ワザック西新井大師西の外観：外観
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ワザック西新井大師西の外観：ワザック西新井大師西の外観（南東側から）
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ワザック西新井大師西の外観：ワザック西新井大師西の外観（南西側から）
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ワザック西新井大師西のエントランス：エントランス
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ワザック西新井大師西のエントランス：エントランスはオートロック付きです。
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ワザック西新井大師西のその他：内観
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ワザック西新井大師西のその他：敷地の南側前面道路（東側から）
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ワザック西新井大師西のその他：敷地の南側前面道路（西側から）
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ワザック西新井大師西のその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約288万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ワザック西新井大師西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／西新井大師西駅 徒歩5分
東武伊勢崎線／西新井駅 バス12分
JR湘南新宿ライン高海／赤羽駅 バス27分
JR山手線／日暮里駅 バス27分
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利用可能路線
『西新井大師西駅』 日暮里・舎人ライナー
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
- 所在地(住所)
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2023年9月
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総戸数
58戸
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
16800円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
6300円 ／ 70m²
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鹿浜第一小学校
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中学校区域
西新井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
サービスバルコニー面積 1.59m²～2.02m²
ルーフバルコニー面積 36.99m²
テラス面積 9.90m²～11.16m²
専用庭面積 19.30m²～32.00m² ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分 ●最寄りバス停より徒歩5分 ●最寄りバス停より徒歩3分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ワザック西新井大師西の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ワザック西新井大師西の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ワザック西新井大師西の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年8月 赤羽駅
ネムさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる JR京浜東北線、JR東北本線、JR埼京線、JR高崎線、JR湘南新宿ライン、JR湘南新宿ラインと路線が多く選べる ロータリーが広く、タクシーの待機数も多い バスの路線、本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にデパート、家電量販店、ドラッグショップ、雑貨屋など一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側は居酒屋が集中してる 鳥貴族、金の蔵、わん、魚民などメジャーなものから、赤羽ならではの老舗も多く、発掘する楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から20分くらいの距離に小中高の学校がある。 赤羽小学校、赤羽中学校、成立学園中学・高等学校など。 保育園、幼稚園の数も多い。 赤羽台保育園、赤羽幼稚園など。 予備校や専門学校も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にすぐに交番があり、周辺でのトラブルはすぐ駆けつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のワンルームで6.5万円前後 路線も多く、多方面へアクセスしやすい点を踏まえると利便性も問題なくコスパは良い 駅から離れていくに連れファミリー向けの物件も多くある。 |
2023年8月 赤羽駅
aaofw37399さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 赤羽駅はエキュートがあり複数の路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内、構外共に買い物等の施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には沢山のチェーン店がありとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設は選択肢が多く、比較的希望の施設を利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、街中に警官も見かける機会が多く比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にしては家賃も高騰しておらず、池袋や新宿まではすぐにアクセス出来る。 |
2022年2月 赤羽駅
3.0
【メリット】 いろいろなお店があり湘南新宿ラインや京浜東北線が通っています。美味しいお店があってケーキな……
2021年10月 赤羽駅
5.0
【メリット】 乗り換えが便利で、せんべろ街もあって活気があります。お買い物には困らないです。駅ナカのec……
ワザック西新井大師西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1290物件中) |
足立区谷在家ランキング
位(15物件中) |
西新井大師西駅ランキング
位(60物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,132万円
推定相場坪単価288万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
ワザック西新井大師西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,517 ～ 5,646万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,261 ～ 5,517万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,004 ～ 5,261万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,747 ～ 5,004万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,491 ～ 4,747万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 足立区 | 209位 | / 1,113物件中 |
|---|---|---|
| 足立区谷在家 | 2位 | / 14物件中 |
| 西新井大師西駅 | 2位 | / 54物件中 |
| 西新井駅 | 25位 | / 176物件中 |
| 赤羽駅 | 125位 | / 230物件中 |
| 日暮里駅 | 158位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年1カ月) |
足立区ランキング
位(520物件中) |
足立区谷在家ランキング
位(6物件中) |
西新井大師西駅ランキング
位(25物件中) |
ワザック西新井大師西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年9月） |
1階 | 西南西 /東北東 /南南東 |  |
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| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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ワザック西新井大師西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年10月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 2 | 2026年9月 | 2026年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年9月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2026年9月 | 2026年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2026年9月 | 2026年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2026年9月 | 2026年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2026年9月 | 2026年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2026年9月 | 2026年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2026年8月 | 2026年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2026年7月 | 2026年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2026年7月 | 2026年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2026年6月 | 2026年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2026年6月 | 2026年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2026年5月 | 2026年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 15 | 2026年5月 | 2026年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2026年5月 | 2026年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2026年4月 | 2026年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 18 | 2026年3月 | 2026年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 19 | 2026年3月 | 2026年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 20 | 2026年1月 | 2026年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 53.93㎡ | 9.36㎡ | 4,728万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 12,800円 240円 |
4,816円 90円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワザック西新井大師西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区谷在家の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■足立区の売買相場
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■日暮里駅の売買相場
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(2026年08月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
