マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:2件 |
騰落率 |
データ有 |
推定相場 | 売買:約205万円/坪 |
偏差値ランキング |
和歌山市 |
ブランシエラ和歌山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線/和歌山駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
-
所在地(住所)
和歌山県和歌山市太田1丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2023年9月
-
総戸数
70戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ブランシエラ和歌山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ブランシエラ和歌山」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか?
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人(世帯)にオススメ?
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 和歌山駅
miiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | どこへ行くにもアクセスが便利です。 駅も広いし綺麗でいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店や飲食店やスーパー病院に色々揃ってると思います。 買い物に便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が凄く多いので食べる場所には困らない。 夜遅くまで賑やかな方です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や小学校は駅からは離れるが 色んなところにあると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅付近には居酒屋などがある為夜遅くまで賑やかです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも安いところはあります。 周りに何でも揃ってるので便利で 凄く住みやすいです。 |
2023年6月 和歌山駅
はやぽんさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに飲食店が多くあります。また、駅内にもMioや近鉄百貨店があり買い物が充実しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 和歌山の全てのハブ駅となっており、大阪へも行くことができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多いです。 夜は繁華街となります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスなども出ており、送り迎えはしやすいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 優しい誠実な人が多いです。困っている人がいれば助けてくれます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪に比べると安いです。近くにいろいろあるので困りません。 |
2022年2月 和歌山駅
【メリット】 周りに買い物が出来るデパート、ショッピング広場、電車が来るまで待ち伏せ出来るカフェや駅の中……
2021年11月 和歌山駅
【メリット】 徒歩圏内の周辺に商店街あり
飲食店も多くどこに行くにも
まず和歌山駅か……
ブランシエラ和歌山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
和歌山市ランキング
位
(149物件中) |
和歌山市太田ランキング
位
(6物件中) |
和歌山駅ランキング
位
(78物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,760万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,192 ~ 6,336万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,904 ~ 6,192万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,616 ~ 5,904万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,328 ~ 5,616万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,040 ~ 5,328万円 | 87.5~92.5% |
ブランシエラ和歌山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年2カ月) |
和歌山市ランキング
位
(41物件中) |
和歌山市太田ランキング
位
(3物件中) |
和歌山駅ランキング
位
(25物件中) |
ブランシエラ和歌山の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2023年9月) |
4階 | 南 | |||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
11階 | 南 | ||||||
12階 | 南 | ||||||
12階 | 南 | ||||||
13階 | 南 | ||||||
15階 | 南 | ||||||
15階 | 南 |
ブランシエラ和歌山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||||
平均 | 4階 | 94.39㎡ | 10.66㎡ | 5,635万円 | @198万円 | @60万円 | 12,080円 | 6,610円 | 127円 | 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブランシエラ和歌山の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
-
-
-
■和歌山市太田の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■和歌山市の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■和歌山駅の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 94.39~94.39㎡|94.39㎡ | 5,635万円|197万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 94.39~94.39㎡|94.39㎡ | 5,635万円|197万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |