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中古

ブランシエラ和歌山

総合評価 4.0 アクセス数711
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:39
中古:2
騰落率

データ有

推定相場 売買:205万円/坪
偏差値ランキング

和歌山市
149物件中の順位

ブランシエラ和歌山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線/和歌山駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線 

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市太田1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2023年9月

  • 総戸数

    70戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ブランシエラ和歌山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年8月 和歌山駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット どこへ行くにもアクセス便利です。
も広いし綺麗でいいです。
生活利便施設の充実
4
メリット 百貨店や飲食店スーパー病院に色々揃ってると思います。
買い物便利です。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋が凄く多いので食べる場所には困らない
遅くまで賑やかな方です。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校小学校からは離れるが
色んなところにあると思います。
治安
5
メリット 付近には居酒屋などがある為遅くまで賑やかです。
コストパフォーマンス
5
メリット 近でも安いところはあります。
周りに何でも揃ってるので便利
凄く住みやすいです。

2023年6月 和歌山駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 近くに飲食店が多くあります。また、内にもMioや近鉄百貨店があり買い物充実しています。
生活利便施設の充実
4
メリット 和歌山の全てのハブとなっており、大阪へも行くことができる。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は非常に多いです。
繁華街となります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット バスなども出ており、送り迎えはしやすいと思います。
治安
5
メリット 優しい誠実な人が多いです。困っている人がいれば助けてくれます。
コストパフォーマンス
3
メリット 大阪に比べると安いです。近くにいろいろあるので困りません。

2022年2月 和歌山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周りに買い物が出来るデパート、ショッピング広場、電車が来るまで待ち伏せ出来るカフェやの中……

2021年11月 和歌山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩圏内の周辺に商店街あり
飲食店も多くどこに行くにも
まず和歌山か……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランシエラ和歌山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,760万円

推定相場坪単価205万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,192 ~ 6,336万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,904 ~ 6,192万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,616 ~ 5,904万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,328 ~ 5,616万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,040 ~ 5,328万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ブランシエラ和歌山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

和歌山市 2 / 144物件中
和歌山市太田 1 / 6物件中
和歌山駅 2 / 61物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築1年2カ月)

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(25物件中)

ブランシエラ和歌山の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2023年9月)
4階
6階
7階
7階
11階
12階
12階
13階
15階
15階

ブランシエラ和歌山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 4階 3LDK
2 2024年6月 4階 4LDK
平均 4階 94.39㎡ 10.66㎡ 5,635万円 @198万円 @60万円 12,080円 6,610円 127円 70円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブランシエラ和歌山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ブランシエラ和歌山の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 和歌山市太田の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 和歌山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 和歌山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 94.39~94.39㎡|94.39㎡ 5,635万円|197万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 94.39~94.39㎡|94.39㎡ 5,635万円|197万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

買いたい

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    イタニティーハイツ イタニティーハイツ 3万円
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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東和グランドハイツ 307 東和グランドハイツ 307 3.6万円
    (4,000円)
    37m² 2DK 3階
    東和グランドハイツ 207 東和グランドハイツ 207 3.6万円
    (4,000円)
    37m² 2DK 2階
    東和グランドハイツ 107 東和グランドハイツ 107 3.6万円
    (4,000円)
    37m² 2DK 1階
    東和グランドハイツ 506 東和グランドハイツ 506 4.4万円
    (4,000円)
    43.7m² 3DK 5階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストメゾンエトワール 203 レオネクストメゾンエトワール 203 6万円
    (4,500円)
    1ヶ月 26.09m² 1K 2階
  • 賃貸

    Ritz Carlton

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ritz Carlton Ritz Carlton 5.5万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 31.16m² 1K 7階
    Ritz Carlton Ritz Carlton 6.3万円
    (6,000円)
    70,000円 210,000円 40.07m² 1DK 6階
    Ritz Carlton Ritz Carlton 6.3万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 42.73m² 1DK 7階
    Ritz Carlton Ritz Carlton 6.3万円
    (6,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 40.07m² 1DK 8階

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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