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中古

オープンレジデンシア大宮フロント

総合評価 3.8 アクセス数1186
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オープンレジデンシア大宮フロントの外観
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  • オープンレジデンシア大宮フロントの外観:JR「大宮」駅徒歩6分で都心へのアクセス良好!徒歩10分圏内に生活施設充実で暮らしに便利な環境!
  • オープンレジデンシア大宮フロントのエントランス
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  • オープンレジデンシア大宮フロントのエントランス:マンション内にはオートロック、防犯カメラ完備!日常の住み心地と直結するセキュリティ対策!宅配ボックス・エレベーターあり、安心で便利な暮らしを実現します!
  • オープンレジデンシア大宮フロントのその他
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:9
賃料履歴 2023年~: 11件
推定相場 売買:433万円/坪 賃料:13366円/坪 利回り:3.71
偏差値ランキング

さいたま市大宮区
203物件中の順位

オープンレジデンシア大宮フロントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線/大宮駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2023年8月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【オープンレジデンシア大宮フロントの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

オープンレジデンシア大宮フロントの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

オープンレジデンシア大宮フロントの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 大宮駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 駅内に買い物できる場所がたくさんあり、待ち合わせ時間より少し早く着いてしまっても時間を潰せる!待ち合わせは豆の木ですれば確実にめぐりあえる!
生活利便施設の充実
5
メリット 色んな居酒屋もあり、ショッピングモールもあるからとても楽しめる。
飲食店の充実
5
メリット カフェも充実していて、飲み屋もたくさんある!
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 保育園や幼稚園は駅から少し離れないとないですが充実してます
治安
2
メリット 駅やロータリーはとても綺麗でいいと思います。
コストパフォーマンス
2
メリット 品揃えや、衣食住に困る事はないと思いました。

2022年8月 大宮駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 埼玉で一番大きな駅なので、新幹線も通り、また多くの路線があります
生活利便施設の充実
5
メリット 楽しめる場所は多いです。大宮駅で1日過ごすのも余裕だと思います。
飲食店の充実
5
メリット フラッと立ち寄れるようなところや、普通のレストラン、数多くあります。マックに関しては5~7くらいありました。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 電車さえ乗れちゃえば、どこにいくのも楽ですから、そこはいいと思います。
治安
1
メリット 危ないことをしなければとくにいやなところはないので、多くのお店が並ぶ、良いところだと思います。
コストパフォーマンス
1
メリット 住むとしては、他人をあまり気にすることのない人ならいいと思います。移動面ではとてもいいですので。

2022年5月 大宮駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東京まで在来線で1時間以内の大宮駅は旧大宮市現在さいたま市の中心にある。北側は商業/事業地域で南側は「南銀」とよばれ繁華街が多くある。JR東日本の各新幹線の停車駅でありまた在来線も複数利用できる。東武線もすぐ乗り換えが可能
鉄道交通の便に優れた駅である。
生活利便施設の充実
4
メリット 買い物はそごう西武もあり便利ではある、病院市役所施設もかなりあり基本的な生活は便利といえる。
飲食店の充実
5
メリット あらゆるジャンルの飲食店がそろっている。特に南銀の飲み屋街は面白い。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅構内はかなりバリアフリー化されつつある。連絡通路も広い。
治安
3
メリット 大きな駅なので警察等の見廻りもあるので大きな事件は起きない
コストパフォーマンス
3
メリット 交通の便は大変優れている。特に新幹線で出張する仕事の人には最高の住拠点である

2021年12月 大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内には本屋が3店舗あり、コンビニも8店舗、かつlumineにはお惣菜、おべんとう、数々……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オープンレジデンシア大宮フロントの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格9,413万円

推定相場坪単価433万円/坪

推定相場㎡単価131万円/㎡

想定賃料  27.6 ~ 30.5万円  (坪賃料:12,698円~14,035円)
表面利回り 3.71
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,119 ~ 10,354万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,648 ~ 10,119万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 9,177 ~ 9,648万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,707 ~ 9,177万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 8,236 ~ 8,707万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

オープンレジデンシア大宮フロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市大宮区 4 / 211物件中
さいたま市大宮区下町 2 / 9物件中
大宮駅 4 / 293物件中

坪賃料ランキング

さいたま市大宮区 3 / 154物件中
さいたま市大宮区下町 1 / 9物件中
大宮駅 3 / 192物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

オープンレジデンシア大宮フロントの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年5月 10階 2LDK
2 2024年4月 5階 3LDK 南東
3 2024年4月 10階 2LDK
4 2024年4月 5階 3LDK 南東
5 2024年3月 5階 3LDK 南東
6 2024年2月 10階 2LDK
7 2024年2月 7階 2LDK
8 2023年12月 7階 2LDK
9 2023年12月 2階 1LDK
平均 6階 57.09㎡ 7.53㎡ 7,307万円 @425万円 @129万円 12,696円 5,140円 222円 90円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = オープンレジデンシア大宮フロントの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • オープンレジデンシア大宮フロントの売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • さいたま市大宮区下町の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • さいたま市大宮区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 33.1~33.1㎡|33.1㎡ 4,380万円|437万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 70.1~70.1㎡|70.09㎡ 8,780万円|414万円/坪
7階~8階 54.07~54.07㎡|54.07㎡ 6,455万円|395万円/坪
9階~10階 54.1~54.1㎡|54.1㎡ 7,380万円|451万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.1~70.1㎡|57.09㎡ 7,307万円|425万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

オープンレジデンシア大宮フロントの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 10階 3LDK 66.07
2024年3月 5階 1LDK 33
2024年3月 10階 3LDK 66.07
2024年3月 5階 1LDK 33
2023年12月 10階 2LDK 66.07

…残り6

平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = オープンレジデンシア大宮フロントの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • オープンレジデンシア大宮フロントの賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • さいたま市大宮区下町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 30.94~30.94㎡|30.94㎡ 106,000円|11,326円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 33~70.1㎡|39.2㎡ 147,500円|12,561円/坪
7階~8階 70.1~70.1㎡|70.09㎡ 330,000円|15,562円/坪
9階~10階 66.07~66.07㎡|66.06㎡ 276,666円|13,843円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.94~70.1㎡|45.04㎡ 177,166円|12,735円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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オープンレジデンシア大宮フロントの周辺地図

オープンレジデンシア大宮フロントの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    THEOMIYATOWERS
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 446万円
    割安
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ザ大宮タワーズ
    4,980万円 280.6万円 58.70m² 1LDK 7階 56万円
    割安
    情報取得日:2024年05月25日
    高資産価値・割安
    THE OMIYA TOWERS
    6,080万円 268万円 74.81m² 2LDK 13階 北西 549万円
    割安
    高資産価値・割安
    THEOMIYATOWERS
    6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 46万円
    割安
    THE OMIYA TOWERS
    6,380万円 311万円 67.63m² 2LDK 20階 西 相応
    新着 リノベorリフォーム済み
    ザ大宮タワーズ
    6,480万円 319.8万円 67.00m² 2LDK 16階 相応
    情報取得日:2024年05月25日
    新着
    ザ・大宮タワーズ
    8,480万円 329.6万円 85.07m² 3LDK 10階 相応
    情報取得日:2024年05月25日
    価格値下げ
    THE OMIYA TOWERS
    11,400万円 393万円 95.83m² 3LDK 22階 相応
    価格更新日:2024年05月25日
    新着 リノベorリフォーム済み
    ザ・大宮タワーズ
    11,900万円 410.6万円 95.83m² 3LDK 22階 相応
    情報取得日:2024年05月25日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着 リノベorリフォーム済み
    ザ・大宮タワーズ
    11,900万円 410.6万円 95.83m² 3LDK 22階 相応
    情報取得日:2024年05月24日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 価格値下げ
    グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー
    6,080万円 385万円 52.18m² 1LDK 21階 758万円
    割安
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