サンウッドフラッツ神田神保町の外観：外観・土地
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サンウッドフラッツ神田神保町の外観：外観・土地
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サンウッドフラッツ神田神保町の外観：外観・土地
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サンウッドフラッツ神田神保町の外観：外観・土地
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サンウッドフラッツ神田神保町のエントランス：エントランス
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サンウッドフラッツ神田神保町のその他：その他
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サンウッドフラッツ神田神保町のその他：同仕様
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 26件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約696万円/坪 賃料:約18272円/坪 利回り:約3.15％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
サンウッドフラッツ神田神保町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／神保町駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／九段下駅 徒歩6分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／竹橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『竹橋駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都千代田区神田神保町2丁目10-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2023年9月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
お茶の水小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●建築確認番号:第19UDI1T建03368-3号（令和4年4月15日付）
●駐車場 : 2台（平置1台、身障者用平置1台）
●駐輪場 : 48台
●バイク置場 : 2台（中型）
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
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主な登録企業
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サンウッドフラッツ神田神保町の【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンウッドフラッツ神田神保町の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 水道橋駅
BOXさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面と千葉方面に行きやすい所がメリットだと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京ドームや後楽園ホールなどスポーツの会場エンターテイメントなどが充実している所がメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京ドーム近くの周辺などは様々な独自性のある飲食店が揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 様々な私立大学などがあり、教育面では凄く充実している様に思っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 暗い夜道が少ない為に、目的地に安全に辿り着ける所がメリットの一つです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性について言わせてもらうと、最先端で東京方面から千葉方面に辿り着ける所がメリットです。 |
2021年10月 水道橋駅
4.0
【メリット】 東京ドーム及び東京ドームシティの最寄り駅。JRAの施設やボウリング場など遊びに行くにはいい……
2020年5月 九段下駅
3.0
【メリット】 東京メトロ半蔵門線、東西線が乗り入れているため、とても便利。駅周辺には、区役所・税務署・法……
2020年4月 水道橋駅
3.0
【メリット】 水道橋駅の周辺には「東京ドーム」「東京ドームホテル」「東京ドームシティアトラクションズ」「……
サンウッドフラッツ神田神保町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(549物件中) |
千代田区神田神保町ランキング
位(23物件中) |
神保町駅ランキング
位(76物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,893万円
推定相場坪単価696万円/坪
推定相場㎡単価211万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,335 ～ 6,483万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,041 ～ 6,335万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,746 ～ 6,041万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,451 ～ 5,746万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,157 ～ 5,451万円 | 87.5～92.5％ |
サンウッドフラッツ神田神保町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千代田区 | 94位 | / 409物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区神田神保町 | 2位 | / 20物件中 |
| 神保町駅 | 6位 | / 63物件中 |
| 九段下駅 | 18位 | / 68物件中 |
| 水道橋駅 | 11位 | / 109物件中 |
| 竹橋駅 | 2位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 53位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区神田神保町 | 2位 | / 19物件中 |
| 神保町駅 | 5位 | / 62物件中 |
| 九段下駅 | 12位 | / 66物件中 |
| 水道橋駅 | 6位 | / 96物件中 |
| 竹橋駅 | 3位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築1年4カ月) |
千代田区ランキング
位(154物件中) |
千代田区神田神保町ランキング
位(9物件中) |
神保町駅ランキング
位(34物件中) |
サンウッドフラッツ神田神保町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年9月） |
4階 | 南 |  |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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| 11階 | 北 | |
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サンウッドフラッツ神田神保町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 13階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 13階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 13階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 7 | 2024年10月 | 9階 | 1R | 北 | ||||||||||
| 平均 | 11階 | 29.12㎡ | 6.48㎡ | 6,172万円 | ＠706万円 | ＠214万円 | 13,742円 471円 |
5,332円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンウッドフラッツ神田神保町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千代田区神田神保町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■水道橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 25.43～34.51㎡｜28.45㎡ | 6,380万円｜750万円/坪 |
| 10階～12階 | 30.19～30.19㎡｜30.19㎡ | 6,130万円｜671万円/坪 |
| 13階～14階 | 27.9～30.19㎡｜29.42㎡ | 5,980万円｜672万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.51～34.51㎡｜34.51㎡ | 6,980万円｜668万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.43～30.19㎡｜28.22㎡ | 6,038万円｜711万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
サンウッドフラッツ神田神保町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 30.86 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 1DK | 30.19 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 34.89 | |
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| 2024年3月 | 13階 | 1DK | 30.19 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 34.89 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンウッドフラッツ神田神保町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千代田区神田神保町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.43～34.89㎡｜31.73㎡ | 167,666円｜17,414円/坪 |
| 4階～6階 | 25.43～34.89㎡｜32.38㎡ | 172,142円｜17,566円/坪 |
| 7階～9階 | 25.43～34.89㎡｜32.7㎡ | 177,750円｜18,035円/坪 |
| 10階～12階 | 25.43～41.54㎡｜31.83㎡ | 182,000円｜18,826円/坪 |
| 13階～14階 | 30.19～41.54㎡｜33.27㎡ | 189,250円｜18,783円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.43～34.89㎡｜32.94㎡ | 180,111円｜18,135円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.54～41.54㎡｜41.54㎡ | 240,000円｜19,099円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.43～31.19㎡｜27.97㎡ | 148,833円｜17,550円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
