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物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

画像・イメージ

ヴェレーナ上石神井の現地5階相当から東方向の眺望(2023年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

物件概要

  • 価格

    6,198万円~7,848万円

  • 所在地

    東京都練馬区上石神井一丁目347番1他(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
    「立野橋」バス停まで 徒歩5分 バス所要時間24分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅

  • 専有面積

    55.10㎡~63.00㎡

  • 間取り

    第2期4次 2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 【先着順】 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 階建

    地上6階建

  • 総戸数

    42戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主: 大和地所レジデンス株式会社

  • 施工会社

    新日本建設株式会社

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ株式会社

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    ㎡~14.20㎡

  • 竣工予定時期

    2025年06月上旬予定

  • 敷地面積

    1,336.24(実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積)㎡

  • 建築面積

    744.38㎡

  • 延床面積

    2966.19㎡

  • 駐車場数

    9台

  • 建ぺい率

    60%,70%

  • 容積率

    200%

  • 用途地域

    第一種住居地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
シティテラス善福寺公園 2023年09月竣工済み 東京都練馬区関町南二丁目101番1(地番) 「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 (平常時約12分)
「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 (平常時約12分)
「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 総武線 「吉祥寺」駅 (平常時約12分)
「水道端」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間16分 中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅 (北口、平常時約15分)
「水道端」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間16分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 (北口、平常時約15分)
「水道端」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間16分 総武線 「荻窪」駅 (北口、平常時約15分)
「水道端」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 (平常時約16分)
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩11分
67.34㎡~67.34㎡ 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 売主: 住友不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
善福寺公園テラス 東京都杉並区善福寺2丁目21番4号(地番) JR中央本線 「西荻窪」駅 徒歩17分 アーキネット

年度別相場観

上石神井駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

吉祥寺駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

吉祥寺駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の吉祥寺駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 吉祥寺駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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  • 駐車場

    9台

  • 完成時期

    2025年06月上旬予定

  • 引き渡し可能年月

    2025年07月下旬予定

  • 管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理(通勤管理方式)

  • 売主

    売主: 大和地所レジデンス株式会社

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ株式会社

  • 施工会社

    新日本建設株式会社

  • 備考

    建築確認番号:第BVJ-TOK23-10-0436号[(令和5年)2023年9月25日付]
     
    ●用途地域 : 第一種住居地域
    ●駐車場 : 敷地内に9台設置(プライベートパーキング2台、身障者用1台、機械式6台) 15,000円~19,000円(月額)
    ●駐輪場 : 敷地内に72台設置(上段ラック式25台、下段スライド式42台、平置式5台) 100円~500円(月額)
    ●プライベートサイクルスペース : 6区画 800円(月額)

  • 価格

    6,198万円~7,848万円

  • 間取り

    第2期4次 2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 / 【先着順】 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

  • 専有面積

    55.10㎡~63.00㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    2戸 / 42戸(他に管理員室1戸)

  • 管理費

    14,440円~16,440円

  • 修繕積立金

    5,510円~6,270円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 10.44平米~10.66平米
    ●管理準備金 : 14,440円~16,440円(一括)

    ●取引条件有効期限 : 2024年5月28日

  • 販売スケジュール

    先着順申込受付中
    持ち物 : お申込みの際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。

  • モデルルーム情報

    マンションギャラリーオープン
    [ご来場予約受付中]

  • 情報公開日

    2023/10/01

  • 次回更新予定日

    2024/06/05

このマンションを見ている人は こんなマンションも見ています

シティテラス善福寺公園

所在地:東京都練馬区関町南二丁目101番1(地番)

交通: 「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 (平常時約12分)
「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 (平常時約12分)
「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 総武線 「吉祥寺」駅 (平常時約12分)
「水道端」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間16分 中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅 (北口、平常時約15分)
「水道端」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間16分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 (北口、平常時約15分)
「水道端」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間16分 総武線 「荻窪」駅 (北口、平常時約15分)
「水道端」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 (平常時約16分)
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩11分

専有面積:67.34㎡~67.34㎡

間取り:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上4階建

総戸数:170戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

エステムコートグラン吉祥寺

所在地:東京都練馬区関町南3丁目849-11他、13筆(地番)

交通: 「吉祥寺通り入口」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 (日中平常時約14分)
「吉祥寺通り入口」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 総武線 「吉祥寺」駅 (日中平常時約14分)
「吉祥寺通り入口」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 (日中平常時約14分)
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩10分
「関町二丁目」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間18分 中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅 (日中平常時約19分)
「関町二丁目」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間18分 総武線 「荻窪」駅 (日中平常時約19分)
「関町二丁目」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間18分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 (日中平常時約19分)
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩16分

専有面積:82.30㎡~82.30㎡

間取り:最終期 4LDK

階建:地上5階建

総戸数:56戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 株式会社東京日商エステム

施工会社:新日本建設株式会社

パークホームズ吉祥寺北ザガーデン

所在地:東京都練馬区立野町2081番40(地番)

交通: バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩15分
バス停まで 徒歩9分 バス所要時間23分 中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅

専有面積:68.03㎡~70.94㎡

間取り:3LDK

階建:地上3階建

総戸数:61戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社:株式会社鍜治田工務店

リムテラスガーデン吉祥寺

所在地:東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目677-3(地番)

交通: JR中央本線 「吉祥寺」駅 徒歩12分

専有面積:72.29㎡~80.08㎡

間取り:2SLDK~3LDK

階建:2階建

総戸数:4戸

売主:エルプラス

施工会社:ガイアフィールド

ラグラース吉祥寺

所在地:東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目1926-2(地番)

交通: JR中央本線 「吉祥寺」駅 徒歩11分

専有面積:37.83㎡~37.83㎡

間取り:1LDK~1LDK

階建:7階建

総戸数:21戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:ダイヤモンド地所

施工会社:新三平建設

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

所在地:東京都三鷹市下連雀8丁目488-1(地番)

交通: JR中央本線 「三鷹」駅 バス8分
JR中央本線 「吉祥寺」駅 バス11分

専有面積:50.05㎡~80.21㎡

間取り:1LDK~3LDK

階建:8階建

総戸数:66戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:長谷工不動産,近鉄不動産

施工会社:新日本建設

周辺の中古マンション

マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 推定相場
70m²換算
坪単価
m²単価
ブリリアシティ石神井公園アトラス 練馬区上石神井3丁目 上石神井駅徒歩12分
上井草駅徒歩15分
石神井公園駅徒歩20分
65 2023年6月 8階建 845戸 6,370万円
304万円/坪
91万円/m²
ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟 練馬区上石神井3丁目 上石神井駅徒歩12分
石神井公園駅徒歩20分
62 2023年6月 8階建 117戸 6,650万円
317万円/坪
95万円/m²
ブリリアシティ石神井公園アトラス3号棟 練馬区上石神井3丁目 上石神井駅徒歩12分
石神井公園駅徒歩20分
62 2023年6月 8階建 125戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
ブリリアシティ石神井公園アトラス4号棟 練馬区上石神井3丁目 上石神井駅徒歩12分
石神井公園駅徒歩20分
62 2023年6月 8階建 127戸 6,230万円
295万円/坪
89万円/m²
ブリリアシティ石神井公園アトラス5号棟 練馬区上石神井3丁目 上石神井駅徒歩12分
石神井公園駅徒歩20分
62 2023年6月 8階建 103戸 6,650万円
317万円/坪
95万円/m²
ブリリアシティ石神井公園アトラス6号棟 練馬区上石神井3丁目 上石神井駅徒歩12分
石神井公園駅徒歩20分
62 2023年6月 8階建 100戸 6,370万円
302万円/坪
91万円/m²
ブリリアシティ石神井公園アトラス7号棟 練馬区上石神井3丁目 上石神井駅徒歩12分
石神井公園駅徒歩20分
62 2023年6月 8階建 119戸 6,160万円
293万円/坪
88万円/m²
パークハウス上石神井 練馬区上石神井1丁目 上石神井駅徒歩3分
吉祥寺駅バス16分
61 2010年11月 8階建 27戸 5,530万円
262万円/坪
79万円/m²
メインステージ上石神井 練馬区上石神井1丁目 上石神井駅徒歩3分
60 2022年5月 13階建 37戸 7,070万円
334万円/坪
101万円/m²
ブリリアシティ石神井公園アトラス8号棟 練馬区上石神井3丁目 上石神井駅徒歩12分
石神井公園駅徒歩20分
60 2023年6月 7階建 47戸 6,160万円
293万円/坪
88万円/m²
上記は、「ヴェレーナ上石神井」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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練馬区ランキング

1位
バウス氷川台

所在地:東京都練馬区桜台3丁目9-7(地番)

交通: 東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩4分

階建:6階建

総戸数:93戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:中央日本土地建物,トヨタホーム,三信住建

施工会社:飛島建設

1位
シティテラス善福寺公園

所在地:東京都練馬区関町南二丁目101番1(地番)

交通: 「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 (平常時約12分)
「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 (平常時約12分)
「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 総武線 「吉祥寺」駅 (平常時約12分)
「水道端」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間16分 中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅 (北口、平常時約15分)
「水道端」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間16分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 (北口、平常時約15分)
「水道端」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間16分 総武線 「荻窪」駅 (北口、平常時約15分)
「水道端」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 (平常時約16分)
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩11分

専有面積:67.34㎡~67.34㎡

間取り:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上4階建

総戸数:170戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

3位
ラコント練馬春日町

所在地:東京都練馬区春日町4丁目2565-1(地番)

交通: 都営大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩5分 (A2出口)
東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩14分 (1番出口)
東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩14分 (1番出口)

専有面積:30.27㎡~63.19㎡

間取り:【先着順】 1K~2LDK / 第3期 1LDK~2LDK

階建:地上9階建

総戸数:39戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 第一交通産業株式会社 東京支店、三信住建株式会社 販売代理: 株式会社タカラレーベンリアルネット

施工会社:株式会社ナカノフドー建設

3位
ジオ石神井公園

所在地:東京都練馬区高野台五丁目2238番43(地番)、東京都練馬区高野台五丁目22-3(住居表示)

交通: 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩7分 (北口)

専有面積:65.41㎡~65.41㎡

間取り:3LDK

階建:地上6階 地下1階建

総戸数:68戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 阪急阪神不動産株式会社

施工会社:株式会社イチケン 東京支店

3位
ブランズ練馬中村南

所在地:東京都練馬区中村南二丁目5番2(地番)

交通: 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩13分
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩15分
「中村南三丁目」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間10分 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅
「中村南三丁目」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間10分 総武線 「阿佐ケ谷」駅

専有面積:66.53㎡~80.61㎡

間取り:3LDK~4LDK

階建:地上6階建

総戸数:81戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・販売代理: 東急不動産株式会社 売主: 総合地所株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

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