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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

物件概要

  • 価格

    3,970万円~3,980万円

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目83番3(地番)

  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分
    OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩15分
    大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩18分
    関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩18分
    阪和線 「天王寺」駅 徒歩18分
    OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩18分
    OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩18分

  • 専有面積

    43.70㎡~43.70㎡

  • 間取り

    第1期 1LDK / 第1期3次 1LDK

  • 階建

    地上15階建

  • 総戸数

    50戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販

  • 施工会社

    住光建設株式会社

  • 設計会社

    日企設計,k・s.T.T

  • 管理会社

    株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    7.10㎡~7.10㎡

  • 竣工予定時期

    2024年06月下旬予定

  • 敷地面積

    324.98(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、324.59(建築確認対象面積)㎡

  • 建築面積

    132.66㎡

  • 延床面積

    1557.58㎡

  • 建ぺい率

    40.88%,80%

  • 容積率

    393.18%,400%,1%

  • 用途地域

    第二種住居地域,準住居地域

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
シーンズ天王寺烏ヶ辻 2025年01月下旬予定 大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目101番(地番) 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩3分 63.24㎡~67.51㎡ 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 売主: 大阪ガス都市開発株式会社 販売代理: 株式会社アクラス 村中建設株式会社
ジオ夕陽丘五條宮 2023年02月28日 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番) OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 (3号出入口)
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩11分 (西口)
70.71㎡~70.71㎡ 3LDK 売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社 株式会社メルディアDC

年度別相場観

桃谷駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

天王寺駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2019年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

桃谷駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の桃谷駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 桃谷駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の四天王寺前夕陽ヶ丘駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 四天王寺前夕陽ヶ丘駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

天王寺駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の天王寺駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 天王寺駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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 利用規約 投稿マナー 

  • 完成時期

    2024年06月下旬予定

  • 引き渡し可能年月

    2024年08月上旬予定

  • 管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ)へ委託(巡回)

  • 売主

    売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販

  • 管理会社

    株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ

  • 施工会社

    住光建設株式会社

  • 販売会社

    株式会社プレサンス住販

  • 備考

    建築確認番号:第KKK02202699号(2022年11月4日)
     
    ●用途地域 : 準住居地域・第二種住居地域
    ●地域地区 : 防火地域・準防火地域・都心景観形成区域
    ●駐輪場 : 38台(屋外平面式屋根なし2台・屋外ラック式屋根なし22台・屋外スライドラック式屋根なし14台) 500円(月額)
    ●バイク置場 : 2台(屋外平面式屋根なし) 2,000円(月額)
    ●ミニバイク置場 : 2台(屋外平面式屋根なし) 1,500円(月額)

  • 価格

    3,970万円~3,980万円

  • 間取り

    第1期 1LDK / 第1期3次 1LDK

  • 専有面積

    43.70㎡~43.70㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    1戸(12階) / 50戸

  • 管理費

    11,800円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)

  • 修繕積立金

    2,190円

  • その他費用

    ●バルコニー面積 : 7.10平米

    ●取引条件有効期限 : 2024年4月16日

  • 販売スケジュール

    先着順申込受付中
    持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

  • 情報公開日

    2023/08/15

  • 次回更新予定日

    2024/04/26

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ジオ夕陽丘五條宮

所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番)

交通: OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 (3号出入口)
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩11分 (西口)

専有面積:70.71㎡~70.71㎡

間取り:3LDK

階建:地上15階建

総戸数:28戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社

施工会社:株式会社メルディアDC

シーンズ天王寺烏ヶ辻

所在地:大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目101番(地番)

交通: 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩3分

専有面積:63.24㎡~67.51㎡

間取り:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上14階建

総戸数:40戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 大阪ガス都市開発株式会社 販売代理: 株式会社アクラス

施工会社:村中建設株式会社

プレサンスロジェ天王寺勝山

所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目15番1(地番)

交通: 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩11分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分

専有面積:30.40㎡~30.40㎡

間取り:1DK

階建:地上13階建

総戸数:31戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販

施工会社:真柄建設株式会社

シーンズ上本町サウスビュー

所在地:大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目5番1(地番)

交通: OsakaMetro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩8分
大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩9分
近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩9分
近鉄奈良線 「鶴橋」駅 徒歩9分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩10分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩10分
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩13分

専有面積:67.69㎡~67.69㎡

間取り:3LDK

階建:地上12階建

総戸数:33戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主・事業主: 大阪ガス都市開発株式会社 販売代理: 株式会社アクラス

施工会社:株式会社松本組

ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘

所在地:大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目76番1(地番)

交通: OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩2分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩10分

専有面積:71.74㎡~71.74㎡

間取り:第1期 3LDK

階建:地上15階建

総戸数:40戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 東京建物株式会社

施工会社:株式会社昭和工務店

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘

所在地:大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9他(地番)

交通: OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩7分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩8分
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩8分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩10分

専有面積:64.29㎡~67.46㎡

間取り:1LDK+2S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上13階建

総戸数:48戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:東レ建設株式会社・中林建設株式会社

周辺の中古マンション

マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 推定相場
70m²換算
坪単価
m²単価
ブランズ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山4丁目 桃谷駅徒歩7分
寺田町駅徒歩10分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩15分
64 2021年4月 14階建 66戸 6,020万円
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プラウド天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山4丁目 桃谷駅徒歩8分
寺田町駅徒歩8分
61 2022年1月 13階建 35戸 5,460万円
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ルネ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山4丁目 桃谷駅徒歩5分
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60 2014年2月 15階建 28戸 4,760万円
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68万円/m²
レジェイド天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山4丁目 桃谷駅徒歩5分
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59 2021年10月 14階建 40戸 5,740万円
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ジオ夕陽丘五條宮 大阪市天王寺区勝山1丁目 四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分
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59 2023年2月 15階建 28戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
グランドメゾン夕陽丘classy 大阪市天王寺区勝山1丁目 四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分
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58 2011年4月 12階建 21戸 5,180万円
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ファミール四天王寺東 大阪市天王寺区勝山4丁目 桃谷駅徒歩6分
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58 2001年12月 地下1階付15階建 47戸 4,060万円
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プレサンスロジェ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山2丁目 寺田町駅徒歩10分
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58 2024年3月 13階建 31戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 大阪市天王寺区勝山2丁目 四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分
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57 2018年8月 15階建 28戸 5,950万円
282万円/坪
85万円/m²
ユニハイムエクシア天王寺 大阪市天王寺区勝山2丁目 寺田町駅徒歩8分
天王寺駅徒歩11分
57 2018年11月 11階建 20戸 -万円
-万円/坪
-万円/m²
上記は、「プレサンス天王寺勝山」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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大阪市天王寺区ランキング

1位
シティタワー天王寺

所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)

交通: OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩3分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩4分
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩4分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩4分
阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩6分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分

専有面積:55.34㎡~140.44㎡

間取り:1LDK~3LDK

階建:地上25階建

総戸数:179戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:西松建設株式会社 西日本支社

2位
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘

所在地:大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目76番1(地番)

交通: OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩2分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩10分

専有面積:71.74㎡~71.74㎡

間取り:第1期 3LDK

階建:地上15階建

総戸数:40戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 東京建物株式会社

施工会社:株式会社昭和工務店

3位
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘

所在地:大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9他(地番)

交通: OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩7分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩8分
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩8分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩10分

専有面積:64.29㎡~67.46㎡

間取り:1LDK+2S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

階建:地上13階建

総戸数:48戸

建物構造:鉄筋コンクリート

売主:売主: 住友不動産株式会社

施工会社:東レ建設株式会社・中林建設株式会社

3位
ピアッツァタワー上本町イースト

所在地:大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3(地番)

交通: 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分

専有面積:51.76㎡~128.47㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:30階建

総戸数:162戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:フクダ不動産

施工会社:ナカノフドー建設

3位
メトライズタワー大阪上本町

所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3-42(地番)

交通: 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩3分

専有面積:33.59㎡~122.87㎡

間取り:1K~4LDK

階建:29階建

総戸数:140戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:大阪市高速電気軌道,関電不動産開発

施工会社:鴻池組

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