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ヴェルデクラブ片山津のその他
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ヴェルデクラブ片山津のその他：BBQ施設
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ヴェルデクラブ片山津のその他：プール
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ヴェルデクラブ片山津のその他：夏を満喫できるプールがあります。
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ヴェルデクラブ片山津のその他：柴山潟の景色が広がるロビーです。
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ヴェルデクラブ片山津のその他：湯の祭りでは迫力ある花火が夏の夜空に輝きます。
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ヴェルデクラブ片山津のその他：源泉かけ流しの温泉を楽しめる大浴場
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ヴェルデクラブ片山津のその他：美味しいズワイガニと評判の加納ガニ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約58万円/坪 |
ヴェルデクラブ片山津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／小松駅 徒歩127分
IRいしかわ鉄道／加賀温泉駅 バス33分
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利用可能路線
『小松駅』 JR北陸新幹線 IRいしかわ鉄道
『加賀温泉駅』 JR北陸新幹線 IRいしかわ鉄道
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所在地(住所)
石川県加賀市柴山町ひ8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
無指定
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無料会員登録でモザイクを消す - 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 延床面積
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小学校区域
湖北小学校
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中学校区域
片山津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴェルデクラブ片山津の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 小松駅
なつめさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北陸本線が通っており、金沢、福井方面に出やすい。特急のサンダーバードも停まる。3月には北陸新幹線の停車駅にもなり、利便性は高まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街や町屋通りが駅前にある。 新幹線の開通に伴って、駅が改装され、お土産や雑貨屋などができていた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街や町屋通があり、飲食店は多い方だと思う。 最近では古民家カフェなどおしゃれな雰囲気のお店もできている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたところに公園があり、春はお花見に人がたくさん集まる。図書館もあり、学校も多いため充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くは学校や企業(KOMATSU)本社があるため治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く、車は必要だが大きなイオンや学校などもあり、生活で大きな不便は感じない。田舎なので土地も安い。 |
2022年11月 小松駅
レインメーカーさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小松駅の近くは栄えているしバスもあって良かった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のまわりが栄えているのでよかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バスで行くとたくさん、飲食店があったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 芦城中学校などが近くにあって スポーツも強いので良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が目の前二あるので安全です。大きいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一軒家がたくさんあって新築のいえが増えています。 |
2022年1月 小松駅
4.0
【メリット】 まあ普通の駅並みに売店とかあるコンビニもある。そんなに新しくて綺麗ってわけでは無いのだけど……
2021年10月 小松駅
3.0
【メリット】 きれいに整備されている駅です。飛行機で石川に来られた方は、ここから各方面へ出向きます。北陸……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,483万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,594 ～ 1,632万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,520 ～ 1,594万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,446 ～ 1,520万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,372 ～ 1,446万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,298 ～ 1,372万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェルデクラブ片山津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ヴェルデクラブ片山津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 9 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 11 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 100.95㎡ | 19㎡ | 1,686万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 43,991円 | 5,736円 | 435円 | 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルデクラブ片山津の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■加賀市柴山町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■加賀市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■加賀温泉駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 104.2～104.2㎡｜104.2㎡ | 1,887万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | 84.83～104.2㎡｜94.47㎡ | 1,590万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 104.2～104.2㎡｜104.2㎡ | 1,582万円｜50万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.83～104.2㎡｜99.87㎡ | 1,722万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
